Prevenir a especulação imobiliária e a acumulação de terras

Em 3 de novembro, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional emitiu pareceres sobre o projeto de Resolução sobre a pilotagem da implementação de projetos de habitação comercial por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra.

Em 3 de novembro, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional emitiu pareceres sobre o projeto de Resolução sobre a pilotagem da implementação de projetos de habitação comercial por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra.

Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente Do Duc Duy.

Ao apresentar o Relatório na reunião, o Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Do Duc Duy, disse que a Resolução criará condições favoráveis ​​para que usuários de terras e investidores sejam proativos na implementação de projetos de habitação comercial e projetos de desenvolvimento urbano, minimizando a intervenção de agências administrativas.

Além disso, a Resolução também limita a ocorrência de procedimentos administrativos, reduz custos de conformidade e limita a aquisição de terras pelo Estado, o que pode facilmente levar a reclamações da população.

De acordo com o Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, esta Resolução estipula a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra em todo o país nos casos em que organizações empresariais imobiliárias recebam direitos de uso da terra.  

Ao apresentar o relatório de revisão, o presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh, solicitou ao Governo que conduzisse uma avaliação detalhada e abrangente da situação prática do desenvolvimento de moradias comerciais, da eficácia do uso do solo para o desenvolvimento de moradias comerciais em províncias e cidades administradas centralmente; avaliasse a situação atual da aquisição e especulação de terras; e soluções para limitar os impactos negativos do piloto.

Em relação às condições para a implementação de projetos de habitação comercial por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra, o Comitê Permanente do Comitê Econômico disse que a Lei de Terras estipulou as condições para o exercício dos direitos dos usuários da terra, incluindo regulamentações muito rígidas sobre as condições para recebimento e transferência de direitos de uso da terra para diferentes tipos de terra.

Presidente do Comitê Econômico Vu Hong Thanh.

Disposições como o projeto de Resolução criarão um corredor legal paralelo às disposições da Lei de Terras sobre terras para investimento em habitação comercial durante o período piloto, podendo causar conflitos e sobreposições com regulamentações relacionadas à silvicultura, defesa nacional, segurança, crenças e religiões.

O Comitê Permanente do Comitê Econômico propôs revisar, pesquisar e identificar especificamente cada tipo de terreno para projetos de habitação comercial; esclarecer a aplicação de um mecanismo piloto para as condições de recebimento de transferências de tipos de terreno, conforme prescrito na Lei de Terras.

Ao mesmo tempo, propõe-se estudar e complementar o princípio de garantir a estabilidade de 3,5 milhões de hectares de terras de arroz e manter uma taxa de cobertura florestal estável de 42%.

Além disso, há opiniões sugerindo regulamentações no sentido de designar os Comitês Governamentais e Populares em todos os níveis para controlar rigorosamente o ajuste do planejamento de terrenos residenciais; assumindo a responsabilidade se houver lucro na arrecadação de terras e no ajuste do planejamento.

Discutidas na reunião, algumas opiniões dos membros do Comitê Permanente da Assembleia Nacional disseram que o Governo precisa complementar e fornecer mais informações, além de avaliar com mais cuidado a situação atual e a implementação de projetos de habitação comercial.

Dessa forma, analisando as principais carências e dificuldades das localidades para dispor de planos piloto adequados, resolvendo adequadamente os problemas remanescentes, evitando especulação fundiária ou mecanismos de solicitação-outorga de projetos.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm