Enviar autoridades provinciais para apoiar a limpeza de terras locais

Líderes da Delegação da Assembleia Nacional Provincial e líderes do Comitê Popular Provincial inspecionaram o projeto na comuna de Phuoc An, província de Dong Nai . Foto: Le An

Para remover as dificuldades das localidades na limpeza do local e na implementação de novas tarefas descentralizadas, o Comitê Popular Provincial estabeleceu dois grupos de trabalho e orientou o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras a enviar pessoas para dar suporte.

Problema do preço da terra

O projeto da Área de Reassentamento (TDC), com mais de 31 hectares no bairro de Tam Phuoc, província de Dong Nai, tem sido alvo de sorteios para a localização dos terrenos desde o início de 2025. No final de junho de 2025, o projeto realizou uma cerimônia de lançamento da pedra fundamental para a construção da infraestrutura. No entanto, até o momento, ainda não há um preço específico para a terra a ser aplicado, nem um plano de compensação e apoio.

O Sr. Chu Tien Dung, Diretor Adjunto do Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras, investidor na construção da infraestrutura da área de reassentamento, afirmou: "Estamos aguardando os preços específicos dos terrenos para aplicar os preços, desenvolver planos de compensação e apoiar organizações e indivíduos." Anteriormente, o centro havia emitido documentos e trabalhado diretamente com o Comitê Popular do distrito para pressionar pela implementação, mas não houve resultados. O centro recomendou que o Comitê Popular Provincial instruísse a localidade a acelerar o andamento da determinação dos preços específicos dos terrenos para concluir o trabalho de limpeza do local e acelerar o andamento do projeto da área de reassentamento.

Nos últimos tempos, o trabalho específico de avaliação de terras tem sido lento. Além das razões objetivas da sobreposição de regulamentações legais sobre preços de terras e financiamento de terras, há também razões subjetivas, como: capacidade e número limitados de unidades de consultoria; a coordenação no fornecimento de informações para avaliação ainda é lenta, com falta de informações de entrada (projeto básico, tipo de uso do solo...); o nível municipal acaba de ser designado para a tarefa e ainda é bastante confuso...
Sr. DIEP TRUONG VU, Diretor Adjunto do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente

Da mesma forma, o projeto de construção de infraestrutura para a área de reassentamento de 49 hectares no distrito de Phuoc Tan também está paralisado nesta fase. O presidente do Comitê Popular do distrito de Phuoc Tan, Thieu Thi Minh Huong, afirmou: "O projeto de reassentamento visa providenciar acomodação para as famílias cujas terras foram recuperadas para servir à rodovia expressa Bien Hoa-Vung Tau. O distrito recebeu documentos solicitando a confirmação da origem das terras do Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras, mas confirmou apenas 118/414 documentos. Como não há um preço específico para a terra, ainda não é possível estabelecer um plano de compensação e apoio ao reassentamento."

Segundo a Sra. Thieu Thi Minh Huong, como o distrito de Phuoc Tan não se fundiu com nenhum outro distrito, não havia muitos funcionários adicionais. O distrito havia proposto ao Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras a contratação de quatro funcionários para apoiar o trabalho de determinação do preço específico do terreno para o projeto, mas a proposta não foi atendida. Além disso, o Conselho de Avaliação de Terras do distrito havia sido estabelecido, mas não havia funcionários com certificado de avaliação, então o distrito propôs a contratação de um funcionário com esse certificado.

Além das dificuldades mencionadas acima, localidades com projetos de aquisição e desmatamento de terras para parques industriais, rodovias, circulações, áreas urbanas, etc. também enfrentam dificuldades para encontrar consultores de avaliação de terras e recursos financeiros para assinar contratos com empresas de consultoria; alguns tipos de culturas ainda não receberam preços unitários adicionais como base para planos de cálculo e compensação.

De acordo com o Sr. Dinh Tien Hai, Diretor Adjunto responsável pelo Conselho Provincial de Gestão de Projetos de Investimento em Construção, no Projeto da Via Expressa Norte-Sul, no trecho oeste de Gia Nghia - Chon Thanh (através da antiga província de Binh Phuoc ), os procedimentos de indenização, apoio e reassentamento foram basicamente concluídos. Em particular, a determinação dos preços dos terrenos e a aprovação dos planos de indenização pelas localidades estão sendo implementadas, e a decisão de aprovação deverá ser emitida em novembro de 2025.

Envio de autoridades provinciais para apoiar a base

Preços específicos de terras são emitidos por agências estaduais competentes e aplicados a áreas e lotes de terra em determinados momentos. Esta é a base para o cálculo de indenização, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras; ao mesmo tempo, é a base para o cálculo de obrigações financeiras sobre a terra, como o pagamento de taxas de uso da terra, aluguel da terra, impostos e taxas. Esta etapa está paralisada, causando a paralisação dos trabalhos de limpeza do local, afetando o andamento do projeto.

A área desmatada pertence ao Projeto do Aeroporto Internacional de Long Thanh. Foto: Le An

Na conferência online sobre a situação socioeconômica do Governo com as localidades, o Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Tan Duc, afirmou: O desembolso de capital de investimento público nos primeiros 6 meses de 2025 e 1 mês após a fusão foi baixo. Um dos principais motivos é a lentidão dos acordos de compensação, limpeza de terrenos e reassentamento, devido a problemas no aperfeiçoamento do conselho de avaliação de terras em nível municipal, dificuldades na seleção de unidades de avaliação, determinação pouco clara da autoridade da unidade consultiva, falta de planejamento anual do uso do solo e políticas de compensação inadequadas.

Ho Van Ha, membro do Comitê Provincial do Partido e vice-presidente do Comitê Popular Provincial, também admitiu que a limpeza de terrenos é um ponto fraco no desembolso de capital de investimento público. Por isso, recentemente, o Comitê Popular Provincial criou dois grupos de trabalho especializados para resolver dificuldades e problemas em indenização, apoio e reassentamento para projetos. Os membros do grupo são líderes de departamentos, do Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras e dos Comitês Populares de bairros e comunas com projetos. Esses grupos de trabalho precisam ser acionados imediatamente para apoiar as localidades em indenização e limpeza de terrenos.

Junto com isso, os líderes provinciais designaram o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente para emitir urgentemente documentos legais para que as comunas possam implementá-los com confiança; ao mesmo tempo, organizar imediatamente treinamento profissional para autoridades e servidores públicos de nível comunal, especialmente certificados sobre avaliação de preços.

Para as localidades que enfrentam dificuldades na determinação e avaliação dos preços das terras, o Comitê Popular Provincial instruiu o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente e o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras a enviarem funcionários diretamente para prestar apoio. O Comitê Popular Comunitário coordenou estreitamente com as agências provinciais para acelerar o trabalho de confirmação da origem das terras, estabelecimento e aprovação de planos de compensação e garantia de terras para projetos na área.

Magro

Fonte: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/dua-can-bo-tinh-ve-ho-tro-dia-phuong-giai-phong-mat-bang-0b821c7/