Prevenir a especulação imobiliária e o acúmulo de terras

Em 3 de novembro, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional emitiu parecer sobre o projeto de resolução relativo à implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos de recebimento ou posse de direitos de uso da terra.

Em 3 de novembro, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional emitiu parecer sobre o projeto de resolução relativo à implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos de recebimento ou posse de direitos de uso da terra.

Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Do Duc Duy.

Ao apresentar o relatório na reunião, o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Do Duc Duy, afirmou que a Resolução criará condições favoráveis ​​para que usuários de terras e investidores sejam proativos na implementação de projetos de habitação comercial e projetos de desenvolvimento urbano, minimizando a intervenção de órgãos administrativos.

Além disso, a Resolução também limita a ocorrência de procedimentos administrativos, reduz os custos de conformidade e restringe a aquisição de terras pelo Estado, o que pode facilmente gerar reclamações da população.

Segundo o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, esta Resolução estipula a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos de recebimento ou posse de direitos de uso da terra em âmbito nacional, nos casos em que empresas do setor imobiliário recebam tais direitos.  

Ao apresentar o relatório de revisão, o Presidente do Comitê Econômico , Vu Hong Thanh, solicitou ao Governo que realizasse uma avaliação detalhada e abrangente da situação prática do desenvolvimento de habitações comerciais, da eficácia do uso da terra para esse fim nas províncias e cidades administradas centralmente; avaliasse a situação atual da aquisição e especulação de terras; e apresentasse soluções para limitar os impactos negativos do projeto-piloto.

Com relação às condições para a implementação de projetos de habitação comercial por meio de acordos de recebimento ou posse de direitos de uso da terra, o Comitê Permanente do Comitê Econômico afirmou que a Lei de Terras estipula as condições para o exercício dos direitos dos usuários da terra, incluindo regulamentações muito rigorosas sobre as condições para o recebimento e a transferência de direitos de uso da terra para diferentes tipos de terreno.

Presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh.

Regulamentos como o projeto de Resolução criarão um corredor legal paralelo às disposições da Lei de Terras sobre terrenos para investimento em habitação comercial durante o período piloto; podendo causar conflitos e sobreposições com regulamentos relacionados a silvicultura, defesa nacional, segurança, crenças e religiões.

A Comissão Permanente do Comitê Econômico propôs revisar, pesquisar e identificar especificamente cada tipo de terreno para projetos de habitação comercial; esclarecer a aplicação de um mecanismo piloto para as condições de recebimento de transferências de tipos de terrenos, conforme previsto na Lei de Terras.

Ao mesmo tempo, propõe-se estudar e complementar o princípio de garantir a estabilidade de 3,5 milhões de hectares de terras de cultivo de arroz e manter uma taxa estável de cobertura florestal de 42%.

Além disso, há opiniões que sugerem regulamentações no sentido de atribuir ao Governo e aos Comitês Populares em todos os níveis o controle rigoroso do ajuste do planejamento de terrenos residenciais; e a responsabilidade em caso de especulação imobiliária na aquisição de terras e no ajuste do planejamento.

Durante a reunião, alguns membros da Comissão Permanente da Assembleia Nacional expressaram a opinião de que o Governo precisa complementar e fornecer mais informações, além de avaliar com mais cuidado a situação atual e a implementação dos projetos de habitação comercial.

Dessa forma, analisa-se as principais deficiências e dificuldades que as localidades enfrentam para elaborar planos-piloto adequados, resolvendo-se corretamente os problemas remanescentes e evitando a especulação imobiliária ou mecanismos de solicitação e concessão de projetos.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm