Hanói ajusta planejamento detalhado da área urbana de West Lake

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Assim, o lote de terreno H2CC1 pertence ao planejamento detalhado da área central da área urbana de Tay Ho Tay, escala 1/500, dentro do limite administrativo do bairro Xuan Tao, distrito de Bac Tu Liem.

Hanói ajusta planejamento detalhado da área urbana de Tay Ho Tay, imagem 1 — Ajustando o planejamento detalhado da área urbana de West Lake. Foto: TI

O lado norte faz fronteira com a estrada existente com uma seção transversal de 40 m de largura; o lado leste faz fronteira com o lote de terra verde codificado H2CX1; o lado sul faz fronteira com a estrada existente com uma seção transversal de 15 m de largura; o lado oeste faz fronteira com a estrada existente com uma seção transversal de 15 m de largura.

A área total do lote H2CC1 é de aproximadamente 3.946 m². O ajuste local do planejamento detalhado do lote H2CC1 baseia-se no princípio de manter a localização, o escopo dos limites e os indicadores de planejamento arquitetônico (área do lote, densidade de construção, coeficiente de uso do solo, altura das edificações acima do solo) determinados de acordo com o Plano Diretor para Ajuste do Planejamento Detalhado da Área Central da Área Urbana de Tay Ho Tay, aprovado na escala 1/500.

As funções de uso do solo são determinadas de acordo com a orientação aprovada do Plano de Zoneamento Urbano H2-1, escala 1/2000 (incluindo as funções de terras públicas da cidade, áreas e terras verdes isoladas (corredor para proteção de poços de água bruta).

Além disso, o Comitê Popular da Cidade determina especificamente o índice de área total de construção no projeto para cumprir com as disposições do QCVN 01:2021/BXD; complementa a função do projeto de escritório de transações para escritório, comércio e serviço para cumprir com a função de uso do solo de acordo com a orientação aprovada do Plano de Zoneamento e Plano detalhado relacionado.

O Comitê Popular de Hanói exige que, ao estabelecer projetos de investimento e implementar a construção, as unidades relevantes devem conduzir pesquisas específicas sobre o status atual do uso do solo, obras subterrâneas e subterrâneas existentes no projeto e relacionadas, de acordo com os regulamentos estaduais, e devem garantir a drenagem geral da área.

Ajustar a organização do espaço da arquitetura paisagística no terreno, reorganizando especificamente o layout do complexo de obras no terreno de forma simples e moderna, garantindo funções de uso independentes adequadas às necessidades de exploração e operação do projeto.

O número de andares do edifício permanece em 16 andares. Embora haja alterações em relação ao layout do edifício no diagrama de organização do espaço paisagístico arquitetônico, de acordo com o projeto de planejamento detalhado em escala 1/500 aprovado pelo Comitê Popular da Cidade, a solução geral de planejamento permanece basicamente mantida.

Ao projetar o plano arquitetônico de um projeto, é necessário garantir que os indicadores de planejamento arquitetônico estejam de acordo com o conteúdo de despesas controladas no Plano Diretor de Uso do Solo e no diagrama de organização do espaço arquitetônico paisagístico, os regulamentos das Normas de Construção do Vietnã, padrões de projeto especializados, outros regulamentos atuais relevantes e devem ser aprovados pela autoridade competente de acordo com os regulamentos.

Unidades relevantes pesquisam soluções para um design arquitetônico bonito e moderno do projeto (detalhes arquitetônicos, cores, formas arquitetônicas da fachada, materiais decorativos de acabamento, iluminação...) adequados à função de uso, conectando-se harmoniosamente com o espaço arquitetônico paisagístico dos projetos ao redor e no centro urbano de West Lake...

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