Os bancos devem deduzir um valor equivalente a 12 meses de salário mínimo para amparar os mutuários ao apreenderem como garantia o imóvel que constitui sua única residência.
Este é o conteúdo previsto no Decreto nº 304/2025/ND-CP que estipula as condições para a apreensão de garantias de créditos incobráveis, com vigência a partir de 1º de dezembro de 2025.
O Decreto foi concebido de tal forma que, ao apreender bens dados em garantia, como a residência principal ou o único meio de subsistência, a instituição de crédito seja responsável por deduzir um valor que permita ao proprietário manter-se financeiramente e garantir o pagamento das despesas mínimas de subsistência.
Especificamente, se o banco apreender a única residência confirmada e comprovada, conforme prescrito neste Decreto, o credor garantido deverá deduzir do fiador um valor (dos custos de administração do bem dado em garantia) equivalente a 12 meses de salário calculado com base no salário mínimo.
Em caso de apreensão da principal ou única ferramenta de trabalho não constituída por capital de empréstimo previamente confirmado e comprovado de acordo com as normas, o banco deduzirá ao fiador um valor equivalente a 6 meses de salário, calculado com base no salário mínimo.
Segundo o Banco Central, este Decreto visa assegurar o equilíbrio entre os direitos e interesses legítimos de mutuários e credores. A penhora de garantias por dívidas incobráveis exige uma abordagem equilibrada, minimizando o impacto no cotidiano, na produção e no trabalho das pessoas.
Fonte: https://baolamdong.vn/ngan-hang-phai-ho-tro-12-thang-luong-khi-thu-giu-nha-o-duy-nhat-cua-nguoi-vay-405922.html
Comentário (0)