Cenários de desenvolvimento urbano para Phu Yen

No próximo período, Phu Yen concentrará seus esforços na mobilização de recursos e na promoção da atração de investimentos para modernizar as áreas urbanas existentes e desenvolver novas áreas urbanas, em consonância com o Programa Provincial de Desenvolvimento Urbano e o Plano Nacional de Classificação Urbana.

Taxa acelerada de urbanização

De acordo com o Departamento de Construção da província de Phu Yen, a província possui atualmente 9 áreas urbanas, incluindo a cidade de Tuy Hoa (área urbana do Tipo II); a cidade de Song Cau (área urbana do Tipo III); a cidade de Dong Hoa (área urbana do Tipo IV), diretamente sob jurisdição da província; além de 6 áreas urbanas do Tipo V: a cidade de La Hai (distrito de Dong Xuan), a cidade de Hai Rieng (distrito de Song Hinh), a cidade de Cung Son (distrito de Son Hoa), a cidade de Phu Hoa (distrito de Phu Hoa), a cidade de Phu Thu (distrito de Tay Hoa) e a cidade de Chi Thanh (distrito de Tuy An).

Ao longo dos anos, a taxa de urbanização de Phu Yen tem sido bastante rápida, em sintonia com o desenvolvimento socioeconômico da província. Enquanto a taxa de urbanização para toda a província era de apenas 20,54% em 2005 e 31,2% em 2015, ela atingiu 41,5% em 2022.

O Sr. Tran Xuan Tuc, Diretor do Departamento de Construção da província de Phu Yen, afirmou: "A taxa de urbanização da província de Phu Yen tem aumentado gradualmente ao longo dos anos. Isso demonstra a atratividade e o potencial de desenvolvimento das áreas urbanas da província no contexto da rápida urbanização da região costeira do Centro-Sul."

Até 2030, a província de Phu Yen terá 18 áreas urbanas, incluindo uma área urbana do Tipo I (Cidade de Tuy Hoa); uma área urbana do Tipo II (Cidade de Song Cau); uma área urbana do Tipo III (cidade de Dong Hoa); seis áreas urbanas do Tipo IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa); e nove áreas urbanas do Tipo V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Destas, a Cidade de Tuy Hoa será a área urbana central e o principal motor de desenvolvimento de toda a província; a Cidade de Song Cau será o centro sub-regional no norte da província e um polo turístico para a região.

Segundo especialistas, a rede urbana da província de Phu Yen está atualmente relativamente bem distribuída e adequada às características naturais e aos hábitos de vida da população. Em particular, as áreas urbanas estão se desenvolvendo de acordo com seu potencial e vantagens existentes, e com a orientação geral do planejamento provincial, formando eixos de desenvolvimento urbano ao longo da Rodovia Nacional 1A, incluindo Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa; ao longo da Rodovia Nacional 25, incluindo Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son; e ao longo da Rodovia Nacional 29, incluindo Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng.

Sabe-se que no Plano Provincial de Phu Yen para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, aprovado pelo Primeiro-Ministro, a meta de desenvolvimento urbano de Phu Yen é construir uma cadeia de áreas urbanas costeiras até 2030, tornando-se basicamente uma província com uma economia desenvolvida, dinâmica e diversificada, e uma província no grupo superior de províncias com renda média alta em todo o país.

O plano também delineia a estratégia de desenvolvimento para o sistema urbano de Phu Yen. Isso envolve o desenvolvimento e a distribuição racional de áreas urbanas por toda a província, criando um desenvolvimento equilibrado e harmonioso entre as regiões. O foco está no uso eficiente e econômico do solo, com o desenvolvimento urbano orientado para um crescimento verde, inteligente e diferenciado, garantindo o desenvolvimento sustentável. Cada área urbana se tornará um centro e uma força motriz para o desenvolvimento socioeconômico, ciência e tecnologia, educação e treinamento, inovação e empreendedorismo para cada distrito, região e para toda a província. A meta é atingir uma taxa de urbanização de aproximadamente 50% em Phu Yen até 2030.

“No futuro, as áreas que circundam a cidade de Tuy Hoa a oeste (área urbana de Phu Hoa, área urbana de Phong Nien), as áreas urbanas do norte (área urbana de Chi Thanh, área urbana de Song Cau) e a área urbana do sul (área urbana de Dong Hoa) continuarão a receber investimentos e a ser modernizadas para se tornarem cidades satélites que apoiam a cidade de Tuy Hoa, servindo ao desenvolvimento socioeconômico da localidade e criando conexões para o desenvolvimento do turismo, da indústria, do comércio e dos serviços... associados à economia marítima. Para atingir os objetivos mencionados, a província se empenhará em concentrar recursos em investimentos em infraestrutura social e técnica para as áreas urbanas vizinhas, a fim de conectar o sistema de infraestrutura urbana sincronizado entre a cidade de Tuy Hoa e as áreas urbanas circundantes. Ao mesmo tempo, incentivaremos o investimento em todos os setores para desenvolver as áreas urbanas em particular e a província em geral”, disse o Sr. Tran Xuan Tuc.

O foco deve ser a mobilização de recursos e a atração de investimentos.

