Moradia social para aluguel é 'difícil de promover eficiência'

Usar capital orçamentário para construir moradias sociais exige muitos recursos, as pessoas querem principalmente ter casas próprias, então a opção de construir moradias sociais para alugar não é viável, de acordo com o Comitê Permanente da Assembleia Nacional .

No dia 26 de outubro, a Assembleia Nacional discutiu no plenário uma série de conteúdos controversos do projeto de Lei de Habitação (alterado).

O projeto de lei apresentado pelo Governo na 5ª sessão propunha projetos de habitação social construídos com capital estatal para venda, locação com opção de compra e arrendamento. Alguns delegados sugeriram que políticas prioritárias deveriam ser dadas à habitação social para aluguel e locação com opção de compra, a fim de atender às necessidades e condições econômicas da maioria dos trabalhadores de baixa renda. O Governo então propôs ajustar esse conteúdo para habitação social utilizando capital de investimento público apenas para aluguel.

Em seu relatório sobre a aprovação do projeto de lei, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional afirmou que a implementação prática da lei demonstra que as regulamentações sobre moradias sociais para aluguel não são eficazes devido ao desejo do povo vietnamita de possuir uma casa. De fato, o fundo de moradias sociais para aluguel na maioria dos projetos não é preenchido, levando a um desperdício de recursos.

Além disso, os investimentos estatais em moradias sociais para aluguel exigem recursos vultosos para construção e gestão, o que foi avaliado pelo Ministério da Construção como estando além da capacidade atual do orçamento do Estado.

Área de habitação social de Dinh Hoa, distrito de Dinh Hoa (cidade de Thu Dau Mot, Binh Duong), julho de 2023. Foto: Quynh Tran

O Comitê Permanente da Assembleia Nacional acredita que esta proposta ainda não teve uma avaliação de impacto e não é consistente com as regulamentações sobre a venda de moradias sociais estatais no projeto de lei.

Para harmonizar as necessidades da população e os recursos estatais, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional propôs revisar o projeto de lei no sentido de que projetos de habitação social financiados pelo Estado só podem ser alugados ou arrendados. Projetos de habitação social financiados por outras fontes de capital estatal podem ser vendidos, alugados ou arrendados.

Regulamentações nesse sentido garantem ao Governo a flexibilidade necessária para direcionar a implementação de políticas de desenvolvimento de habitação social, com base na capacidade de alocação de recursos estatais em cada período. Caso os recursos estatais estejam equilibrados, o Governo pode se concentrar no desenvolvimento de habitações sociais para aluguel, a fim de melhorar o acesso da população à habitação social.

De acordo com a pauta, na manhã de 26 de outubro, a Assembleia Nacional ouviu a apresentação e analisou o ajuste de alguns conteúdos da Resolução da Assembleia Nacional sobre o Relatório do Estudo de Viabilidade do Projeto de Aquisição de Terras, Compensação, Apoio e Reassentamento do Aeroporto Internacional de Long Thanh. Em seguida, os delegados discutiram no plenário alguns conteúdos com diferentes opiniões sobre o projeto de Lei de Recursos Hídricos (alterado).

À tarde, a Assembleia Nacional ouviu o relatório que explica, aceita e revisa o projeto de Lei de Habitação (alterado) e discutiu seu conteúdo na sala.

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