Resolução de questões relativas à aquisição de terrenos para os antigos edifícios de apartamentos Van My e 311 em Da Nang.

O distrito de Ngo Quyen (Hai Phong) está empenhado em resolver os obstáculos e acelerar o processo de desapropriação para os projetos dos antigos complexos de apartamentos Van My e 311 Da Nang.

Os moradores do prédio de apartamentos Van My esperam ser realocados em breve para um novo local seguro.

Mais de um terço das famílias recebeu indenização.

O projeto de investimento e construção de infraestrutura técnica na antiga área do complexo de apartamentos Van My e 311 Da Nang é um projeto fundamental da cidade de Hai Phong, implementado no bairro de Ngo Quyen. O projeto tem um investimento total de mais de 583 bilhões de VND, abrangendo uma área de quase 10 hectares, e será implementado no período de 2023 a 2027.

Com a implementação do projeto, milhares de famílias que vivem nos antigos prédios de apartamentos Van My e 311 Da Nang serão realocadas para novas moradias seguras. Substituindo 16 blocos de apartamentos antigos e deteriorados, a área será desenvolvida com infraestrutura completa para uma zona de reassentamento que abrange aproximadamente 4,5 hectares. Isso inclui a destinação de 267 lotes de terreno para reassentamento no local e para atender às necessidades de reassentamento de outros projetos; o terreno desmatado será leiloado para aumentar a receita orçamentária; e 1,2 hectares serão utilizados para a construção de instalações públicas, áreas verdes e sistemas integrados de iluminação.

A implementação do projeto contribuirá para a modernização da infraestrutura técnica e social da área, atendendo aos objetivos de embelezamento urbano e desenvolvimento socioeconômico da cidade.

Atualmente, o distrito de Ngo Quyen está concentrando seus esforços na desapropriação para a construção do projeto, com um grande volume de trabalho envolvido, incluindo a realocação de 2.038 famílias e 10 organizações. Isso inclui 1.522 famílias que vivem em 16 antigos blocos de apartamentos (5 blocos de apartamentos no Beco 311, em Da Nang, e 11 blocos de apartamentos na área de Van My), 415 famílias que ocupam terrenos entre os blocos de apartamentos e 101 famílias com lotes de terreno individuais.

Segundo Nguyen Hoang Hung, chefe do Departamento de Economia, Infraestrutura e Planejamento Urbano do distrito de Ngo Quyen, por meio de esforços de propaganda e mobilização, até maio de 2026, uma organização e 858 famílias concordaram em aceitar indenizações e auxílios financeiros e assinaram compromissos para ceder o terreno para o projeto. Atualmente, ainda há 9 organizações e 1.180 famílias que não receberam indenização nem entregaram o terreno. Destas, 287 famílias e 3 organizações tiveram seus planos de indenização e auxílio aprovados; as 893 famílias e 6 organizações restantes ainda não tiveram seus planos aprovados.

Ainda existem muitos obstáculos.

A maioria dos 11 blocos de apartamentos em Van My, no bairro de Ngo Quyen, foi classificada como tendo um nível de perigo D.

Com quase 10 hectares de terreno a serem adquiridos, o número de famílias e organizações que precisam ser realocadas demonstra que o Projeto de Investimento para a Construção de Infraestrutura Técnica nos Antigos Conjuntos Habitacionais Van My e 311 de Da Nang é um projeto de grande escala, com muitas complexidades e dificuldades no desapropriamento. Isso exerce imensa pressão sobre o distrito de Ngo Quyen, apesar da vasta experiência e do sucesso da localidade em desapropriações para grandes projetos importantes da cidade.

Segundo a Diretoria de Gestão do Projeto da Área de Ngo Quyen, o processo de desapropriação para o projeto enfrenta atualmente dois obstáculos principais. A primeira é a dificuldade em convencer as famílias que ocupam os terrenos dentro dos prédios de apartamentos a concordarem em se mudar e entregar as terras, e a segunda é a questão do reassentamento dos moradores dos antigos prédios.

De acordo com a Lei de Terras de 2024, quando um terreno é aterrado para um projeto, as terras e estruturas pertencentes a famílias dentro dos condomínios não serão indenizadas, subsidiadas ou reassentadas. Isso levou muitas famílias a apresentarem petições e a se recusarem a se mudar e a ceder o terreno para o projeto.

Em relação ao reassentamento, atualmente não há terrenos disponíveis para o reassentamento no local para as famílias cujos terrenos se encontram dentro da área de aquisição do projeto. O fundo habitacional de reassentamento da cidade, destinado a famílias em prédios de apartamentos que já receberam certificados de uso do solo e foram liquidados ou alocados em moradias, não está mais disponível. Essas limitações impõem dificuldades significativas às autoridades locais na disseminação de informações, na conscientização e na mobilização do apoio público para a desapropriação de terras para o projeto.

Segundo Nguyen Minh Phuong, Vice-Diretor Geral da Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, todas as unidades habitacionais públicas restantes na cidade estão sendo utilizadas para realocar moradores dos 48 antigos prédios de apartamentos de Dong Quoc Binh. Até mesmo os apartamentos destinados a famílias elegíveis do Grupo A já estão ocupados. A empresa relatou a situação ao Departamento de Construção e discutiu o assunto com o Comitê Popular do Bairro Ngo Quyen a respeito da falta de moradias disponíveis para os moradores que serão realocados do antigo conjunto habitacional Van My. Portanto, o reassentamento dos moradores desse conjunto habitacional deve ser planejado utilizando métodos alternativos e não pode depender exclusivamente de moradias públicas.

Em resposta a essas questões, o distrito de Ngo Quyen está pesquisando e consultando os departamentos relevantes, com base nas normas legais, para propor soluções ao Comitê Popular da Cidade. Além disso, o distrito está implementando ativamente os procedimentos de aquisição de terras. Para as 6 organizações e 893 famílias cujos planos de indenização e apoio ainda não foram aprovados, o distrito continua o processo de inventário para 108 famílias e já concluiu e divulgou publicamente os planos de indenização e apoio para 785 famílias e 6 organizações.

O distrito também se concentrou em disseminar informações e mobilizar as famílias para que concordassem em entregar as terras, garantindo o andamento dos pagamentos de indenização e apoio, e desembolsando 200 bilhões de VND de capital de investimento público em 2026, destinados à desapropriação de terras para o projeto.

LAN NGOC

Fonte: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html