Prevenção da acumulação e especulação de terrenos.

Em 3 de novembro, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional emitiu seu parecer sobre o projeto de resolução que estabelece um projeto-piloto para a implementação de empreendimentos imobiliários comerciais por meio de acordos de aquisição de direitos de uso da terra ou de direitos de uso da terra já existentes.

Em 3 de novembro, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional emitiu seu parecer sobre o projeto de resolução que estabelece um projeto-piloto para a implementação de empreendimentos imobiliários comerciais por meio de acordos de aquisição de direitos de uso da terra ou de direitos de uso da terra já existentes.

Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Do Duc Duy.

Ao apresentar o relatório na sessão, o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Do Duc Duy, afirmou que a Resolução criará condições favoráveis ​​para que usuários de terras e investidores implementem proativamente projetos de habitação comercial e projetos de desenvolvimento urbano, minimizando a interferência de órgãos administrativos.

Além disso, a Resolução também limita a criação de procedimentos administrativos, reduz os custos de conformidade e restringe a recuperação de terras pelo Estado, o que pode facilmente gerar reclamações da população.

Segundo o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, esta Resolução estipula a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos sobre direitos de uso da terra ou direitos de uso da terra já existentes em todo o país, nos casos em que empresas imobiliárias adquiram direitos de uso da terra.  

Ao apresentar o relatório de verificação, o Presidente do Comitê Econômico , Vu Hong Thanh, solicitou ao Governo que realizasse uma avaliação detalhada e abrangente da situação prática do desenvolvimento de habitações comerciais, da eficácia do uso de terrenos destinados a esse fim nas províncias e cidades administradas centralmente; avaliasse o estado atual da especulação imobiliária; e propusesse soluções para mitigar os impactos negativos do programa piloto.

Com relação às condições para a implementação de projetos de habitação comercial por meio de acordos de direitos de uso da terra ou direitos de uso da terra já existentes, o Comitê Permanente do Comitê Econômico entende que a Lei de Terras estipula as condições para o exercício dos direitos dos usuários da terra, incluindo regulamentações muito rigorosas sobre as condições para a obtenção e transferência de direitos de uso da terra para diferentes tipos de terreno.

Presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh.

As normas, tal como redigidas na Resolução, criariam um quadro jurídico paralelo às disposições da Lei de Terras relativamente a terrenos para investimento em habitação comercial durante o período piloto; podendo causar conflitos e sobreposições com normas relacionadas com silvicultura, defesa nacional, segurança, crenças e religião.

O Comitê Permanente do Comitê Econômico propôs a revisão, pesquisa e identificação específica de cada tipo de terreno para projetos de habitação comercial; e o esclarecimento da aplicação do mecanismo piloto para as condições de recebimento de transferências de terras, conforme estipulado na Lei de Terras.

Ao mesmo tempo, propõe-se a realização de mais pesquisas sobre o princípio de garantir a estabilidade de 3,5 milhões de hectares de terras de cultivo de arroz e manter uma taxa estável de cobertura florestal de 42%.

Além disso, há sugestões para regulamentar de forma a atribuir ao Governo e aos Comitês Populares em todos os níveis a autoridade para controlar rigorosamente o ajuste do planejamento do uso da terra para fins residenciais; e para responsabilizá-los caso ocorra especulação imobiliária na aquisição de terras e nos ajustes de planejamento.

Durante a sessão, alguns membros da Comissão Permanente da Assembleia Nacional sugeriram que o Governo complementasse e fornecesse mais informações, além de realizar uma avaliação mais completa da situação atual e da implementação de projetos de habitação comercial.

Por meio desse processo, analisaremos as principais deficiências e obstáculos enfrentados pelas localidades, a fim de desenvolver planos-piloto adequados que abordem efetivamente as questões remanescentes, evitando a especulação imobiliária ou o mecanismo de "pedido e concessão" de projetos.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm