As empresas querem que as habitações sociais obtenham empréstimos comerciais e paguem 10% de imposto.

Na conferência sobre Crédito para o Desenvolvimento Imobiliário e Habitação Social, presidida pelo Banco Estatal do Vietname (SBV) e pelo Ministério da Construção , a Sra. Le Thuy Linh, Vice-Presidente do Conselho de Administração da IMG Investment Joint Stock Company, afirmou que, recentemente, o Governo, o SBV e o Ministério da Construção têm apresentado soluções oportunas para apoiar o setor imobiliário, geralmente através da redução das taxas de juro dos empréstimos.

Atualmente, a taxa de juros para empréstimos de médio prazo está entre 7% e 9% ao ano, o que é muito vantajoso para empresas e pessoas físicas. No entanto, a confiança no mercado imobiliário está diminuindo, o que leva as pessoas a não investirem dinheiro neste momento. Por isso, as empresas estão propondo soluções às agências de gestão.

A Sra. Le Thuy Linh, Vice-Presidente do Conselho de Administração da IMG Investment Joint Stock Company, contribuiu com ideias na conferência. (Foto: D.V)

Especificamente, o acesso a pacotes de empréstimo para habitação social e habitação para trabalhadores ainda enfrenta muitas dificuldades. Portanto, as empresas propuseram que o Ministério das Finanças e o Banco Central disponibilizem empréstimos comerciais para empresas e ajustem o imposto de renda corporativo para habitação social e habitação para trabalhadores para 10%.

“ Acredito que esta seja a maneira mais rápida, eficaz e segura para as empresas acessarem capital e para as pessoas terem acesso a moradias sociais, pois está incluída no preço de venda dessas moradias ”, disse a Sra. Linh.

Segundo a Sra. Linh, a implementação de mecanismos e políticas é fundamental para a recuperação do mercado imobiliário e a criação de confiança na população. Por isso, as empresas recomendam que o Governo estabeleça regulamentações sobre prazos e responsabilidades para a execução de obras em casos de lentidão. Os órgãos reguladores precisam ser mais rigorosos na aprovação de projetos qualificados.

A Sra. Linh informou que a empresa possui um projeto imobiliário na Austrália. Trata-se de um edifício de 46 andares, com um investimento estimado em cerca de 270 milhões de dólares australianos (aproximadamente 172 milhões de dólares americanos). Atualmente, a empresa enfrenta dificuldades para obter financiamento, tanto no mercado interno quanto no internacional.

Portanto, as empresas recomendam que o Banco Central permita que as empresas vietnamitas hipotequem ativos no país e propõem que o Banco Central garanta um banco estrangeiro para que as empresas possam obter empréstimos.

O vice-governador do Banco Estatal do Vietnã, Dao Minh Tu, compartilha suas opiniões com representantes empresariais. (Foto: D.V)

Em resposta à proposta da empresa, o Sr. Dao Minh Tu, Vice-Governador do Banco Estatal do Vietnã, afirmou que a proposta de permitir que projetos de habitação social contraiam empréstimos comerciais normalmente, com o apoio da política tributária do Ministério das Finanças, é uma ideia que precisa ser estudada em breve. O Banco Estatal do Vietnã encaminhará essa proposta ao Ministério das Finanças para análise.

Com relação às normas sobre o prazo de liquidação de empréstimos, devem existir regulamentações específicas. Esta questão abrange diversas áreas, portanto, deve ser submetida ao Primeiro-Ministro para orientação geral.

Em relação à questão das empresas que desejam que o Banco Estatal garanta empréstimos para a implementação de projetos no exterior, o Sr. Tu afirmou: " O Banco Estatal não tem o dever ou a função de garantir empréstimos para empresas. Essa é a função dos bancos comerciais. As empresas devem trabalhar e dialogar com os bancos para encontrar soluções, garantindo que as hipotecas estejam em conformidade com as normas legais sobre investimento estrangeiro ."

DAI VIET

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