Lista completa de preços de terrenos com antecedência para recuperar o mercado imobiliário

[anúncio_1]

O Estado não deve recuperar terras para projetos de habitação comercial.

Ao dar opiniões sobre o projeto de Lei de Terras (alterado) na conferência de deputados em tempo integral da Assembleia Nacional realizada recentemente em Hanói, o deputado da Assembleia Nacional Pham Van Hoa (Dong Thap) expressou interesse especial na questão da recuperação de terras para o desenvolvimento socioeconômico , atendendo a propósitos de defesa e segurança nacional e para interesses nacionais e públicos.

O delegado afirmou que esta é uma questão necessária, mas sugeriu que é necessário separar claramente a aquisição de terras para defesa nacional, segurança, previdência social e fins públicos da aquisição de terras para projetos comerciais e novas áreas urbanas. Para esses projetos, os investidores devem ter um acordo com a população para que sejam apropriados. O Estado não deve adquirir terras para projetos habitacionais comerciais. Ao mesmo tempo, deve haver regulamentação específica para identificar claramente os casos de aquisição de terras.

Conclusão antecipada dos preços dos terrenos para reavivar a imagem do mercado imobiliário 1 — O delegado da Assembleia Nacional, Pham Van Hoa ( Dong Thap ), disse que deveria haver regulamentações específicas para definir claramente os casos de recuperação de terras.

Em relação à compensação e ao apoio ao reassentamento quando o Estado recupera terras, o Deputado da Assembleia Nacional, Pham Van Hoa, sugeriu que os regulamentos sobre reassentamento precisam ser mais claros, indicando que o Estado apoia o reassentamento com melhores moradias do que as antigas. No entanto, o Deputado questionou se os regulamentos, como constam no projeto, são "melhores em que sentido?", mas essa questão não está clara.

O delegado afirmou que a área de reassentamento deve garantir, conforme prescrito, as condições de infraestrutura técnica e social, estar em conformidade com o planejamento detalhado e ter a aprovação das autoridades competentes, sendo tais regulamentações adequadas. Em particular, as pessoas reassentadas têm o direito de escolher acomodação na mesma área, seja em nível distrital, distrital ou provincial, para pessoas com necessidades práticas. Ao mesmo tempo, sugere-se que, antes da decisão de aprovação da recuperação de terras, seja criada uma área de reassentamento para que as pessoas possam estabilizar suas condições de vida.

Conclusão antecipada do preço do terreno para restaurar a imagem do mercado imobiliário 2 — Foto ilustrativa.

Em relação aos preços dos terrenos, o Deputado Pham Van Hoa, da Assembleia Nacional, concordou com as disposições do projeto de lei, que são determinadas de acordo com os princípios dos mecanismos de mercado e os preços comuns dos terrenos no mercado. Ele sugeriu que a Comissão de Redação prestasse atenção a esse conteúdo e calculasse os preços dos terrenos de forma eficaz.

Em relação à questão de vietnamitas no exterior com nacionalidade estrangeira e estrangeiros com nacionalidade vietnamita poderem possuir direitos de uso de terras no Vietnã, o Delegado disse que tais regulamentações ainda são gerais e sugeriu que o Comitê de Redação separasse claramente esse conteúdo para evitar confusão.

Lista de preços de terrenos necessária em breve para recuperar o mercado imobiliário

Enquanto isso, o deputado da Assembleia Nacional, Vu Trong Kim ( Nam Dinh ), afirmou que, se a lista de preços de terrenos não estiver disponível até 2025, será um atraso em comparação com as atuais exigências do mercado imobiliário, que enfrenta muitas dificuldades devido ao impacto da pandemia. O delegado sugeriu que as autoridades precisam demonstrar grande determinação para concluir a lista de preços de terrenos o mais rápido possível, a fim de recuperar o mercado imobiliário.

Conclusão antecipada dos preços dos terrenos para reavivar o mercado imobiliário imagem 3 — O deputado da Assembleia Nacional Vu Trong Kim (Nam Dinh) discursa.

Em relação à compensação e reassentamento pelas terras recuperadas pelo Estado, o Delegado Vu Trong Kim disse que é necessário determinar o prazo para compensação e reassentamento, porque esta é a fonte de reclamações complicadas.

Segundo o delegado, ao calcular o prazo, os juros devem ser calculados para o concedente da terra, para que a pessoa indenizada possa resolver a questão ativamente. No reassentamento, também é necessário garantir padrões de infraestrutura e qualidade cultural, e deve haver um compromisso entre o usuário da terra e o concedente da terra para minimizar desentendimentos e reclamações complexas, e alcançar a harmonia de interesses entre ambas as partes.

Além disso, o deputado Vu Trong Kim, da Assembleia Nacional, afirmou que o cartório notarial deve ser totalmente responsável perante a lei pela determinação do preço ao realizar transações com base na tabela de preços da área e do lote de terreno no local, a fim de aumentar a responsabilidade do cartório notarial e reduzir o papel do setor de recursos naturais e meio ambiente, bem como do cartório de registro de imóveis. É possível conectar-se diretamente do cartório notarial à autoridade tributária para agilizar os procedimentos, garantindo a arrecadação de impostos para o Estado.

Fonte