Resolução de dívidas fundiárias para reassentamento.

Identificar os obstáculos e encontrar soluções oportunas para resolver a dívida fundiária pendente para reassentamento é uma prioridade para Da Nang, visando acelerar o progresso dos projetos de investimento relacionados.

A área de reassentamento no centro da comuna de Hoa Bac (fase 2) deverá destinar terras às famílias que não receberam terras na primeira fase. Atualmente, o desapropriamento ainda não foi concluído e o progresso está com quase 4 meses de atraso. Foto: TRONG HUNG

Muitos lugares estão com o cronograma atrasado.

Desde 2016, centenas de famílias no bairro de Hai Van cederam suas terras para a implementação de projetos essenciais, incluindo a rodovia expressa La Son - Tuy Loan, que liga Da Nang à cidade de Hue. Este é um projeto crucial que contribui para a conclusão do Corredor Econômico Leste-Oeste e para a promoção do desenvolvimento regional. No entanto, após muitos anos, um número considerável de famílias ainda não recebeu as terras de reassentamento.

O caso da família do Sr. Phu Vy (residente na vila de Pho Nam, distrito de Hai Van) é típico. A família do Sr. Vy cedeu mais de 500 metros quadrados de terra para o projeto, recebeu um bilhete de loteamento e a planta do terreno, mas quando a terra foi alocada, toda a área já havia sido utilizada. "Esperamos que a prefeitura agilize em breve a segunda fase da área de reassentamento para que possamos estabilizar nossas vidas", disse o Sr. Vy.

Segundo relatos, a demanda por terrenos para reassentamento em Da Nang aumentou drasticamente devido à implementação simultânea de inúmeros projetos de aquisição de terras. Em particular, nas localidades unificadas, como os bairros de Hai Van, Hoa Khanh e Lien Chieu, e as comunas de Ba Na, Hoa Vang e Hoa Tien, há atualmente uma escassez de milhares de lotes de terreno para reassentamento.

A área de reassentamento no centro da comuna de Hoa Bac (fase 2) ainda não teve a limpeza do terreno concluída; no momento da observação, não foram vistas máquinas ou trabalhadores da construção civil, e o andamento da obra está com quase 4 meses de atraso. Foto: TRONG HUNG

O Sr. Nguyen Thuc Dung, Presidente do Comitê Popular do Distrito de Hai Van, afirmou que muitas famílias possuem documentos de reassentamento válidos, mapas de lotes e registros de sorteio, mas ainda não receberam terras devido à lentidão no andamento da infraestrutura de reassentamento. Por exemplo, na área central de reassentamento de Hoa Bac (fase 2), no distrito de Hai Van, a construção teve início em dezembro de 2023 e a previsão era de que fosse concluída em setembro de 2025, com a distribuição de terras para as famílias que não receberam terras na primeira fase. No entanto, o progresso está muito lento. Muitas obras ainda estão na fase de fundação, o nivelamento do terreno está desorganizado e, em algumas áreas, a limpeza do solo ainda não foi concluída.

Uma situação semelhante está ocorrendo na área de reassentamento que atende aos projetos no antigo distrito de Hoa Vang, perto da sede da comuna de Ba Na. A construção começou em julho de 2024 e a previsão era de que fosse concluída em julho de 2025, mas muitos componentes ainda não foram implementados. A empreiteira está enfrentando dificuldades significativas com a terraplenagem. O Sr. Nguyen Phong Trung, gerente do projeto, afirmou: “As máquinas e os equipamentos foram mobilizados, mas a construção teve que ser suspensa temporariamente diversas vezes devido à escassez de terraplenagem. Essa é a razão direta pela qual o progresso não está atendendo às expectativas.”

Além dos materiais, algumas áreas de reassentamento carecem de infraestrutura, como abastecimento de água e esgoto, eletricidade, transporte interno e áreas verdes, o que dificulta a transferência de terras. Ademais, as condições climáticas desfavoráveis ​​dos últimos meses também afetaram o progresso.

Desfaça o nó

Durante a primeira semana de janeiro de 2026, repórteres observaram que na área de reassentamento de Hoa Bac (fase 2), muitas áreas estavam inacabadas, com terra e pedras espalhadas, e as estradas internas ainda não estavam claramente demarcadas. O número de máquinas e trabalhadores era baixo e, em alguns momentos, não se via nenhum operário da construção civil. Algumas famílias cujas terras aguardavam reassentamento relataram que a construção estava lenta há meses, com uma diminuição recente no número de trabalhadores. O atraso na conclusão da infraestrutura prolonga o prazo do pagamento da dívida referente às terras de reassentamento, pressionando os meios de subsistência das famílias reassentadas.

A área de reassentamento no centro da comuna de Hoa Bac (fase 2) ainda não teve a limpeza do terreno concluída; no momento da observação, não havia máquinas ou trabalhadores presentes, e o progresso está com quase quatro meses de atraso, enquanto os moradores aguardam ansiosamente a conclusão do projeto para garantir moradia estável. Foto: TRONG HUNG

Segundo um relatório do Centro de Desenvolvimento Territorial, toda a cidade possui 118 projetos de reassentamento, abrangendo mais de 619 hectares, com um investimento total superior a 5 trilhões de VND. Destes, 5 projetos foram concluídos e os moradores já foram realocados; 15 projetos foram concluídos, mas ainda não foram realocados; e 74 projetos estão em andamento, muitos dos quais enfrentam dificuldades com planejamento, desapropriação ou escassez de materiais.

Em relação aos recursos fundiários, a cidade administra atualmente 15.249 lotes de reassentamento não alocados, pertencentes a 383 projetos. Enquanto isso, prevê-se que em 2026 haverá mais de 10.000 processos de desapropriação, com uma necessidade de mais de 20.000 lotes de reassentamento. Isso exige uma alocação de terras mais oportuna e eficaz.

Na realidade, embora as terras para o desenvolvimento de infraestrutura urbana, industrial, comercial e de transporte estejam sendo intensamente exploradas, o desenvolvimento de áreas para reassentamento não acompanhou esse ritmo. Isso leva a um paradoxo: os projetos de investimento concluem o desmatamento, mas não disponibilizam terras para reassentamento, o que afeta o andamento dos projetos e as políticas destinadas a melhorar a vida das pessoas.

Em 5 de janeiro de 2026, o presidente do Comitê Popular da cidade de Da Nang, Pham Duc An, presidiu uma reunião com departamentos e agências para avaliar o progresso dos projetos de reassentamento, encontrar soluções para superar obstáculos e acelerar a implementação. Foto: TRONG HUNG

Para superar os obstáculos, em uma reunião recente para analisar o progresso dos projetos de reassentamento, o presidente do Comitê Popular da Cidade, Pham Duc An, solicitou que departamentos, agências e localidades desenvolvam proativamente planos de reassentamento de longo prazo vinculados ao planejamento urbano, à agricultura e ao desenvolvimento sustentável.

Ao mesmo tempo, os departamentos e agências relevantes têm a tarefa de se concentrar na resolução de obstáculos no levantamento, contagem e aprovação do planejamento em escala 1/500; revisar os fundos públicos destinados a terras para criar recursos adicionais para reassentamento e atrair investimentos. O cuidado com a vida das pessoas nas áreas afetadas pelo projeto deve ser priorizado. O reassentamento deve ser priorizado para garantir um tratamento humano e o consenso público.

Fonte: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html