Coloque rapidamente em prática o Direito da Habitação e o Direito Empresarial Imobiliário

DNO - Em 5 de outubro, o Departamento de Construção coordenou com a Academia de Oficiais de Construção e Gestão Urbana ( Ministério da Construção ) para organizar uma conferência para disseminar e treinar a implementação da Lei de Habitação de 2023, a Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e documentos detalhando essas leis para funcionários, servidores públicos e empregados públicos que trabalham em departamentos, agências, localidades e bancos, empresas imobiliárias, conselhos de administração e unidades de operação e gestão de prédios de apartamentos na cidade de Da Nang.

O vice-chefe do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário (Ministério da Construção), Nguyen Manh Khoi (à direita, na capa ), divulga as duas leis sobre Habitação e Negócios Imobiliários. Foto: HOANG HIEP

Falando na conferência, o vice-diretor do Departamento de Construção, Tran Van Hoang, enfatizou que a Lei de Habitação de 2023 e a Lei de Negócios Imobiliários de 2023, que entrarão em vigor em 1º de agosto de 2024, resolveram muitos problemas existentes relacionados às políticas de habitação e ao mercado imobiliário; institucionalizaram as políticas e diretrizes do Partido e do Estado sobre habitação e mercado imobiliário; superaram deficiências e sobreposições, garantindo a consistência entre os documentos legais; e fortaleceram a descentralização e a delegação de autoridade na gestão estatal da implementação de projetos habitacionais e imobiliários.

Implementando as disposições da Lei de Habitação de 2023 e da Lei de Negócios Imobiliários de 2023, o Departamento de Construção da Cidade de Da Nang está aconselhando o Comitê Popular da Cidade a emitir uma série de documentos legais, como: estrutura de preços para gestão, operação e exploração de prédios de apartamentos; regulamentações relacionadas ao investimento na construção de prédios de apartamentos múltiplos...

A conferência para divulgar e treinar sobre a implementação da Lei de Habitação de 2023 e da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 também é uma oportunidade para os estagiários se concentrarem em pesquisar e trocar ideias com especialistas, funcionários do Ministério da Construção e autoridades experientes sobre novas regulamentações, bem como políticas para remover obstáculos e dificuldades no setor habitacional e no mercado imobiliário, a fim de implantar e implementar bem as regulamentações, promovendo o desenvolvimento socioeconômico .

O vice-chefe do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário (Ministério da Construção), Nguyen Manh Khoi, disse que o primeiro-ministro e o governo estão muito interessados ​​em direcionar a implementação sincronizada da Lei de Habitação de 2023, da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e o trabalho de propaganda, disseminação e treinamento para implementar essas políticas legais para rapidamente dar vida às duas leis, criando uma força motriz para promover o desenvolvimento socioeconômico.

Para implementar as duas leis sobre Habitação e Negócios Imobiliários, até agora, o Governo emitiu 5 decretos e o Ministério da Construção emitiu 2 circulares detalhando essas duas leis.

Especificamente, o Governo emitiu o Decreto n.º 95/2024/ND-CP de 24 de julho de 2024 detalhando uma série de artigos da Lei de Habitação; o Decreto n.º 98/2024/ND-CP de 25 de julho de 2024 detalhando uma série de artigos da Lei de Habitação sobre renovação e reconstrução de prédios de apartamentos; o Decreto n.º 100/2024/ND-CP de 26 de julho de 2024 detalhando uma série de artigos da Lei de Habitação sobre desenvolvimento e gestão de habitação social.

Decreto n.º 94/2024/ND-CP de 24 de julho de 2024 que detalha uma série de artigos da Lei de Negócios Imobiliários sobre a construção e gestão de sistemas de informação e bases de dados sobre habitação e mercado imobiliário; Decreto n.º 96/2024/ND-CP de 27 de julho de 2024 que detalha uma série de artigos da Lei de Negócios Imobiliários.

O Ministério da Construção emitiu a Circular nº 05/2024/TT-BXD datada de 31 de julho de 2024 detalhando uma série de artigos da Lei de Habitação; Circular nº 04/2014/TT-BXD datada de 30 de julho de 2024 fornecendo orientação sobre o programa-quadro para treinamento e fomento ao conhecimento da prática de corretagem imobiliária e gestão de transações imobiliárias.

A partir de 1º de agosto de 2024, as duas leis e regulamentações detalhadas mencionadas acima entraram em vigor.

“Com exceção de alguns regulamentos que foram transferidos, os regulamentos detalhados restantes e as instruções de implementação das duas leis estão encapsulados nos cinco decretos e duas circulares mencionados acima, tornando-os convenientes para autoridades, servidores públicos, empregados públicos, empresas e pessoas consultarem, aplicarem e implementarem na prática”, enfatizou o Sr. Nguyen Manh Khoi.

Nguyen Thi Thanh Huong, diretor do Centro de Informação e Revistas da Academia de Construção e Gestão Urbana (Ministério da Construção), compartilhou que as duas leis sobre Habitação e Negócios Imobiliários, juntamente com cinco decretos e duas circulares que foram emitidos e entraram em vigor legalmente, são a base para que províncias e cidades emitam decisões dentro de sua autoridade, contribuindo para a conclusão de documentos legais para, em breve, dar vida às novas leis emitidas.

Em particular, as duas leis, seus regulamentos detalhados e diretrizes de implementação superaram deficiências e limitações, especialmente em termos de avaliação de terras, aquisição de terras, indenização e apoio ao reassentamento. Ao mesmo tempo, criaram um corredor jurídico sincronizado, liberaram recursos fundiários, promoveram o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário e aceleraram a implementação de projetos de investimento...

Por meio desta conferência, os membros compreenderão e compreenderão mais claramente os regulamentos, especialmente os novos pontos para facilitar a implementação na prática, contribuindo assim para promover o desenvolvimento socioeconômico da cidade de Da Nang.

HOANG HIEP

Fonte: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/