Em 2023, o lucro líquido auditado da Cen Land – empresa da qual o Sr. Pham Thanh Hung (Shark Hung) é vice-presidente – atingiu apenas 2 bilhões de VND. Esse lucro também diminuiu em mais de 466 milhões de VND em comparação com o lucro líquido do relatório financeiro independente anterior.

No mesmo período do ano passado, o lucro após impostos da Cen Land atingiu mais de 194 bilhões de VND.

De acordo com o Cen Land, em 2023, o mercado imobiliário enfrentará muitas dificuldades e fatores desfavoráveis, como a restrição de crédito por parte dos bancos para transações imobiliárias e o controle dos canais de mobilização de capital por meio de títulos, causando grande pressão sobre compradores e investidores. A receita líquida e o lucro caíram significativamente em comparação ao mesmo período do ano passado.

Em seu relatório financeiro separado, a Cen Land também explicou que o investidor do novo projeto de área urbana Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) não pagou integralmente a taxa de uso do solo para a fase 3. O progresso da implementação do contrato de cooperação empresarial para este projeto pode ser mais lento do que o esperado.

Atualmente, o investidor já pagou 758,7 bilhões de VND em taxas de uso da terra, restando apenas 668,1 bilhões de VND em dívida. Devido ao alto valor das taxas de uso da terra, aliado à difícil situação econômica , as vendas foram afetadas, de modo que a receita esperada para o pagamento das taxas de uso da terra não foi conforme o planejado.

Em relação ao projeto Hoa Tien Paradise, a Cen Land também explicou que seu parceiro, Hong Lam Xuan Thanh JSC, ainda não havia pago imposto sobre valor agregado, imposto de renda corporativo e pagamento de impostos atrasados ​​suficientes ao Orçamento do Estado.

A dívida tributária da Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company afeta a opinião do auditor na determinação da capacidade de recuperação de recebíveis.

A Cen Land colaborou com o investidor para propor o pagamento de impostos. A dívida tributária total e o atraso no pagamento da Hong Lam Xuan Thanh JSC são estimados em cerca de 70 bilhões de VND.

Em 31 de dezembro de 2023, o ativo total da Cen Land diminuiu 6,8% em relação ao início do ano, equivalente a uma redução de VND 515,8 bilhões, para VND 7.101,3 bilhões. Desse total, os principais ativos eram recebíveis de curto prazo, registrados em VND 4.110,7 bilhões, representando 57,9% do ativo total; recebíveis de longo prazo, registrados em VND 1.750,3 bilhões, representando 24,6% do ativo total; caixa e investimentos financeiros de curto prazo, registrados em VND 275,9 bilhões, representando 3,9% do ativo total e outros itens.

No final da sessão de negociação de 1º de abril, as ações da CRE atingiram 9.400 VND/ação.

Ações disparam, irmã do presidente se registra para vender No contexto das ações da MWG subindo mais de 40% desde o fundo, a irmã do presidente Nguyen Duc Tai e os líderes e familiares dos líderes da Mobile World se registraram para vender milhões de ações.