Atualmente, Phu Yen é considerada uma região com rápida urbanização, especialmente a cidade central de Tuy Hoa. Além das sólidas políticas de desenvolvimento da província, o papel dos investidores também contribui para estimular e promover o desenvolvimento do sistema urbano por meio de projetos de investimento.

Nos últimos anos, Phu Yen tem visto muitos novos projetos de infraestrutura urbana de vários grandes investidores, como TNR, APEC, Vingroup e Dat Xanh Mien Trung…

De acordo com o Departamento Provincial de Construção de Phu Yen, existem atualmente 11 projetos de desenvolvimento habitacional em andamento na província. Nove desses projetos estão localizados na cidade de Tuy Hoa, incluindo: Conjunto Habitacional Social Nam Hung Vuong (393 casas geminadas); Área comercial e de serviços e lojas no Boulevard Hung Vuong, Bairro 7 (72 casas geminadas); Edifício de uso misto The Light Phu Yen (176 apartamentos); Área residencial a leste da Rua Hung Vuong (58 casas geminadas); Complexo de uso misto nos números 77-79 da Rua Nguyen Du; Área residencial no Lote nº 1, a leste da Rua Hung Vuong (112 casas geminadas); Área residencial no Lote nº 2, a leste da Rua Hung Vuong (120 casas geminadas); Área residencial de uso misto de alto padrão ao sul da rodovia N3, Rua Hung Vuong (64 casas geminadas); Área residencial no Lote nº 3, a leste da Rua Hung Vuong (94 casas geminadas).

Outros dois projetos localizados fora da cidade de Tuy Hoa incluem a Área Residencial da Rua do Mercado Hoa Vinh, no distrito de Dong Hoa (387 casas geminadas), e a Nova Área Urbana de Bac Luc Khau (Área A), na cidade de Song Cau (466 lotes de terreno para casas geminadas e vilas).

Além disso, existem 4 projetos atualmente em fase de processo de investimento, incluindo a área residencial a oeste da Rua Le Duan, comuna de An Phu (cidade de Tuy Hoa); a área residencial de uso misto de alto padrão no terreno ao norte da Rua N3, Rua Hung Vuong (cidade de Tuy Hoa); a área residencial de uso misto de alto padrão na Rua Tran Hung Dao, 296, bairro 6 (cidade de Tuy Hoa); e a Nova Área Urbana de Anh Duong (distrito de Tuy An).

De acordo com o Plano Provincial de Desenvolvimento Habitacional de Phu Yen para o período de 2021-2025, a província possui 559 projetos. Destes, 513 são projetos de habitação comercial, áreas urbanas, complexos residenciais, áreas residenciais fechadas e projetos de infraestrutura para áreas residenciais; 18 são projetos de habitação social; e 28 são projetos de reassentamento habitacional (alocação de terrenos para que as famílias construam suas próprias casas).

A área total de terreno necessária para a construção de habitações durante o período acima mencionado é superior a 796 hectares, com um capital total para o desenvolvimento habitacional superior a 77,3 trilhões de VND para o período de 2021 a 2025.

Segundo o Sr. Le Tan Ho, Vice-Presidente do Comitê Popular da província de Phu Yen, no Plano Provincial de Phu Yen para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, recentemente aprovado pelo Primeiro-Ministro, o sistema urbano de Phu Yen será dividido em três principais polos de desenvolvimento.

Isso inclui o polo de desenvolvimento urbano costeiro que compreende a cidade de Tuy Hoa, expandindo-se para o sul (cidade costeira, centro regional provincial), a cidade de Song Cau, a cidade de Tuy An e o desenvolvimento em conjunto com a área de North Van Phong (província de Khanh Hoa).

O polo de desenvolvimento urbano montanhoso inclui as cidades de La Hai, Xuan Lanh e Xuan Phuoc (distrito de Dong Xuan); a cidade de Cung Son, área urbana central da sub-região; a cidade de Son Long, área urbana ecológica do planalto de Van Hoa; Tra Ke, cidade de Son Hoi (distrito de Son Hoa); as cidades de Hai Rieng e Tan Lap (distrito de Song Hinh); e está desenvolvendo conexões com a região das Terras Altas Centrais (Gia Lai e Dak Lak).

O polo de desenvolvimento urbano na área semi-montanhosa inclui a cidade de Phu Hoa, a área urbana de Phong Nien, a área urbana de Hoa Tri (distrito de Phu Hoa); a cidade de Phu Thu, a área urbana de Son Thanh Dong, a área urbana de Hoa My Dong (distrito de Tay Hoa).

Segundo o Sr. Le Tan Ho, para atingir as metas de desenvolvimento urbano, a província de Phu Yen mobilizará recursos em breve para priorizar investimentos na formação de uma cadeia de áreas urbanas costeiras, tendo como centro a cidade de Tuy Hoa e expandindo-se para o sul.

“Durante o período de 2021 a 2030, Phu Yen se concentrará na mobilização de recursos para modernizar as áreas urbanas existentes e desenvolver novas áreas urbanas, em conformidade com o Programa Provincial de Desenvolvimento Urbano para o período de 2021 a 2025 e até 2030, bem como em conformidade com o Plano Nacional de Classificação Urbana aprovado para o período de 2021 a 2030”, disse o Sr. Ho.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/kich-ban-phat-trien-do-thi-phu-yen-d209837.html