Parte 2: Liberando recursos terrestres

A Lei de Terras de 2024, que entra em vigor em 1º de agosto de 2024, 5 meses antes da data previamente decidida (1º de janeiro de 2025), está alinhada à política do Partido, ajudando a superar prontamente deficiências e limitações, especialmente na avaliação de terras, recuperação de terras, compensação e apoio ao reassentamento, ao mesmo tempo em que cria um corredor legal sincronizado e desbloqueia recursos de terra.

Construção da estrada do eixo sul da Zona Econômica de Thai Binh , seção através dos distritos de Kien Xuong e Tien Hai.

Herdando a Lei de Terras de 2013

O advogado Nguyen Duc Long, da Associação de Advogados da Província de Thai Binh, afirmou: "A Lei de Terras de 2024 é uma lei importante, elaborada com muito cuidado, rigor científico e rigor pelo Governo, tendo sido organizada em diversas reuniões temáticas. O Comité Permanente da Assembleia Nacional comentou o projeto de lei em 7 reuniões; a Assembleia Nacional analisou-o e aprovou-o de acordo com o processo de 4 sessões. A lei foi elaborada com base num resumo completo da implementação da Lei de Terras de 2013, abordando questões decorrentes da prática, acompanhando de perto e institucionalizando integralmente as políticas e orientações constantes dos Documentos do 13º Congresso Nacional do Partido, das resoluções e conclusões do Partido e da Assembleia Nacional; institucionalizando 3 objetivos gerais, 6 objetivos específicos, 6 grupos de soluções e 8 grupos principais de políticas na Resolução n.º 18-NQ/TW do Comité Executivo Central sobre "Continuar a inovar e a aperfeiçoar instituições e políticas, melhorando a eficácia e a eficiência da gestão e utilização da terra, criando um impulso para transformar o nosso país num país desenvolvido com elevada renda". O processo de aperfeiçoamento da Lei investiu muito esforço e inteligência, não apenas dos órgãos diretamente envolvidos no processo legislativo, mas também com a participação de todos os órgãos do sistema político e de toda a sociedade. Portanto, pode-se afirmar que a Lei de Terras de 2024 é um documento jurídico de boa qualidade, herdando e apresentando importantes avanços em comparação com a Lei de Terras de 2013. Esta é uma lei que tem um impacto profundo em quase todas as áreas da vida, afetando todos os órgãos, organizações, empresas e pessoas. Portanto, a Lei que entra em vigor contribuirá significativamente para a criação de uma base jurídica mais completa, perfeita e adequada para a concretização contínua do regime de propriedade pública da terra estipulado na Constituição de 2013; aumentando a eficácia e a eficiência da gestão e do uso da terra. A promulgação e a implementação efetiva da Lei serão uma das ferramentas importantes para ajudar a desbloquear os recursos terrestres, garantir uma melhor harmonia de interesses entre pessoas, empresas e o Estado, contribuindo para tornar a terra um recurso importante para promover o processo de desenvolvimento socioeconômico e fortalecer a defesa e a segurança nacionais no próximo período.

Muitos pontos novos

O Sr. Le Van Binh, Diretor Adjunto do Departamento de Terras do Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, disse: A Lei de Terras de 2024 passou por 9 emendas e suplementos, incluindo 16 capítulos e 260 artigos; dos quais, 180/212 artigos da Lei de Terras de 2013 foram alterados e suplementados e 78 novos artigos foram adicionados. Comparada à Lei de Terras de 2013, a Lei de Terras de 2024 tem muitos pontos novos e inovadores, atendendo aos requisitos de aperfeiçoamento sincronizado de políticas e leis sobre gestão e uso da terra de acordo com a instituição do desenvolvimento de uma economia de mercado de orientação socialista; resolvendo situações sobrepostas e conflitantes em políticas e leis relacionadas à terra. Ao mesmo tempo, a Lei de Terras de 2024 estabelece um sistema de gestão de terras moderno, transparente e eficaz, promove a reforma dos procedimentos administrativos, a transformação digital e melhora o índice de acesso à terra; promove a democracia, limita as reclamações relacionadas à terra; Contribuir para promover a comercialização de direitos de uso da terra, desenvolver um mercado imobiliário transparente..., criando um impulso para transformar nosso país em um país desenvolvido com alta renda. A Lei de Terras de 2024 estipula claramente o modelo do sistema nacional de informações fundiárias como centralizado, unificado do nível central ao local, síncrono, multifuncional e interconectado em todo o país. Portanto, a construção e a conclusão do banco de dados nacional de terras criarão eficiência no uso dos recursos fundiários na gestão, operação, síntese, bem como na exploração razoável e sustentável para agências estatais, empresas e pessoas.

