Na manhã de 24 de maio, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha teve uma reunião com líderes do Ministério da Construção, do Banco Estatal, do Gabinete do Governo ... sobre o progresso da implementação do pacote de crédito preferencial de 120.000 bilhões de VND para investidores e compradores de casas de habitação social e projetos de habitação para trabalhadores.
O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha discursou em uma sessão de trabalho com líderes do Ministério da Construção , Banco Estatal, Gabinete do Governo...
Algumas empresas estão aguardando a Lei de Habitação (alterada) entrar em vigor.
De acordo com o relatório do Ministério da Construção, referente ao pacote de crédito de 120 bilhões de VND, existem atualmente cerca de 100 projetos de habitação social e habitação para trabalhadores (em 36 localidades) licenciados para construção e com investimentos em construção, totalizando 85.662 apartamentos, com um investimento total de cerca de 70 bilhões de VND. As localidades têm 7 projetos de reforma e reconstrução de apartamentos (em 4 localidades), com uma demanda de empréstimo de cerca de 4,13 bilhões de VND.
O Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, afirmou que, além dos projetos mencionados, a província de Bac Giang anunciou 12 projetos elegíveis para financiamento. Algumas localidades, como Hanói, Binh Duong e Dong Nai, estão implementando ativamente projetos de habitação social e moradia para trabalhadores. Só em Hanói, existem atualmente mais de 4.000 apartamentos de habitação social no mercado e cerca de 40 projetos em implementação.
Em abril de 2023, o Ministério da Construção e o Banco Estatal do Vietnã (SBV) forneceram orientações urgentes e instaram à implementação, reduziram procedimentos e encurtaram o tempo de avaliação de documentos para que as empresas pudessem acessar em breve o capital de empréstimo.
O governador do Banco Estatal do Vietnã, Nguyen Thi Hong, disse que o pacote de crédito de VND 120 trilhões foi mobilizado de fontes de capital de quatro bancos comerciais estatais com uma taxa de juros 2% menor ao ano do que as taxas de juros comerciais; período de desembolso até o final de 2030.
Analisando os motivos pelos quais o pacote de crédito de VND120.000 bilhões ainda não foi desembolsado, o Ministro e Chefe do Gabinete do Governo, Tran Van Son, disse que a demanda por moradias sociais é muito grande, mas no processo de implementação ainda há muitos problemas na alocação de terras; falta de planejamento para o desenvolvimento de moradias sociais nas localidades; o processo de isenção de taxas de uso do solo para projetos de moradias sociais é complicado e demorado; procedimentos e condições para compra de moradias sociais... Portanto, algumas empresas estão esperando a Lei de Habitação (alterada) entrar em vigor com procedimentos mais abertos.
Além disso, devido aos novos documentos de orientação emitidos (em abril de 2023), as localidades ainda estão fazendo uma lista de projetos de habitação social, projetos de habitação para trabalhadores e mutuários qualificados.
As opiniões na reunião também recomendaram adicionar beneficiários de empréstimos preferenciais aos investidores de projetos de habitação social e projetos de habitação para trabalhadores na forma de aluguel e compra com opção de compra; estender o período de suporte à taxa de juros preferencial para compradores e investidores de imóveis; simplificar os procedimentos para isenção de taxas de uso do solo para projetos de habitação social, etc.
É necessário acelerar o planeamento e a atribuição de terrenos para a construção de habitações sociais
Falando na reunião, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha enfatizou que a implementação do pacote de crédito de VND120.000 bilhões não é para "resgatar" o mercado imobiliário, mas para contribuir para a implementação do Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030".
Atualmente, a maioria dos problemas relacionados ao processo e aos procedimentos de implementação de projetos de habitação social e habitação para trabalhadores, e às condições de compra de habitação social e habitação para trabalhadores, estão sendo alterados e complementados na Lei de Habitação e na Lei de Terras, e serão basicamente resolvidos após essas leis entrarem em vigor.
No futuro imediato, o vice-primeiro-ministro solicitou que as localidades acelerem o planejamento e a alocação de terras para a construção de moradias sociais e moradias para trabalhadores em locais adequados e convenientes, em grande escala, com infraestrutura técnica e social completa, especialmente em grandes cidades como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Haiphong, Da Nang, Can Tho... O Ministério da Construção instruiu as localidades a relatar mensalmente, periodicamente, o progresso da implementação do pacote de crédito de 120.000 bilhões de VND.
O Banco Estatal do Vietnã e o Ministério da Construção estudarão e proporão planos e períodos adequados de suporte de taxas de juros para investidores e compradores de imóveis qualificados para tomar capital emprestado do pacote de crédito de VND120.000 bilhões.
Fonte
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