Em 9 de outubro, a Delegação da Assembleia Nacional da Cidade de Ho Chi Minh realizou uma conferência para coletar comentários sobre o projeto de Lei de Construção (alterado), a Lei de Planejamento (alterado), a resolução sobre mecanismos e políticas para remover obstáculos e dificuldades na implementação da Lei de Terras e propostas de emendas e suplementos à Resolução 98/2023/QH15 sobre mecanismos e políticas especiais para o desenvolvimento da Cidade de Ho Chi Minh.
Na conferência, o Professor Associado Dr. Nguyen Quoc Dung, ex-Diretor da Academia Política Regional II, sugeriu que, para a Lei da Construção (alterada), é necessário considerar uma maior simplificação dos procedimentos de licenciamento de construção e remover as disposições sobre a concessão de alvarás de construção (GPXD). Em vez disso, o estado planeja as áreas de construção, gerencia a altura, o projeto e o zoneamento da construção. Além disso, deve haver regulamentações para melhorar a qualidade da avaliação e supervisão da construção e aplicar tecnologia na gestão da qualidade de projetos-chave. Além disso, é necessário vincular estreitamente o planejamento da construção ao planejamento territorial e urbano, definindo claramente as responsabilidades de coordenação entre o Ministério da Construção , o Ministério da Agricultura e Meio Ambiente, etc.
Em relação à Lei de Planejamento (alterada), o Professor Associado Dr. Nguyen Quoc Dung recomendou o fortalecimento da conexão entre os tipos de planejamento. Especificamente, é necessário complementar os regulamentos que definam claramente a relação hierárquica entre o planejamento nacional, regional, provincial e setorial; garantindo que o planejamento de nível inferior seja consistente com o planejamento de nível superior. Isso evita sobreposições e conflitos, ajudando a unificar a orientação do planejamento nacional de desenvolvimento. Além disso, a publicidade e a transparência das informações de planejamento também são aspectos que precisam ser acrescentados aos próximos regulamentos.
De acordo com o Dr. Nguyen Vinh Huy, vice-presidente da Associação Comercial da Cidade de Ho Chi Minh, a Lei de Construção alterada ainda não reconheceu a digitalização na legislação e não há um banco de dados interconectado. Além disso, as regulamentações relacionadas à construção ainda são sobrepostas. Em relação às regulamentações sobre a concessão de alvarás de construção de acordo com a legislação atual, o prazo para a concessão de alvarás de construção em papel é prolongado. Portanto, as regulamentações alteradas precisam estipular a concessão online de alvarás de construção para alguns projetos.
Enquanto isso, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que a Lei da Construção (alterada) deveria visar isentar alvarás de construção para moradias geminadas fora de conjuntos habitacionais com planejamento 1/500. Em vez disso, regulamentações mais rigorosas deveriam ser adicionadas à inspeção pós-construção de conjuntos habitacionais.
Em relação ao planejamento geral da Cidade de Ho Chi Minh, o Sr. Vo Hoang Ngan, Diretor do Departamento de Planejamento e Arquitetura da Cidade de Ho Chi Minh, informou que o estabelecimento, a avaliação e a aprovação do planejamento geral da Cidade de Ho Chi Minh, de acordo com a atual Lei de Planejamento Urbano e Rural, estão de acordo com a decisão de aprovação do Primeiro-Ministro . No entanto, o projeto de Lei de Planejamento precisa ser descentralizado para aprovação pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. Isso cria iniciativa para a cidade e acelera o progresso, garantindo a adequação.
Ao final do workshop, foram recebidos 11 comentários de especialistas e representantes de departamentos relevantes. Os comentários serão registrados e compilados pela Delegação da Assembleia Nacional da Cidade de Ho Chi Minh para serem enviados à agência de redação para consideração e comentários.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html
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