Terras agrícolas na comuna de Hong Minh (Hung Ha).

De acordo com o Sr. Nguyen Van Truong, Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente: A Lei de Terras de 2024 estipula especificamente o tempo para determinar os preços das terras, o tempo para calcular as taxas de uso da terra e os aluguéis de terras para cada caso de alocação de terras, arrendamento de terras, permissão para alterar as finalidades do uso da terra, extensão do uso da terra, mudança da forma de uso da terra e ajuste das decisões de alocação e arrendamento de terras que alteram a área, a finalidade do uso da terra e o prazo de uso da terra.

Assim, o Comitê Popular no nível competente deve emitir uma decisão sobre preços específicos de terras no prazo máximo de 180 dias a partir da data de determinação do preço da terra. No caso de aplicação do preço da terra na tabela de preços de terras para calcular taxas de uso da terra e aluguel de terras, o Comitê Popular no nível competente deve registrar o preço da terra na decisão sobre alocação de terras, arrendamento de terras, permissão para alterar a finalidade do uso da terra, extensão do uso da terra, ajuste do prazo de uso da terra e alteração do formulário de uso da terra. Ao mesmo tempo, a autoridade para decidir sobre preços específicos de terras será delegada ao Presidente do Comitê Popular no nível distrital para decidir sobre preços específicos de terras em casos de alocação de terras, arrendamento de terras, permissão para alterar a finalidade do uso da terra, reconhecimento de direitos de uso da terra, extensão do uso da terra, ajuste do prazo de uso da terra, determinação do preço inicial para leilão de direitos de uso da terra para alocação de terras, arrendamento de terras, ajuste do planejamento detalhado da construção e recuperação de terras sob a autoridade do Comitê Popular no nível distrital.

O Sr. Pham Ngoc Ke, presidente do Comitê Popular do Distrito de Tien Hai, disse: A Lei de Terras de 2024, com muitos novos avanços e conteúdos importantes, contribui para aperfeiçoar as políticas legais, melhorando a eficácia e a eficiência da gestão e uso da terra, como: planejamento, planos de uso da terra; recuperação, compensação, apoio ao reassentamento; alocação de terras, arrendamento de terras, permissão para alterar os propósitos do uso da terra; financiamento de terras, preços da terra; registro de terras, concessão de certificados de direitos de uso da terra, propriedade de ativos vinculados à terra; construção de sistemas de informação, bancos de dados de terras; promoção da descentralização e delegação de poderes; reforma de procedimentos administrativos no campo da terra, aumentando a responsabilidade das autoridades locais em todos os níveis na gestão e uso da terra... Portanto, para garantir as condições para implementar a Lei de Terras de 2024 e rapidamente dar vida à Lei, o Comitê Popular do Distrito orientou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a presidir e desenvolver um plano para coordenar com departamentos, filiais e setores relevantes para disseminar e educar sobre a lei de terras, aumentar a conscientização sobre a lei de terras para agências, organizações, famílias e indivíduos.

Sr. Pham Trung Kien, Chefe Adjunto do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente do distrito de Thai Thuy

Em termos de política de inovação, a terra tem contribuído significativamente para o desenvolvimento socioeconômico. A gestão estatal da terra no distrito tornou-se gradualmente rotineira. A conscientização sobre o cumprimento da lei de terras por parte de organizações, famílias e indivíduos que a utilizam tem sido cada vez mais reforçada. Para que a lei entre em vigor em breve, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente aconselhou proativamente o Comitê Popular do Distrito a promover a propaganda e a implementação de acordo com a realidade.

Sr. Tran Quang Dat, Vice-Presidente do Comitê Popular da Comuna de Dong Xa (Dong Hung)

No setor agrícola, a Lei de Terras de 2024 ampliou os temas e limites para que indivíduos recebam a transferência de direitos de uso de terras agrícolas, especificamente: O limite para que indivíduos recebam a transferência de direitos de uso de terras agrícolas não é superior a 15 vezes o limite para que indivíduos aloquem terras agrícolas para cada tipo de terra especificado nas Cláusulas 1, 2 e 3 do Artigo 176 da Lei de Terras de 2024. Indivíduos que não produzem diretamente na agricultura ainda podem receber a transferência de terras para o cultivo de arroz. Estes são pontos novos e muito importantes para que as localidades desenvolvam uma agricultura verde, limpa e segura, contribuindo para o desenvolvimento integral da economia local.

(continua)

Minh Nguyet

Fonte: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai