Divulgar amplamente a política de redução do aluguel da terra; implementar prontamente políticas de apoio.
Implementando a Decisão nº 25/2023/QD-TTg do Primeiro -Ministro sobre a redução do aluguel de terrenos para 2023, o Diretor-Geral do Departamento Geral de Tributação acaba de emitir o Despacho Oficial nº 08/CD-TCT, instruindo os departamentos fiscais locais a orientarem organizações, unidades, empresas, famílias e indivíduos que arrendam terrenos do Estado a implementar a redução de impostos, de acordo com a decisão do Primeiro-Ministro.
Especificamente, a Direção-Geral de Tributação exige que as unidades de todo o setor tributário implementem e divulguem urgentemente e amplamente o conteúdo integral da política de redução do aluguel de terrenos, conforme prescrito na Decisão nº 25/2023/QD-TTg, para organizações, unidades, empresas, famílias e indivíduos que arrendam terrenos diretamente do Estado, de acordo com a decisão de arrendamento, o contrato de arrendamento ou o certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade e outros ativos vinculados à terra, emitidos por órgãos estatais competentes, na forma de pagamento anual do aluguel.
Assim, em cada área de gestão tributária, a autoridade tributária coordena-se proativamente com agências de imprensa, estações de rádio e televisão, filiais/escritórios de representação da Federação Vietnamita de Comércio e Indústria (VCCI)..., para organizar a propaganda e a divulgação do conteúdo da Decisão nº 25/2023/QD-TTg.
As autoridades fiscais deverão elaborar documentos de orientação para a implementação da Decisão n.º 25/2023/QD-TTg e publicar esses documentos no portal/página eletrónica de informação da unidade.
Os departamentos de impostos locais enviam documentos de orientação por e-mail para organizações, unidades, empresas, famílias e indivíduos que arrendam terras do Estado.
A Direção-Geral de Tributação exige que a informação e a divulgação sejam regulares e contínuas em diversos formatos, garantindo que os contribuintes tenham acesso e compreendam claramente o âmbito, os temas, os prazos, a ordem, os procedimentos e os benefícios da política de redução do arrendamento de terrenos, para que possam implementar de forma adequada e célere as políticas de apoio do Estado e eliminar as dificuldades financeiras que enfrentam.
Ao mesmo tempo, o Diretor-Geral do Departamento Geral de Tributação solicita que, com base no dossiê de pedido de redução do aluguel do terreno referente a 2023 (conforme previsto no Artigo 4º da Decisão nº 25/2023/QD-TTg), apresentado pelo contribuinte, a autoridade tributária determine o valor do aluguel do terreno a ser reduzido e emita uma decisão de redução do aluguel do terreno de acordo com as disposições da lei sobre a cobrança do aluguel do terreno.
Além disso, a autoridade tributária sintetiza a situação da redução do aluguel de terrenos (de acordo com a Decisão nº 25/2023/QD-TTg) na província e na cidade, atualiza as informações sobre a redução do aluguel de terrenos dos contribuintes, o aluguel de terrenos a pagar em 2023 e ajusta a taxa equivalente por atraso no pagamento (se houver) no sistema.
Caso não haja prazo adicional para o pagamento do aluguel do terreno, o valor excedente será compensado ou reembolsado de acordo com as disposições da lei de gestão tributária e demais leis pertinentes.
O chefe da autoridade tributária é responsável por designar os departamentos relevantes dentro da autoridade tributária para atualizar, consultar, revisar e verificar registros, bem como para garantir a implementação de acordo com as disposições legais.
Caso se constate que o contribuinte não tem direito à redução do aluguel da terra conforme previsto, a autoridade tributária deverá notificá-lo para que efetue o pagamento de acordo com a legislação vigente sobre aluguel de terras.
Os departamentos fiscais sintetizam e relatam a implementação da Decisão nº 25/2023/QD-TTg, segundo a qual, para quaisquer problemas ou questões que surjam durante o processo de implementação, os departamentos fiscais refletem prontamente e propõem e recomendam soluções à Direção-Geral de Tributação.
O primeiro-ministro decidiu reduzir o aluguel de terrenos em 30% em 2023.
Anteriormente, o vice-primeiro-ministro Le Minh Khai assinou a Decisão nº 25/2023/QD-TTg do primeiro-ministro sobre a redução do aluguel de terrenos para 2023.
Podem candidatar-se organizações, unidades, empresas, agregados familiares e indivíduos que arrendam diretamente terrenos do Estado, de acordo com a Decisão, Contrato ou Certificado de direitos de uso do solo, direitos de propriedade da habitação e outros bens associados ao terreno, emitidos por entidades estatais competentes, sob a forma de arrendamento de terreno com pagamento anual (arrendatários de terrenos).
Esta disposição aplica-se aos casos em que o arrendatário do terreno não é elegível para isenção ou redução da renda fundiária, ou o período de isenção ou redução da renda fundiária expirou, e aos casos em que o arrendatário do terreno está a receber uma redução na renda fundiária de acordo com as disposições da lei fundiária (Lei da Terra e documentos que detalham a Lei da Terra) e outras leis relevantes.
Com relação à redução do aluguel da terra, haverá uma redução de 30% no aluguel da terra a pagar (receita) em 2023 para os arrendatários de terras especificados acima; nenhuma redução será feita no aluguel da terra em aberto de anos anteriores a 2023 e nas taxas por atraso de pagamento (se houver).
A redução do aluguel da terra acima mencionada é calculada sobre o aluguel da terra a pagar (receita) em 2023, de acordo com as disposições legais. Caso o arrendatário da terra esteja recebendo uma redução no aluguel da terra de acordo com os regulamentos e/ou deduções de indenização e desocupação do terreno de acordo com as disposições legais sobre aluguel da terra, a redução de 30% no aluguel da terra é calculada sobre o aluguel da terra a pagar (se houver) após ser reduzido e/ou deduzido de acordo com as disposições legais (exceto para o aluguel da terra reduzido de acordo com a Decisão nº 01/2023/QD-TTg de 31 de janeiro de 2023 do Primeiro-Ministro).
A Decisão nº 25/2023/QD-TTg entra em vigor a partir de 20 de novembro de 2023.
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