Esforce-se para aumentar a receita da terra

Da receita orçamentária total do estado nos primeiros 6 meses de 2025 da nova cidade de Da Nang, a receita com habitação e terrenos é de 3,697 bilhões de VND, atingindo 52,1% da estimativa para 2025; dos quais, a receita com taxas de uso do solo é de 3,006 bilhões de VND, atingindo 52,7% da estimativa. De agora até o final de 2025, a cidade implementará diversas soluções para elevar a receita com habitação e terrenos para todo o ano a 7,093 bilhões de VND, dos quais a receita com taxas de uso do solo é de 5,700 bilhões de VND.

Líderes de setores e unidades acompanham o leilão online do terreno nº 16 Bach Dang (bairro de Hai Chau) em 10 de julho de 2025. Foto: HOANG HIEP

Crie grandes receitas para o orçamento

Na estrutura da receita orçamentária local, a receita fundiária sempre desempenha um papel importante. A receita de leilões de terras costuma representar uma grande parcela da receita da taxa de uso da terra.

Os resultados e metas definidos para as receitas de habitação e terras em geral e para as taxas de uso da terra em particular não são apenas indicadores financeiros, mas também refletem a forte determinação da cidade em explorar efetivamente os recursos da terra, promover investimentos, desenvolvimento urbano e garantir receitas sustentáveis ​​para o orçamento.

Para atingir o objetivo acima, uma das principais soluções da cidade de Da Nang é organizar leilões de direitos de uso de terras para grandes lotes de terra em belos locais com infraestrutura sincronizada para atrair investidores.

De acordo com o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Da Nang, desde o início de 2025 até o momento, a unidade coordenou a organização do leilão de dois grandes terrenos, com um pagamento único total de aluguel de mais de VND 1,554 bilhão, incluindo: terrenos para investimento na Área Pública, serviços urbanos do projeto do Complexo Esportivo Hoa Xuan, bairro Hoa Xuan (VND 1,194,5 bilhões) e terrenos no nº 16 de Bach Dang, bairro Hai Chau (VND 359,69 bilhões). Além disso, 57 terrenos residenciais subdivididos foram leiloados, com uma receita total de VND 306,87 bilhões.

Um terreno no final da rota Bach Dang Dong (bairro Son Tra) será leiloado em agosto de 2025. Foto: HOANG HIEP

Além disso, a organização selecionou unidades para alugar 2 lotes de terra por um curto período para organizar o mercado noturno de Son Tra, com uma taxa de aluguel de terra de mais de 3 bilhões de VND/ano, e alugou 25 lotes de terra por um curto período para 19 indivíduos e organizações para estacionamentos temporários, atividades comerciais e de serviços... com uma taxa total de aluguel de terra de mais de 14,7 bilhões de VND/ano.

O diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Da Nang, Huynh Tan Quang, disse: "Da Nang é a primeira localidade do país a organizar o arrendamento temporário de terras públicas por um curto período de tempo. Em agosto de 2025, a unidade coordenará a organização do leilão de dois terrenos, incluindo: terreno com o símbolo A1 pertencente ao projeto de área de reassentamento no final da rota Bach Dang Dong (bairro de Son Tra), com uma área total de 11.371 ^m² e terreno com o símbolo A1-1, em frente à rua Vo Van Kiet (bairro de An Hai), com uma área de 4.027 ^m² .

A partir de agora e até o final de 2025, a unidade também concluirá com urgência os procedimentos para leiloar mais 81 lotes residenciais subdivididos. A previsão é de que, nos últimos 6 meses de 2025, a cidade arrecade mais 1,389 bilhão de VND (de acordo com o preço inicial) para o orçamento com o leilão de 2 grandes lotes (1,089 bilhão de VND) e 81 lotes residenciais (cerca de 330 bilhões de VND).

Foco na conclusão dos documentos do leilão de terras

Além dos grandes terrenos e terrenos residenciais a serem leiloados, conforme mencionado acima, o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Danang está enviando ao Comitê Popular da Cidade para aprovação o plano de leilão para o terreno que prevê investimento no centro comercial no bairro de Ngu Hanh Son; concluindo os documentos do leilão para 4 terrenos e determinando o preço inicial para outros 5 terrenos.

Junto com isso, realizar os próximos procedimentos para outros 76 lotes residenciais que têm planos de leilão para em breve colocar esses grandes lotes e lotes residenciais em leilão para contribuir com o aumento da receita do orçamento da cidade e promover o desenvolvimento socioeconômico .

O Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Da Nang coordenou-se com unidades e localidades para selecionar unidades para arrendamento temporário de terras por um curto período. Foto: HOANG HIEP

Por meio do leilão de direitos de uso da terra mencionado acima, a cidade também ajustou os preços dos terrenos para se adequarem ao mercado. O Comitê Popular da Cidade ajustou os preços dos terrenos na lista de preços de terrenos duas vezes, aplicadas a partir de 1º de janeiro de 2025 e a partir de 7 de julho de 2025, para se aproximarem do preço de mercado, a fim de evitar perdas de receita orçamentária estadual.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente está implementando ativamente planos e projetos para leilões de direitos de uso da terra e licitações para projetos de uso da terra; acelerando a alocação de terras, concedendo certificados de direitos de uso da terra e ativos vinculados à terra; determinando ativamente os preços da terra, redefinindo as obrigações financeiras sobre a terra em projetos importantes e transferindo informações sobre obrigações financeiras para que as autoridades fiscais possam emitir prontamente avisos de cobrança e pagamento ao orçamento estadual.

Em particular, a coordenação entre departamentos, filiais e unidades relevantes visa acelerar proativamente a conclusão de planos para coletar obrigações financeiras para projetos e terrenos em conclusões de inspeção, exame e julgamento... para remover dificuldades e obstáculos para investidores e empresas.

Isso não só aumenta a receita de terras para o orçamento da cidade, mas também contribui para um crescimento econômico de dois dígitos e continua a gerar receita orçamentária sustentável.

Fonte: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html