Situação atual do projeto superurbano avaliado em quase 11,5 trilhões de VND em Da Nang.

O projeto da Nova Área Urbana de Thuan Phuoc, no distrito de Son Tra, é um investimento da Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company. Esta empresa foi fundada em 2009 e está localizada no bairro de Thach Thang (distrito de Hai Chau, Da Nang ).

Segundo informações da Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company, em 2010, o projeto da Área Urbana, Comercial e Turística ao Norte da Baía de Man Quang foi aprovado pela cidade de Da Nang para um plano diretor de construção detalhado.

O projeto da Nova Área Urbana de Thuan Phuoc, no bairro de Nai Hien Dong, está localizado no sopé da ponte Thuan Phuoc e na rua Le Van Duyet (Foto: Hoai Son).

Em 2017, o Comitê Popular da cidade de Da Nang aprovou o plano diretor para ajustar o planejamento detalhado da construção, alterando, consequentemente, o nome do projeto para Thuan Phuoc - Nova Área Urbana de Da Nang.

Em 29 de dezembro de 2023, o Comitê Popular da Cidade de Da Nang emitiu uma decisão aprovando o primeiro ajuste da política de investimentos e aprovando o investidor. Em particular, o projeto visa investir na construção de uma área urbana para venda ou arrendamento/compra de terrenos, transferência/arrendamento de direitos de uso da terra de acordo com os regulamentos...

Por ter ficado abandonado por muitos anos, este lugar está coberto de mato (Foto: Hoai Son).

O projeto abrange uma área de mais de 97 hectares nos bairros de Nai Hien Dong e Tho Quang (distrito de Son Tra), incluindo cerca de 1.880 casas geminadas, cerca de 212 vilas, 2 prédios de apartamentos com uma altura máxima de construção de 29 andares acima do solo e 5 subsolos.

Além disso, o projeto também inclui um hotel de luxo de 6 estrelas e 5 complexos comerciais de serviços em edifícios altos.

O investimento total no projeto é de quase 11,5 trilhões de VND, dos quais 1,8 trilhão de VND são provenientes de capital próprio dos investidores e cerca de 9,7 trilhões de VND foram obtidos junto a instituições de crédito.

Recentemente, eleitores do distrito de Son Tra relataram que o terreno para este projeto foi alocado há muito tempo, mas o investimento foi lento, causando desperdício de recursos fundiários e criando pontos críticos em termos de segurança, ordem e saneamento ambiental.

Segundo os repórteres do Dan Tri , o local do projeto ainda não foi construído e a entrada permanece sempre fechada. Algumas áreas externas estão cercadas e vigiadas. Devido ao abandono de longa data, o local está tomado pelo mato e algumas partes se tornaram depósitos de lixo.

Em resposta aos comentários acima, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Da Nang afirmou que a Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company está em processo de conclusão dos trâmites legais para que o projeto tenha início no quarto trimestre deste ano.

Localização do projeto da Nova Área Urbana de Thuan Phuoc (Foto: Google Maps).

De acordo com o relatório do investidor, o progresso da implementação do projeto consiste em duas fases. A Fase 1, que vai do quarto trimestre deste ano ao primeiro trimestre de 2026, será dedicada à conclusão dos trâmites legais para a construção e implementação do projeto de aterro como resposta às mudanças climáticas.

A Fase 2, que se estenderá do primeiro trimestre de 2028 ao quarto trimestre de 2030, prevê a implantação de infraestrutura técnica (áreas urbanas), vilas, casas geminadas, parques temáticos, áreas residenciais de arranha-céus, edifícios comerciais e hotéis.

Sabe-se que recentemente a Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company encomendou um relatório de avaliação de impacto ambiental para o projeto. No relatório, constam diversos compromissos do investidor em relação à proteção ambiental durante a implementação do projeto.

O investidor também se comprometeu a suspender temporariamente, caso ocorra um deslizamento de terra durante a execução do projeto que afete negativamente a qualidade da água do mar e o ecossistema marinho da Baía de Thuan Phuoc, e a construção seja imediatamente comunicada às autoridades locais para que realizem uma inspeção.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-sieu-du-an-khu-do-thi-gan-11500-ty-dong-o-da-nang-20240930145306268.htm