Quais são as violações dos contratos brancos e inteligentes dos negócios de café?

Uma empresa em Dak Lak "contratou" ilegalmente mais de 616 hectares de plantações de café para moradores locais. Além disso, ao realizar a equitatividade, a empresa "esqueceu" da propriedade de moradores locais em outros 1.200 hectares de terra.

A Thang Loi Coffee Company Limited (agora sociedade por ações) tem muitas violações em contratos e equitações - Foto: TRUNG TAN

Em 10 de março, uma fonte do Tuoi Tre Online informou que a Inspetoria da Província de Dak Lak havia acabado de concluir, apontando violações da Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd. (agora uma sociedade anônima).

"Contrato em branco" 616 hectares de terras de café contra regulamentação

De acordo com a conclusão da inspeção, desde 2004, a empresa acima assinou mais de 1.100 contratos de "associação de plantio de café" com famílias em 616,4 hectares de terra, mas não gastou dinheiro para investir no plantio de café, mas sim "contratou" as famílias.

Mesmo sem investir, a empresa continuou exigindo o recebimento de taxas e produtos contratados. Por conta desse "contrato inteligente", os processos judiciais não param há quase 15 anos.

De acordo com a Inspetoria Provincial de Dak Lak, a atribuição de 616 hectares de terras de café à empresa não está de acordo com a Cláusula 2, Artigo 12 do Decreto 135/2005/ND-CP porque a empresa não participou do investimento.

Além disso, de acordo com a conclusão da inspeção, a Thang Loi Coffee Company também possui mais de 1.200 hectares de outros cafés que a empresa "contratou" (100% investido pela população) para a população. O valor total da empresa nessa área de 1.206 hectares, antes da equitização, foi determinado em mais de 174,5 bilhões de VND.

Desse total, 51% pertencem ao capital do Estado, o equivalente a mais de 89 bilhões de VND. As pessoas também investem 100%, calculado em 49% (cerca de 85,5 bilhões de VND) do valor dos ativos do jardim.

No entanto, em 2019, ao determinar o valor do empreendimento, os ativos contribuídos pelas pessoas para o jardim na área contratada não foram incluídos na sociedade anônima. Isso resultou em desvantagens para elas no processo de equitativa, gerando reclamações adicionais.

Proposta para recuperar terras "em branco" e colocar os bens das pessoas em ações

Por volta das 5h30 da manhã de 7 de novembro de 2022, quando a Thang Loi Coffee Joint Stock Company enviou pessoas e veículos para cortar árvores de café e durian previamente contratadas ao Sr. Nguyen Thanh Giang (residente na comuna de Hoa Dong, distrito de Krong Pak, província de Dak Lak) para tomar terras para contratar com terceiros, uma briga começou e pessoas foram presas ilegalmente - Foto: TRUNG TAN

A partir da conclusão, a Inspetoria Provincial de Dak Lak acredita que a regulamentação atual não permite que empresas arrendem terras do Estado sem investir nada e, ainda assim, cumpram a cessão prevista no Decreto 135/2005. A Inspetoria recomenda que o Comitê Popular Provincial de Dak Lak recupere 616,4 hectares de terra que a empresa de café mencionada "contratou" e os entregue à localidade para gestão, nos termos do Artigo 181 da Lei de Terras de 2013.

Quanto aos 1.206 hectares de terras "contratadas" que foram colocadas em equitização, os inspetores solicitaram uma revisão do valor total dos pomares investidos pela população. O empreendimento deve incluir a contribuição de capital de 49% das famílias contratadas (mais de 85,5 bilhões de VND) no valor do empreendimento equitativo.

A Inspetoria também solicitou ao Comitê Popular Provincial de Dak Lak que revisasse a responsabilidade dos líderes da empresa ao longo dos anos em que a alocação de terras não estava de acordo com os regulamentos e não garantia os direitos das famílias.

Além disso, foi dada a ordem de cobrar o valor das violações no valor de 18,7 bilhões de VND, incluindo benefícios ilegais obtidos de atividades ilegais de alocação de terras; recuperar 9,2 bilhões de VND de capital estatal perdido durante o processo de equitização, especialmente o valor dos direitos de uso da terra e ativos em terras que não foram totalmente calculados.

Além disso, a empresa deve revisar o plano de equitização, especialmente determinando o valor dos direitos de uso da terra e dos ativos na terra, para evitar a perda de ativos estatais.

O processo de formação e litígio na Thang Loi Coffee Company

A Fazenda Estadual Thang Loi foi fundada em 1977.

Em 1987, a unidade implementou uma política de alocação de terras às famílias de acordo com a política de incentivo ao plantio de café.

Em 2004, a unidade converteu o modelo de contrato para um contrato de plantio de café. A partir daí, muitas violações surgiram nos contratos de uso da terra e de cultivo de café, levando a reclamações persistentes.

Assim, em 2011, as famílias começaram a requerer direitos de uso da terra. Em 2018, o Tribunal de Contas do Estado da XII Região apontou deficiências na gestão de terras e na alocação de contratos, exigindo que as empresas reemitissem as alocações legais de contratos, mas isso foi adiado.

Em 17 de agosto de 2023, muitas pessoas dialogaram com o presidente do Comitê Popular Provincial de Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, e solicitaram uma inspeção abrangente deste empreendimento - Foto: TRUNG TAN

Em 2019, a empresa se tornou Thang Loi Coffee Joint Stock Company, mas antigas disputas e reclamações não foram resolvidas e novas surgiram.

Em 2022, a empresa propôs um novo plano de contrato, mas ele não foi aceito pelas famílias.

Em 17 de agosto de 2023, muitas pessoas dialogaram com o presidente do Comitê Popular Provincial de Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, e solicitaram uma inspeção abrangente deste empreendimento.

Em 28 de fevereiro de 2025, a Inspetoria Provincial de Dak Lak concluiu sobre violações na gestão de terras e equitização.

Fonte: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm