Comprar uma casa geminada na Vinhomes Global Gate ou um terreno em Dong Anh quando a infraestrutura acelerar?

(CLO) Em vez de apostar em terrenos, "caçar" o último fundo de apartamentos baixos no Vinhomes Global Gate ajudará os investidores a garantir lucros "3 em 1", incluindo: onda de aumento de preços, fluxo de caixa empresarial e ótimas políticas de incentivo ao investidor.

Infraestrutura "acena" novamente para Dong Anh

Os terrenos de Dong Anh acabaram de entrar em um novo período de aumento de preços em muitas áreas. Especificamente, terrenos que podem ser vendidos em Dong Tru, Le Phap, Tien Duong e Uy No foram anunciados para venda por 195 a 245 milhões de VND/m² no início de março de 2025. O preço de 50 milhões de VND/m² não existe mais, mesmo em locais em pequenas vielas, no interior da vila de Van Noi, Bac Hong.

Os pregões imobiliários também registraram um fluxo de investidores para Dong Anh logo após o Ano Novo Lunar, devido à atração de projetos importantes aprovados para investimento na região. Entre eles, o mais aguardado é a Ponte Tu Lien, cuja construção está prevista para começar em 19 de maio. Este superprojeto acaba de ser oficialmente aprovado pela Prefeitura de Hanói para a linha vermelha, que organizou a colocação de marcadores, a compensação e a limpeza do terreno em Tay Ho, Long Bien e Dong Anh para se preparar para o grande dia.

Investir em vilas e sobrados é seguro e eficaz.

Até o quarto trimestre de 2025, o projeto componente 2 – investimento na construção do Anel Viário 3, que atravessa 9 comunas do distrito de Dong Anh, com um capital total de quase 7,7 bilhões de VND – também será implantado e concluído após 30 meses de construção. Além disso, a rota de conexão de 20,2 km ao Anel Viário 4 no distrito de Me Linh criará mais espaço para desenvolvimento na região nordeste da capital.

Dong Anh também está localizado no ponto de trânsito da rota que liga o Aeroporto de Gia Binh ( Bac Ninh ) ao centro de Hanói, com um trecho transversal de 120 m de largura, equivalente a 10 faixas de via expressa. De acordo com o plano recém-aprovado, esta estrada de 26,7 bilhões de VND, além dos trechos recém-construídos, terá uma rota que coincide com o Anel Viário 3 e se conecta com a estrada de acesso à Ponte Tu Lien.

Concentrando-se em uma série de projetos "enormes" ao mesmo tempo, Dong Anh tornou-se o principal foco do mercado imobiliário, o que é compreensível. No entanto, especialistas observam que o "bolo de terrenos" apresenta muitos riscos potenciais quando os preços sobem sem planejamento e potencial de longo prazo. Muitos investidores que assumiram o risco de curto prazo das fases anteriores em Dong Anh ainda estão presos porque não conseguiram vender seus bens, tornando o ônus financeiro ainda mais estressante.

O segredo vencedor dos "especialistas" em investimentos

"Não se afundem em terrenos durante este período", aconselhou o Sr. Manh Thang, investidor com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Segundo ele, a partir de 1º de agosto de 2024, as três Leis de Terras, Habitação e Negócios Imobiliários alteradas, que entrarão em vigor, reduziram a oferta e a liquidez de terrenos em mais de dois terços. "Com a nova política, o período de lucros rápidos acabou", disse o Sr. Thang.

As "ondas" de infraestrutura em Dong Anh fluirão todas para o Vinhomes Global Gate graças à localização privilegiada do projeto.

Para maximizar os lucros, o Sr. Manh Thang sugere escolher projetos de grandes investidores. Ele e seus experientes associados investiram rapidamente no superprojeto Vinhomes Global Gate.

“123 milhões de dólares foram negociados neste projeto em apenas algumas horas. Isso mostra que os investidores agora só depositarão sua total confiança em projetos com documentação legal completa e clara, investidores fortes e respeitáveis ​​e andamento de construção garantido, sem precisar esperar como em outros projetos”, enfatizou o Sr. Thang.

O escritório de vendas registrou um número contínuo de clientes vindo para assinar contratos e "fechar" o Vinhomes Global Gate

A atração do shopping center Vinhomes Global Gate também se deve ao preço de venda a partir de apenas 62 milhões de VND/m2 de construção, no contexto do rápido aumento do preço dos terrenos em Dong Anh.

“A aplicação da nova estrutura de preços de terrenos de Hanói desde o final do ano passado fez com que os custos de construção de novos projetos aumentassem drasticamente. Além disso, o Vinhomes Global Gate tem a vantagem de já ter sido implementado antes, então o preço de 62 milhões de VND é “incomparável” este ano”, analisou o Sr. Manh Thang.

O preço do Vinhomes Global Gate é ainda mais atraente se os investidores souberem otimizar o suporte que está sendo aplicado de acordo com a política de vendas, como empréstimos sem juros para empréstimos bancários de até 70% do valor do apartamento em 36 meses, desconto de 10% para pagamento antecipado ou até 0,5% de desconto para membros do VinClub, serviço gratuito por 24 meses e muitos outros presentes no valor de centenas de milhões de VND especificamente para cada produto...

Sem mencionar a política de desconto de até 12% para clientes que se comprometem a concluir e colocar em uso de acordo com os padrões do investidor em até 9 meses a partir da data de entrega (fundo de ocupação antecipada). Este também é o momento de marcar um novo marco de aumento de preço para os imóveis da Vinhomes Global Gate, quando as principais concessionárias e loteamentos da metrópole forem concluídos e colocados em operação.

Os townhouses Vinhomes Global Gate serão entregues a partir do terceiro trimestre de 2025 e podem entrar em operação imediatamente.

Segundo o Sr. Thang, a linha de produtos que muitos investidores estão escolhendo na Vinhomes Global Gate atualmente é a "cobertura térrea" - uma casa geminada de 80 m². Com um projeto de 5 andares, uma área construída de 320 m², um layout de 8 cômodos funcionais e uma fachada de até 5 m, o proprietário pode otimizá-la tanto para fins residenciais quanto comerciais. Este produto também conta com um incentivo adicional de um pacote de presente de 600 milhões de VND para instalação de elevador e um jardim na cobertura, tornando-o ainda mais atraente.

“Mesmo antes de iniciar o negócio, o proprietário ainda tem a oportunidade de usufruir de um compromisso de aluguel de até 6% ao ano, com duração de 3 anos – superior à taxa de juros atual da poupança. Somente a Vinhomes Global Gate possui essa linha de produtos atraente e apenas investidores rápidos têm chance de ganhar, pois o projeto planeja fechar todas as vendas a partir do final de março”, enfatizou o Sr. Manh Thang.

PV

Fonte: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html