Descentralização da emissão de certificados de direito de uso da terra para as comunas: “Desbloqueando” os procedimentos de terras

De acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 5 do Decreto nº 151/2025/ND-CP (Decreto nº 151), a partir de 1º de julho de 2025, o Presidente do Comitê Popular da Comuna terá autoridade para emitir certificados de direito de uso da terra (livros vermelhos) para indivíduos nacionais, vietnamitas residentes no exterior que sejam cidadãos vietnamitas e comunidades residenciais.

Espera-se que esta regulamentação crie um avanço na redução do tempo de processamento de registros e na simplificação do processo, trazendo o máximo de conveniência às pessoas.

Registrado no Centro de Serviços da Administração Pública de Tan Lap Ward na manhã de 3 de julho (o terceiro dia de funcionamento oficial do governo local de dois níveis após a fusão), o ambiente de trabalho foi extremamente animado. Muitas pessoas vieram para tratar de procedimentos relacionados ao setor fundiário. A boa notícia é que todos foram orientados com entusiasmo e atenção pela equipe do Centro sobre o processo de envio de documentos.

No portão de recepção dos registros de terras, há dois funcionários sempre de plantão para dar suporte aos moradores. Após a verificação criteriosa dos funcionários, os registros e documentos dos moradores serão recebidos e uma folha de nomeação clara e transparente será emitida. O profissionalismo e a dedicação da equipe causaram uma ótima impressão nos moradores desde os primeiros dias de implementação das novas normas.

A equipe do Tan Lap Ward Public Administration Service Center pesquisa mapas de planejamento para dar suporte e orientar as pessoas nos procedimentos de terras.

O Sr. Tran Dinh Dong (grupo residencial 6, bairro Tan Lap) é um dos moradores que já experimentou essa conveniência. Sua família possui quase 600 metros quadrados de terra para culturas perenes na comuna de Hoa Thang (antiga cidade de Buon Ma Thuot) e deseja converter o uso do solo para fins residenciais, visando a moradia. "Esta manhã, quando vim realizar os procedimentos no Centro de Serviços da Administração Pública do bairro Tan Lap, fui orientado com entusiasmo pela equipe. Em apenas 20 minutos, todos os meus documentos foram recebidos e eu tinha uma carta de agendamento. Foi muito rápido e prático", compartilhou o Sr. Dong.

Da mesma forma, no Centro de Serviços da Administração Pública da Comuna de Dray Bhăng, muitas pessoas compareceram para realizar procedimentos administrativos, especialmente na área de terras. De 1º de julho à manhã de 3 de julho, o Comitê Popular da Comuna recebeu 7 dossiês relacionados a terras. Os procedimentos de recebimento e processamento dos dossiês são todos realizados em conformidade com a lei, garantindo publicidade e transparência.

O Sr. Trinh Van Minh (vila de Hiep Tan, comuna de Dray Bhang) não conseguiu esconder sua empolgação ao realizar os procedimentos do livro vermelho pela primeira vez. Ele expressou sua satisfação quando a equipe o orientou passo a passo durante o processo de implementação. "No passado, sempre que eu realizava procedimentos relacionados a terras, tinha medo do processo trabalhoso, da burocracia complexa e de ter que ir e voltar muitas vezes. No entanto, agora, graças à resolução em nível municipal, os procedimentos se tornaram mais simples, mais convenientes e o tempo de processamento também foi significativamente reduzido", disse o Sr. Minh.

A Sra. Nguyen Thi Le Quyen, moradora da comuna de Ea Ktur, também compartilhou a mesma opinião. Após a fusão dos limites administrativos, sua família agora vive na área que faz fronteira com a comuna de Dray Bhăng. Para concluir os procedimentos de transferência dos direitos de uso da terra para seus filhos, ela foi ao Centro de Serviços da Administração Pública da Comuna de Dray Bhăng. Lá, ela foi orientada detalhadamente pela equipe, desde a obtenção de um número de fila até cada etapa da realização dos procedimentos nos escritórios de transações. "Essa descentralização não só ajuda a reduzir o tempo de processamento, mas também cria condições mais favoráveis ​​para as pessoas no processo de manuseio de documentos, reduzindo significativamente o tempo e o esforço de deslocamento", compartilhou a Sra. Quyen.

O Sr. Huynh Thanh Trung, especialista do Centro de Serviços da Administração Pública do Distrito de Tan Lap, afirmou que, de acordo com os novos regulamentos, o Comitê Popular em nível municipal está autorizado a realizar 14 procedimentos relacionados ao setor fundiário. Nos primeiros 3 dias de operação, o Centro recebeu e processou cerca de 20 conjuntos de documentos relacionados ao setor fundiário para a população. Em particular, os principais foram os pedidos de primeira emissão de livros vermelhos e os documentos para alteração dos fins de uso do solo. Além disso, muitos cidadãos também compareceram ao Centro para receber orientações sobre os procedimentos necessários relacionados à transferência e ajuste, e todos foram orientados com entusiasmo pela equipe.

O Secretário Adjunto do Comitê do Partido e Presidente do Comitê Popular da Comuna de Dray Bhang, Le Phuoc Toan, afirmou que o Centro de Serviços da Administração Pública da comuna está localizado em um local conveniente, e as instalações e o maquinário foram projetados com antecedência para serem espaçosos e completos. Isso ajuda o Centro a atender às necessidades de atendimento à população de acordo com os regulamentos e a implementar tarefas de forma eficaz desde o momento em que o modelo de governo local de dois níveis entrou oficialmente em operação.

Líderes do Comitê Popular da Comuna de Dray Bhang inspecionaram o processo de recebimento e processamento de documentos relacionados à terra.

Nos primeiros dias de funcionamento, embora o Comitê Popular da Comuna ainda não tivesse recebido o selo da autoridade competente, o Centro manteve o funcionamento normal de recebimento de documentos. Para procedimentos administrativos com curto prazo de processamento, a equipe orientou e explicou diretamente o processo inicial de processamento aos cidadãos. Ao mesmo tempo, solicitaram informações de contato para notificar proativamente os resultados assim que o selo fosse entregue. O Sr. Toan afirmou: "Com o espírito de servir melhor ao povo, o Comitê Popular da Comuna se esforçará para superar as dificuldades iniciais, garantindo que o processo de recebimento e tratamento dos procedimentos administrativos ocorra de forma tranquila e contínua, sem interrupções."

Em relação a esta questão, em 2 de julho, o Comitê Popular Provincial emitiu um despacho oficial sobre a implementação dos procedimentos administrativos de acordo com as disposições do Decreto nº 151 do Governo. Assim, o Comitê Popular Provincial designou o Comitê Popular Comunitário para coordenar com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, a filial do cartório de registro de terras da localidade para aconselhar sobre os procedimentos internos e internos interligados no tratamento de procedimentos administrativos no setor fundiário sob a autoridade do Comitê Popular Comunitário e do Presidente do Comitê Popular Comunitário. Organizar a implementação das disposições da lei fundiária, especialmente o Decreto nº 151 sobre descentralização e delegação no setor fundiário, para compreender prontamente novos pontos sobre a autoridade e os procedimentos para o tratamento de procedimentos administrativos no setor fundiário na localidade, garantindo sincronização, pontualidade, fluidez, continuidade e sem interrupções.

Fonte: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/