Habitação social para aluguel 'dificulta a promoção da eficiência'

Utilizar verbas orçamentárias para construir habitações sociais exige muitos recursos, e como a maioria das pessoas deseja ter casa própria, a opção de construir habitações sociais para aluguel não é viável, segundo a Comissão Permanente da Assembleia Nacional .

No dia 26 de outubro, a Assembleia Nacional debateu no plenário diversos pontos controversos do projeto de Lei da Habitação (com alterações).

O projeto de lei apresentado pelo Governo na 5ª sessão propunha projetos de habitação social construídos com capital estatal para venda, compra a prazo e arrendamento. Alguns delegados sugeriram que as políticas prioritárias fossem direcionadas para a habitação social para arrendamento e compra a prazo, a fim de atender às necessidades e condições econômicas da maioria dos trabalhadores de baixa renda. O Governo, então, propôs ajustar esse conteúdo no sentido de habitação social financiada com capital público exclusivamente para arrendamento.

Em seu relatório sobre a aprovação do projeto de lei, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional afirmou que a implementação prática da lei demonstra que as normas sobre habitação social para aluguel não são eficazes devido ao desejo da população vietnamita de possuir uma casa. De fato, o fundo para habitação social destinada ao aluguel na maioria dos projetos não é totalmente utilizado, o que leva ao desperdício de recursos.

Além disso, a habitação social financiada pelo Estado, destinada exclusivamente ao arrendamento, exige recursos enormes para construção e gestão. O Ministério da Construção avaliou que este montante ultrapassa a capacidade atual do orçamento estatal.

Área de habitação social de Dinh Hoa, distrito de Dinh Hoa (cidade de Thu Dau Mot, Binh Duong), julho de 2023. Foto: Quynh Tran — Área de habitação social de Dinh Hoa, distrito de Dinh Hoa (cidade de Thu Dau Mot, Binh Duong), julho de 2023. Foto: *Quynh Tran*

A Comissão Permanente da Assembleia Nacional entende que esta proposta ainda não foi submetida a uma avaliação de impacto e não está em conformidade com as normas sobre a venda de habitações sociais de propriedade do Estado previstas no projeto de lei.

Para harmonizar as necessidades da população e os recursos do Estado, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional propôs a revisão do projeto de lei, de modo que os projetos de habitação social financiados com recursos públicos só possam ser alugados ou cedidos. Já os projetos de habitação social financiados por outras fontes de capital estatal poderão ser vendidos, alugados ou cedidos.

As regulamentações nesse sentido garantem a flexibilidade do Governo na condução da implementação de políticas de desenvolvimento de habitação social, com base na capacidade de alocação de recursos estatais em cada período. Caso os recursos estatais estejam equilibrados, o Governo pode priorizar o desenvolvimento de habitações sociais para aluguel, visando ampliar o acesso da população à moradia social.

De acordo com a agenda, na manhã de 26 de outubro, a Assembleia Nacional ouviu a apresentação e examinou o ajuste de alguns pontos da Resolução da Assembleia Nacional sobre o Relatório de Estudo de Viabilidade do Projeto de Aquisição de Terras, Compensação, Apoio e Reassentamento do Aeroporto Internacional de Long Thanh. Em seguida, os delegados debateram no plenário alguns pontos, apresentando diferentes opiniões sobre o projeto de Lei de Recursos Hídricos (com emendas).

À tarde, a Assembleia Nacional ouviu o relatório que explicava, aprovava e revisava o projeto de Lei da Habitação (alterado) e debateu o seu conteúdo no plenário.

Filho Ha

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