Descentralizar a autoridade para emitir certificados de direito de uso da terra para as comunas: "Desbloqueando" os procedimentos fundiários.

De acordo com a Cláusula 1, Artigo 5 do Decreto nº 151/2025/ND-CP (Decreto nº 151), a partir de 1º de julho de 2025, o Presidente do Comitê Popular da comuna terá autoridade para emitir certificados de direito de uso da terra (títulos de propriedade) para pessoas físicas nacionais, cidadãos vietnamitas residentes no exterior e comunidades locais.

Báo Đắk Lắk•04/07/2025

Espera-se que esta regulamentação represente um avanço significativo na redução dos tempos de processamento e na simplificação dos procedimentos, proporcionando a máxima conveniência aos cidadãos.

As observações feitas no Centro de Serviços Administrativos Públicos do Distrito de Tan Lap na manhã de 3 de julho (o terceiro dia de funcionamento oficial do governo local de dois níveis após a fusão) revelaram um ambiente de trabalho bastante dinâmico. Muitas pessoas compareceram para realizar procedimentos relacionados a questões fundiárias. De forma encorajadora, todos foram orientados com atenção e cuidado pela equipe do Centro quanto aos procedimentos para a entrega de documentos.

No cartório de registro de imóveis, dois funcionários estão sempre de plantão para auxiliar os cidadãos. Após uma análise minuciosa, os documentos dos cidadãos são aceitos e eles recebem um comprovante de agendamento claro e transparente para receber os resultados. O profissionalismo e a dedicação da equipe causaram uma impressão positiva nos cidadãos desde os primeiros dias de implementação das novas normas.

Os funcionários do Centro de Serviços Administrativos Públicos do Distrito de Tan Lap consultam mapas de planejamento para auxiliar e orientar os moradores na conclusão de procedimentos relacionados a terrenos.

O Sr. Tran Dinh Dong (grupo residencial 6, bairro de Tan Lap) é um dos moradores que já experimentaram essa comodidade. Sua família possui quase 600 metros quadrados de terra plantada com árvores perenes na comuna de Hoa Thang (antiga cidade de Buon Ma Thuot) e precisa convertê-la em terreno residencial para construir uma casa. “Esta manhã, quando fui ao Centro de Serviços Administrativos Públicos do bairro de Tan Lap para concluir os trâmites, recebi atendimento atencioso da equipe. Em apenas 20 minutos, todos os meus documentos foram aceitos e recebi um comprovante de agendamento. Foi realmente rápido e prático”, compartilhou o Sr. Dong.

Da mesma forma, no Centro de Serviços Administrativos Públicos da Comuna de Dray Bhăng, muitas pessoas compareceram para realizar procedimentos administrativos, especialmente na área de terras. De 1º de julho até a manhã de 3 de julho, o Comitê Popular da Comuna recebeu 7 solicitações relacionadas a terras. Os procedimentos para recebimento e processamento das solicitações foram todos realizados de acordo com a lei, garantindo abertura e transparência.

O Sr. Trinh Van Minh (vila de Hiep Tan, comuna de Dray Bhang) não conseguiu esconder a sua empolgação ao vir solicitar um certificado de propriedade de terras pela primeira vez. Ele expressou a sua satisfação com a orientação dedicada que recebeu dos funcionários durante todo o processo. "Antes, sempre que tinha que lidar com procedimentos relacionados a terras, ficava apreensivo com a burocracia, a papelada complicada e a necessidade de várias viagens. No entanto, agora, graças aos serviços prestados a nível comunal, os procedimentos são mais simples, mais convenientes e o tempo de processamento foi significativamente reduzido", disse o Sr. Minh.

A Sra. Nguyen Thi Le Quyen, residente da comuna de Ea Ktur, compartilha da mesma opinião. Após a fusão das fronteiras administrativas, sua família agora reside na área que faz divisa com a comuna de Dray Bhang. Para concluir o processo de transferência de direitos de uso da terra para seu filho, ela foi ao Centro de Serviços Administrativos Públicos da Comuna de Dray Bhang. Lá, recebeu orientações detalhadas dos funcionários, desde a obtenção de uma senha até cada etapa do procedimento nos guichês de atendimento. "Essa descentralização não só ajuda a reduzir o tempo de processamento, como também cria condições mais favoráveis para as pessoas no processo de resolução de solicitações, reduzindo significativamente o tempo e o esforço gastos em deslocamentos", compartilhou a Sra. Quyen.

O Sr. Huynh Thanh Trung, especialista do Centro de Serviços Administrativos Públicos do Distrito de Tan Lap, afirmou que, de acordo com as novas normas, o Comitê Popular de nível comunal está autorizado a lidar com 14 procedimentos relacionados a questões fundiárias. Nos três primeiros dias de funcionamento, o Centro recebeu e processou aproximadamente 20 solicitações de cidadãos referentes a terras. Estas incluíam principalmente pedidos de certificados iniciais de direito de uso da terra e pedidos de alteração do uso da terra. Além disso, muitos cidadãos também procuraram o Centro para obter orientações sobre os procedimentos necessários para a transferência e o registro de terras, e todos receberam assistência dedicada da equipe.

Segundo Le Phuoc Toan, Secretário Adjunto do Comitê do Partido e Presidente do Comitê Popular da comuna de Dray Bhang, o Centro de Serviços Administrativos Públicos da comuna está localizado em um local conveniente, e suas instalações e equipamentos foram bem planejados e totalmente equipados com antecedência. Isso ajuda o Centro a atender eficazmente às necessidades de atendimento à população de acordo com os regulamentos e a executar tarefas com eficiência desde o momento em que o modelo de governo local de dois níveis entrar oficialmente em operação.

Líderes do Comitê Popular da Comuna de Dray Bhăng inspecionam o processo de recebimento e manuseio de documentos relacionados a questões fundiárias.

Nos primeiros dias de funcionamento, mesmo sem o selo oficial da autoridade competente, o Centro continuou a operar normalmente, recebendo solicitações. Para os procedimentos administrativos com prazos curtos, a equipe orientava e explicava os procedimentos iniciais diretamente à população. Também solicitavam informações de contato para notificar proativamente os resultados assim que o selo fosse entregue. O Sr. Toan afirmou: "Com o objetivo de prestar o melhor serviço à população, o Comitê Popular da Comuna se empenhará para superar as dificuldades iniciais, garantindo que o processo de recebimento e resolução de procedimentos administrativos ocorra de forma tranquila e contínua, sem interrupções."

A respeito deste assunto, em 2 de julho, o Comitê Popular Provincial emitiu um documento sobre a implementação dos procedimentos administrativos, conforme estipulado no Decreto Governamental nº 151. De acordo com o documento, o Comitê Popular Provincial designou os Comitês Populares em nível de comuna para coordenar com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente e a filial local do cartório de registro de terras, a fim de assessorar sobre os processos internos e interligados para a resolução de procedimentos administrativos na área fundiária, sob a autoridade dos Comitês Populares em nível de comuna e dos presidentes dos Comitês Populares em nível de comuna. Eles também foram incumbidos de implementar as disposições da lei fundiária, especialmente o Decreto nº 151 sobre descentralização e delegação de autoridade na área fundiária, para compreender prontamente novos pontos relativos à autoridade e aos procedimentos para a resolução de procedimentos administrativos na área fundiária em nível local, garantindo sincronização, pontualidade, fluidez, continuidade e funcionamento ininterrupto.

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