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Crie grandes receitas para o orçamento
Na estrutura da receita orçamentária local, a receita fundiária sempre desempenha um papel importante. A receita de leilões de terras frequentemente representa uma grande parcela da receita da taxa de uso da terra.
Os resultados e metas definidos para as receitas de habitação e de terras em geral e para as taxas de uso da terra em particular não são apenas indicadores financeiros, mas também refletem a forte determinação da cidade em explorar eficazmente os recursos de terra, promover o investimento, o desenvolvimento urbano e garantir receitas sustentáveis para o orçamento.
Para atingir o objetivo acima, uma das principais soluções da cidade de Da Nang é organizar leilões de direitos de uso de terras para grandes lotes de terra em belos locais com infraestrutura sincronizada para atrair investidores.
De acordo com o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Da Nang, desde o início de 2025 até o momento, a unidade coordenou a organização do leilão de dois grandes terrenos, com um valor total de aluguel de mais de VND 1,554 bilhão, incluindo: o terreno para investimento na Área Pública, serviços urbanos do projeto do Complexo Esportivo Hoa Xuan, bairro Hoa Xuan (VND 1,194,5 bilhões) e o terreno em Bach Dang, nº 16, bairro Hai Chau (VND 359,69 bilhões). Além disso, 57 terrenos residenciais subdivididos foram leiloados, com uma receita total de VND 306,87 bilhões.
Além disso, a organização selecionou unidades para alugar 2 lotes de terra por um curto período para organizar o mercado noturno de Son Tra, com uma taxa de aluguel de terra de mais de 3 bilhões de VND/ano, e alugou 25 lotes de terra por um curto período para 19 indivíduos e organizações para estacionamentos temporários, atividades comerciais e de serviços... com uma taxa total de aluguel de terra de mais de 14,7 bilhões de VND/ano.
Huynh Tan Quang, Diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Da Nang, afirmou: "Da Nang é a primeira localidade do país a organizar o arrendamento temporário de terras públicas por um curto período. Em agosto de 2025, a unidade coordenará a organização do leilão de dois terrenos, incluindo: um terreno com o símbolo A1 pertencente ao projeto da área de reassentamento no final da Rota Bach Dang Dong (bairro de Son Tra), com uma área total de 11.371 m² , e um terreno com o símbolo A1-1, com fachada na Rua Vo Van Kiet (bairro de An Hai), com uma área de 4.027 m² .
A partir de agora e até o final de 2025, a unidade também concluirá com urgência os procedimentos para o leilão de mais 81 lotes residenciais subdivididos. A previsão é de que, nos últimos 6 meses de 2025, a cidade arrecade mais 1,389 bilhão de VND (de acordo com o preço inicial) para o orçamento com o leilão de 2 grandes lotes (1,089 bilhão de VND) e 81 lotes residenciais (cerca de 330 bilhões de VND).
Foco na conclusão dos documentos do leilão de terras
Além dos grandes lotes de terra e terrenos residenciais a serem leiloados, conforme mencionado acima, o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Da Nang está enviando ao Comitê Popular da Cidade para aprovação o plano de leilão para o terreno que prevê investimento no centro comercial no bairro de Ngu Hanh Son; concluindo os documentos do leilão para 4 lotes de terra e determinando o preço inicial para outros 5 lotes de terra.
Junto com isso, realizar os próximos procedimentos para outros 76 lotes residenciais que têm planos de leilão para em breve colocar esses grandes lotes e lotes residenciais em leilão para contribuir com o aumento da receita do orçamento da cidade e promover o desenvolvimento socioeconômico .
Por meio do leilão de direitos de uso da terra acima mencionado, a cidade também ajustou os preços dos terrenos para se adequarem ao mercado. O Comitê Popular da Cidade ajustou os preços dos terrenos na lista de preços de terrenos duas vezes, aplicadas a partir de 1º de janeiro de 2025 e a partir de 7 de julho de 2025, para se aproximarem dos preços de mercado, a fim de evitar perdas de receita orçamentária estadual.
O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente está implementando ativamente planos e projetos para leilões de direitos de uso da terra e licitações para projetos de uso da terra; acelerando a alocação de terras, concedendo certificados de direitos de uso da terra e ativos vinculados à terra; determinando ativamente os preços da terra, redefinindo as obrigações financeiras sobre a terra em projetos importantes e transferindo informações sobre obrigações financeiras para que as autoridades fiscais possam emitir prontamente avisos de pagamento ao orçamento estadual.
Em particular, a coordenação entre departamentos, filiais e unidades relevantes visa acelerar proativamente a conclusão de planos para coletar obrigações financeiras para projetos e terrenos em conclusões de inspeção, exame e julgamento... para remover dificuldades e obstáculos para investidores e empresas.
Isso não só aumenta a receita de terras para o orçamento da cidade, mas também contribui para um crescimento econômico de dois dígitos e continua a gerar receita orçamentária sustentável.
Fonte: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html
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