Pesquisa sobre o arrendamento de curto prazo de muitas terras públicas em Dong Nai

(DN) - Na manhã de 6 de novembro, Nguyen Thi Hoang, membro do Comitê Provincial do Partido e vice-presidente do Comitê Popular Provincial, presidiu uma sessão de trabalho com o Centro de Desenvolvimento do Fundo Agrícola da província de Dong Nai sobre a promulgação de regulamentos relativos aos procedimentos de arrendamento de terras a curto prazo para áreas de terras centrais destinadas à gestão e exploração.

O Sr. Le Thanh Dien, Diretor Adjunto do Centro de Desenvolvimento do Fundo Agrícola da Província de Dong Nai , apresentou seu relatório na reunião. Foto: Hoang Loc

Segundo o Sr. Le Thanh Dien, Diretor Adjunto do Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário, a implementação da diretriz do Comitê Popular Provincial concluiu a minuta da decisão para promulgar regulamentos sobre os procedimentos de arrendamento de terras a curto prazo para fundos fundiários destinados à gestão e exploração, de acordo com os comentários de departamentos e órgãos. No entanto, até o momento, o Comitê Popular Provincial não emitiu nenhuma diretriz para a implementação, fazendo com que muitos terrenos que são patrimônio público permaneçam sem uso, causando desperdício de recursos.

Segundo o Sr. Le Thanh Dien, a receita atual do centro provém principalmente de indenizações, apoio, reassentamento, leilões de direitos de uso da terra e arrendamentos de curto prazo. O atraso na emissão das regulamentações acima mencionadas afetou as operações regulares, especialmente o pagamento de salários e a manutenção de equipamentos.

Para superar a situação acima descrita, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário recomenda que o Comitê Popular Provincial considere e emita prontamente regulamentos sobre arrendamento de terras a curto prazo, criando uma base legal para que as unidades explorem e administrem os fundos fundiários de forma eficaz, aumentem a receita orçamentária e evitem o desperdício de recursos fundiários.

Além disso, o centro informou que presidiu e trabalhou com as agências relevantes para chegar a um acordo sobre o preço unitário para a cobrança e o pagamento de taxas de uso da terra para diversas empresas e empreendimentos cujas terras foram recuperadas pelo Estado, mas que ainda não foram realocadas ou devolvidas (principalmente empresas que utilizam terras no Parque Industrial Bien Hoa 1). O centro recomendou que o Comitê Popular Provincial presida uma reunião com departamentos, órgãos e localidades para chegar a um acordo sobre um plano de cobrança e pagamento de taxas, semelhante ao arrendamento de terras por curto prazo.

Na reunião, representantes de departamentos e ramos trocaram opiniões sobre os termos do arrendamento de terras, preços unitários, finalidades de uso e cláusulas vinculativas para garantir que a exploração da terra esteja em conformidade com os regulamentos, seja eficaz e transparente.

Um terreno no Parque Industrial Bien Hoa 1 foi destinado ao aterro, mas a empresa está demorando a entregar o local. Por isso, o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Província de Dong Nai propôs a cobrança de taxas de uso da terra como forma de arrendamento de curto prazo. Foto: Hoang Loc

Ao concluir a sessão de trabalho, a Vice-Presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Thi Hoang, reconheceu os esforços do Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário e incumbiu a unidade de revisar e concluir os regulamentos sobre arrendamento de terras por curto prazo, garantindo uma gestão rigorosa, promovendo o valor dos fundos fundiários públicos ociosos, contribuindo para o aumento da receita orçamentária e servindo ao desenvolvimento socioeconômico da província. Em particular, destacou a necessidade de adicionar regulamentos sobre a elaboração de uma lista de arrendamentos de terras por curto prazo para envio às localidades onde as terras estão situadas e aos departamentos e órgãos competentes para comentários antes da aprovação do valor do aluguel, e, ao mesmo tempo, estipular algumas responsabilidades adicionais do Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário no processo de organização de arrendamentos de terras por curto prazo.

Atualmente, existem muitos terrenos na província que podem ser arrendados por curtos períodos. Se explorados temporariamente, esses terrenos gerarão receitas significativas enquanto se aguarda a implementação de projetos de investimento de longo prazo, limitando a poluição ambiental e a ocupação irregular do solo.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/nghien-cuu-cho-thue-ngan-han-nhieu-khu-dat-cong-tai-dong-nai-59d0609/