O lucro da imobiliária Shark Hung em 2023 caiu quase 99%

[anúncio_1]

A Century Real Estate Joint Stock Company (Cen Land - código de ações: CRE) acaba de anunciar seu relatório financeiro consolidado para o quarto trimestre de 2023 com uma queda acentuada nos resultados.

No último trimestre, a empresa obteve VND 330,6 bilhões em receita líquida, 2,1 vezes maior que no mesmo período de 2022. A receita no quarto trimestre de 2023 aumentou acentuadamente, mas a receita líquida acumulada em 2023 atingiu apenas VND 932,6 bilhões, queda de 73,2% em comparação a 2022.

A receita com atividades financeiras no quarto trimestre de 2023 atingiu VND 13,8 bilhões, uma queda de 62%. Outras receitas também diminuíram acentuadamente, de VND 8,2 bilhões para VND 656 milhões, enquanto outras despesas no último trimestre totalizaram VND 3,7 bilhões, o dobro do mesmo período de 2022.

Após a dedução das despesas, o lucro após o imposto de renda corporativo no último trimestre foi de VND 1,2 bilhão, uma melhora em comparação ao prejuízo de VND 62,6 bilhões do ano passado.

Devido às difíceis operações comerciais, o lucro da Cen Land em todo o ano de 2023 foi de apenas 2,5 bilhões de VND, uma queda de 98,7% em comparação a 2022.

Ao final de 2023, os ativos totais da empresa somavam VND 7.108,5 bilhões, uma queda de 6,7% em relação ao início do ano. Desse total, os recebíveis de curto prazo somavam VND 4.101,9 bilhões, representando 57,7% do total de ativos, uma queda de 3,9% em relação ao início do ano. Os recebíveis de longo prazo também somavam VND 1.763,7 bilhões, representando 24,8%.

Assim, o valor total dos recebíveis representava 82,5% do ativo total da Cen Land no final do ano. Essa proporção era de 83,7% no início do ano.

As notas explicativas das demonstrações financeiras mostram que a maior parte desses recebíveis consiste principalmente em depósitos de execução de contratos que a empresa pagou aos investidores para desempenhar o papel de agente geral de distribuição de produtos imobiliários formados a partir de projetos.

Embora os lucros de 2023 tenham diminuído acentuadamente em comparação com 2022, o relatório financeiro da empresa mostrou que o fluxo de caixa líquido das atividades operacionais melhorou de VND 2.364,3 bilhões negativos para VND 37,6 bilhões. O motivo é que a Cen Land aumentou os recebíveis em 2023.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — Graças ao aumento das contas a receber, o fluxo de caixa líquido das atividades operacionais da Cen Land em 2023 registrou um valor positivo (Foto: Demonstrações financeiras).

No entanto, o aumento dos recebíveis devido a depósitos para sócios também representa riscos para os negócios. O relatório mostra que a dívida incobrável da empresa no final de 2023 tinha um valor original de VND 107,5 bilhões, proveniente de recebíveis difíceis de cobrar. Mas o valor recuperável é de apenas VND 11,9 bilhões.

Esses recebíveis difíceis de cobrar vêm de parceiros como Le Phong Investment and Development Company Limited, Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (uma empresa relacionada ao caso Van Thinh Phat) e Phuc Son Group Joint Stock Company.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 2 — A dívida inadimplente de contas a receber que dificilmente serão recuperadas no final do ano da empresa chegou a 107,5 bilhões de VND (Foto: Demonstrações financeiras).

A empresa mantém um baixo índice de alavancagem. Em 31 de dezembro de 2023, o passivo era de VND 1,489 bilhão, uma queda de 25,6% em relação ao início do ano. O patrimônio líquido era de VND 5,619,5 bilhões, inalterado em relação ao início do ano.

Fonte