Empenhados em aumentar a receita proveniente da terra.

Nos primeiros seis meses de 2025, a receita proveniente de habitação e terrenos na cidade de Da Nang totalizou 3,697 bilhões de VND, atingindo 52,1% da estimativa orçamentária para 2025; desse total, a receita com taxas de uso do solo foi de 3,006 bilhões de VND, representando 52,7% da estimativa. De agora até o final de 2025, a cidade implementará diversas soluções para garantir que a receita total com habitação e terrenos para o ano todo alcance 7,093 bilhões de VND, incluindo 5,700 bilhões de VND provenientes de taxas de uso do solo.

Líderes de diversos departamentos e unidades acompanham o leilão online do terreno nº 16, Bach Dang (bairro de Hai Chau), em 10 de julho de 2025. Foto: HOANG HIEP

Gerar receitas significativas para o orçamento.

Na estrutura de receitas do governo local, a receita proveniente da terra sempre desempenha um papel crucial. A receita de leilões de terrenos geralmente representa uma grande proporção da receita total das taxas de uso da terra.

Os resultados e metas estabelecidos para a receita proveniente de habitação e terrenos em geral, e das taxas de uso do solo em particular, não são meramente indicadores financeiros, mas também refletem a forte determinação da cidade em utilizar eficazmente os recursos fundiários, promover o investimento, desenvolver áreas urbanas e garantir receitas sustentáveis ​​para o orçamento.

Para atingir o objetivo mencionado, uma das principais soluções da cidade de Da Nang é organizar leilões de direitos de uso da terra para grandes terrenos em localizações privilegiadas, com infraestrutura completa, a fim de atrair investidores.

Segundo o Centro de Desenvolvimento Territorial da Cidade de Da Nang, do início de 2025 até o presente, a unidade coordenou o leilão de dois grandes terrenos, totalizando um pagamento único de arrendamento superior a 1,554 bilhão de VND, incluindo: o terreno destinado a investimentos na área pública e de serviços urbanos do projeto do Complexo Esportivo Hoa Xuan, no distrito de Hoa Xuan (1,1945 bilhão de VND) e o terreno localizado na Rua Bach Dang, nº 16, no distrito de Hai Chau (359,69 bilhões de VND). Além disso, 57 lotes residenciais subdivididos foram leiloados, gerando uma receita total de 306,87 bilhões de VND.

Um terreno no final da rua Bach Dang Dong (bairro de Son Tra) será leiloado em agosto de 2025. Foto: HOANG HIEP

Além disso, foi organizado um processo seletivo para o arrendamento temporário de dois terrenos para a realização do mercado noturno de Son Tra, com um valor de arrendamento superior a 3 bilhões de VND por ano. Ademais, 19 pessoas físicas e jurídicas receberam contratos de arrendamento de curto prazo para 25 terrenos destinados a estacionamento temporário, atividades comerciais e serviços, com um valor total de arrendamento superior a 14,7 bilhões de VND por ano.

Segundo Huynh Tan Quang, Diretor do Centro de Desenvolvimento Territorial da Cidade de Da Nang: “Da Nang é a primeira localidade do país a organizar o arrendamento temporário de terrenos públicos por curtos períodos. Em agosto de 2025, a unidade coordenará o leilão de dois terrenos, incluindo: o terreno A1 no projeto de reassentamento de Bach Dang Dong (bairro de Son Tra) com uma área total de 11.371 ^m² e o terreno A1-1, de frente para a rua Vo Van Kiet (bairro de An Hai) com uma área de 4.027 ^m² .”

De agora até o final de 2025, a unidade também concluirá com urgência os procedimentos para colocar em leilão mais 81 lotes residenciais subdivididos. Espera-se que, nos primeiros seis meses de 2025, a cidade arrecade mais 1,389 bilhão de VND (com base no preço inicial) para o orçamento com o leilão de duas grandes áreas de terra (1,089 bilhão de VND) e 81 lotes residenciais (aproximadamente 330 bilhões de VND).

Concentre-se em concluir os documentos do leilão do terreno.

Além dos grandes terrenos e lotes residenciais que serão leiloados, conforme mencionado acima, o Centro de Desenvolvimento Territorial da Cidade de Da Nang está submetendo à aprovação do Comitê Popular da Cidade um plano para leiloar um terreno destinado a investimento em um centro comercial no bairro de Ngu Hanh Son; finalizando os documentos de leilão para 4 terrenos e determinando o preço inicial para outros 5 terrenos.

Além disso, serão realizados procedimentos adicionais para outros 76 terrenos residenciais que já estavam programados para leilão, a fim de levar esses grandes terrenos a leilão em breve, contribuindo assim para o aumento da receita do orçamento da cidade e promovendo o desenvolvimento socioeconômico .

O Centro de Desenvolvimento Territorial da Cidade de Da Nang, em coordenação com as unidades e localidades relevantes, está organizando a seleção de unidades para arrendamento temporário de terrenos por um curto período. Foto: HOANG HIEP

Por meio do leilão de direitos de uso da terra mencionado anteriormente, a cidade também ajusta os preços dos terrenos para refletir as condições de mercado. O Comitê Popular da Cidade ajustou os preços dos terrenos na lista de preços duas vezes, com vigência a partir de 1º de janeiro de 2025 e 7 de julho de 2025, para se aproximar dos preços de mercado e evitar perdas de receita para o orçamento estadual.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente está implementando ativamente planos e projetos para leiloar direitos de uso da terra e licitar projetos de uso da terra; acelerando a alocação de terras e a emissão de certificados de direito de uso da terra e certificados de bens vinculados à terra; determinando ativamente os preços da terra e reavaliando as obrigações financeiras relacionadas à terra em projetos-chave; e transferindo informações sobre obrigações financeiras às autoridades fiscais para a emissão oportuna de notificações de cobrança no orçamento do estado.

Em particular, a coordenação entre os departamentos e unidades relevantes é crucial para agilizar proativamente a conclusão dos planos de cobrança das obrigações financeiras relacionadas a projetos e terrenos, conforme descrito em relatórios de inspeção, auditorias e decisões judiciais, resolvendo assim dificuldades e obstáculos para investidores e empresas.

Isso não só aumenta a receita imobiliária para o orçamento da cidade, como também contribui para um crescimento econômico de dois dígitos e continua a gerar uma fonte sustentável de receita orçamentária.

Fonte: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html