Sinais claros de especulação em leilão de areia em Quang Nam

As autoridades trabalharam até o amanhecer de 19 de outubro para realizar o leilão da mina de areia - Foto: PHUC TRUONG

Na tarde de 19 de outubro, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN&MT) da província de Quang Nam anunciou o leilão da mina de areia DB2B, localizada na comuna de Dien Tho, cidade de Dien Ban. A empresa vencedora, MT Quang Da Joint Stock Company (bairro de Khue Trung, distrito de Cam Le, cidade de Da Nang), ofereceu 370 bilhões de VND pelo direito de exploração.

No entanto, ao final das contas, o Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam ordenou a suspensão temporária do reconhecimento dos resultados do leilão para apurar indícios de especulação.

Leilão dia e noite

Segundo um relatório do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Quang Nam, no final de abril, o Comitê Popular da província de Quang Nam emitiu uma decisão aprovando o plano de leilão dos direitos de exploração mineral e os preços iniciais para 22 projetos de investimento em exploração mineral em diversos distritos e cidades.

Entre elas está a área de extração mineral de areia, material de construção comum DB2B, localizada na comuna de Dien Tho, cidade de Dien Ban, com uma área de 6,04 hectares e recursos estimados em 159.000 m³. O preço inicial é de 1,4 bilhão de VND.

No dia 18 de outubro, no salão do Comitê Popular da cidade de Dien Ban, a empresa Hoa Thuan Joint Stock Auction Company organizou um leilão de uma mina de areia, atraindo dezenas de empresas. O leilão começou às 8h, mas terminou depois de... 20 horas.

Em declarações aos repórteres do Tuoi Tre, pessoas presentes no leilão disseram que a manhã de 18 de outubro transcorreu normalmente. Mas, a partir do meio-dia e até... meia-noite do dia seguinte, uma acirrada disputa de preços ocorreu entre diversas empresas.

A partir da meia-noite, mesmo após um dia exaustivo e com fome para a força-tarefa, algumas empresas continuaram oferecendo preços mais altos. Somente às 4h08 da manhã do dia 19 de outubro, ou seja, após 20 horas de busca, a MT Quang Da Joint Stock Company chegou a um preço de 373 bilhões de VND pela mina de areia.

Assim, em comparação com o preço inicial, o preço final do leilão aumentou 1.534,6%. O valor estimado que o licitante vencedor deverá pagar ao orçamento do Estado é de 370,577 bilhões de VND, excedendo o preço inicial em 369,3 bilhões de VND.

"Nunca antes houve um leilão tão longo na região, com preços tão altos além da imaginação. Durante as 20 horas do leilão, os funcionários não puderam entrar nem sair. Bebidas, comida rápida, pão... foram trazidos de fora."

"Todos estavam exaustos, tendo ficado sentados desde as 8h da manhã anterior até as 5h30 da manhã seguinte para assinar a ata", disse uma pessoa presente no leilão.

O leilão foi tenso e durou dezenas de horas - Foto: PHUC TRUONG

Absurdo, sinais de especulação.

Após o término do leilão, a notícia de que a mina de areia foi avaliada em 370 bilhões de VND por 159.000 m³ de areia causou alvoroço na opinião pública da região central.

O setor de materiais de construção, incluindo empresas de mineração e construção, considerou inacreditável que uma empresa com atuação baseada em cálculos rigorosos estivesse disposta a investir 370 bilhões de VND na compra de uma mina de areia como aquela. A estimativa preliminar do preço por metro cúbico de areia não explorada na mina era superior a 2,3 milhões de VND.

Em 19 de outubro, ao fazer um levantamento no mercado central, os repórteres do Tuoi Tre registraram que o preço da areia transportada para o canteiro de obras oscilava entre 390.000 e 450.000 VND/m³. Assim, em comparação com o preço de mercado não explorado que a empresa vencedora da licitação em Quang Nam ofereceu, a diferença era de 4 a 5 vezes maior.

"Areia não é ouro que as pessoas compram à vontade. Cada metro cúbico de areia no local do leilão custa 2,3 milhões de VND; se adicionarmos os custos de mineração, impostos e taxas, o valor não é inferior a 2,6 milhões de VND. Se esse preço for levado ao mercado, para quem será vendido?"

"Por que as pessoas precisam comprar areia tão cara quando a areia de alta qualidade, entregue em suas casas, custa apenas 400.000 a 500.000 VND/m³?", questionou o Sr. Bui Ngoc Duc, proprietário de uma construtora no distrito de Lien Chieu, em Da Nang .

No dia 19 de outubro, diversas agências, como o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Quang Nam, a Polícia Provincial, o Departamento de Construção e o Comitê Popular da cidade de Dien Ban, intervieram para verificar o leilão incomum de uma mina de areia, sob a direção do Presidente do Comitê Popular Provincial.

Repórteres do Tuoi Tre e diversas agências de notícias tentaram entrar em contato e conversar com representantes da empresa vencedora da licitação para a extração de areia, mas não obtiveram resposta.

Necessidade de alterar e complementar a Lei de Leilão de Imóveis de 2016.

Muitas empresas relataram que, recentemente, ocorreram diversos leilões de minerais com preços exorbitantes. As empresas participantes inflacionaram deliberadamente os preços e, em seguida, retiraram seus lucros sem sofrer grandes consequências. "Atualmente, ao retirar o resultado do leilão, a única perda é o valor obtido com a venda. Dependendo da escala do ativo leiloado, o valor da venda pode ser alto ou baixo."

Assim como no caso de Dien Ban, se o negócio não for adiante, perderá apenas 242 milhões de VND, mas as consequências serão enormes. Acreditamos que a taxa de depósito deva ser aumentada consideravelmente.

Ou podemos também estabelecer uma regra segundo a qual perderemos de 10 a 20% do valor arrecadado no leilão se "cancelarmos o evento". Isso, esperamos, dissuadirá aqueles que inflacionam os preços deliberadamente e se expõem ao ridículo", sugeriu o Sr. Le Truong Nam, proprietário de uma grande empresa em Da Nang.

Na tarde de 19 de outubro, em um comunicado oficial determinando a suspensão temporária do reconhecimento dos resultados do leilão da mina de areia em Dien Ban, o Comitê Popular da província de Quang Nam declarou que o leilão apresentava elementos incomuns. O preço do lance foi muitas vezes superior ao preço inicial e ao preço anunciado pelas autoridades.

O preço final também apresenta indícios de manipulação de mercado para obtenção de lucro, elevando o preço da areia para construção e afetando negativamente a segurança econômica e a ordem social. O presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam solicitou a verificação e revisão dos registros, processos e procedimentos do caso.

Ao inspecionar, atenção especial deve ser dada à capacidade financeira e ao patrimônio dos participantes do leilão, conforme prescrito no Artigo 53 da Lei de Minerais de 2010, e às deficiências no processo e nos procedimentos para leilões de direitos de exploração mineral na província.

O presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam também incumbiu a Polícia Provincial de conduzir a investigação sobre os motivos e propósitos dos lances excepcionalmente altos no leilão. Caso sejam constatadas irregularidades, os casos de aproveitamento indevido do leilão para desestabilizar o mercado em benefício próprio serão tratados com rigor.

Fonte: https://tuoitre.vn/lam-ro-dau-hieu-truc-loi-vu-dau-gia-cat-o-quang-nam-20241020085550637.htm