Na manhã de 24 de maio, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha reuniu-se com líderes do Ministério da Construção, do Banco Central, do Gabinete do Governo , etc., para discutir o andamento da implementação do pacote de crédito preferencial de 120 trilhões de VND para investidores e compradores de imóveis em projetos de habitação social e para trabalhadores.
O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha discursou em uma sessão de trabalho com líderes do Ministério da Construção , do Banco Central, do Gabinete do Governo...
Algumas empresas estão aguardando a entrada em vigor da Lei de Habitação (alterada).
Segundo o relatório do Ministério da Construção, referente aos projetos contemplados com o pacote de crédito de 120 trilhões de VND, existem atualmente cerca de 100 projetos de habitação social e para trabalhadores (em 36 localidades) com licenças de construção aprovadas e investimentos realizados, totalizando 85.662 apartamentos, com um investimento total de aproximadamente 70 trilhões de VND. Além disso, existem 7 projetos de reforma e reconstrução de prédios residenciais (em 4 localidades) com uma demanda de financiamento de cerca de 4,13 trilhões de VND.
O Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, afirmou que, além dos projetos mencionados, a província de Bac Giang anunciou 12 projetos elegíveis para financiamento. Algumas localidades, como Hanói, Binh Duong e Dong Nai, estão implementando ativamente projetos de habitação social e moradias para trabalhadores. Somente em Hanói, existem atualmente mais de 4.000 apartamentos de habitação social no mercado e cerca de 40 projetos em andamento.
Em abril de 2023, o Ministério da Construção e o Banco Estatal do Vietnã (SBV) orientaram e incentivaram com urgência a implementação de medidas, simplificaram os procedimentos e reduziram o tempo de avaliação de documentos para que as empresas pudessem acessar rapidamente o capital de empréstimo.
A governadora do Banco Estatal do Vietnã, Nguyen Thi Hong, afirmou que o pacote de crédito de 120 trilhões de VND foi obtido a partir de fontes de capital de quatro bancos comerciais estatais, com uma taxa de juros 2% menor ao ano do que as taxas de juros comerciais; o período de desembolso se estende até o final de 2030.
Ao analisar os motivos pelos quais o pacote de crédito de 120 bilhões de VND ainda não foi desembolsado, o Ministro e Chefe do Gabinete do Governo, Tran Van Son, afirmou que a demanda por moradias sociais é muito grande, mas que, no processo de implementação, ainda existem muitos problemas relacionados à alocação de terrenos; falta de planejamento para o desenvolvimento de moradias sociais nas localidades; procedimentos complexos para a isenção de taxas de uso do solo para projetos de moradias sociais, além da demora no processo; e procedimentos e condições para a compra de moradias sociais. Portanto, diversas empresas aguardam a entrada em vigor da Lei de Habitação (alterada), que prevê procedimentos mais transparentes.
Além disso, devido aos documentos de orientação recentemente publicados (em abril de 2023), as localidades ainda estão elaborando listas de projetos de habitação social, projetos de habitação para trabalhadores e mutuários elegíveis.
As opiniões expressas na reunião também recomendaram a inclusão de beneficiários preferenciais de empréstimos para investidores em projetos de habitação social e projetos de habitação para trabalhadores, na forma de aluguel e compra parcelada; a extensão do período de apoio à taxa de juros preferencial para compradores de imóveis e investidores; e a simplificação dos procedimentos para isenção de taxas de uso do solo para projetos de habitação social.
É necessário acelerar o planejamento e a alocação de terrenos para a construção de habitações sociais.
Em seu discurso na reunião, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha enfatizou que a implementação do pacote de crédito de 120 trilhões de VND não visa "resgatar" o mercado imobiliário, mas sim contribuir para a implementação do projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030".
Atualmente, a maioria dos problemas relacionados ao processo e aos procedimentos de implementação de projetos de habitação social e habitação para trabalhadores, bem como às condições de aquisição desses tipos de moradia, estão sendo alterados e complementados na Lei da Habitação e na Lei de Terras, e serão basicamente resolvidos após a entrada em vigor dessas leis.
No futuro imediato, o Vice-Primeiro-Ministro solicitou que as localidades acelerem o planejamento e a alocação de fundos fundiários para a construção de habitações sociais e moradias para trabalhadores em locais adequados e convenientes, com infraestrutura técnica e social completa e em grande escala, especialmente em grandes cidades como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Hai Phong, Da Nang, Can Tho... O Ministério da Construção instruiu as localidades a relatarem mensalmente o progresso da implementação do pacote de crédito de 120 bilhões de VND.
O Banco Estatal do Vietnã e o Ministério da Construção estudarão e proporão planos e prazos adequados de apoio às taxas de juros para investidores e compradores de imóveis elegíveis para obter capital do pacote de crédito de 120 trilhões de VND.
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