Aprovado em 22/03/2000, o projeto revela a área para a construção de um edifício de 30 a 40 andares.

A área de Vinh Thai possui um edifício com 40 andares.

Segundo informações do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa, existem atualmente 3 planos de zoneamento aprovados, referentes ao período de 22 de março de 2000. Destaca-se o Projeto de Ajuste do Plano de Zoneamento da nova Área Urbana - Parque - Centro Administrativo da Província de Khanh Hoa , na cidade de Nha Trang, com uma área total de mais de 642 hectares, abrangendo a comuna de Vinh Thai e parte da comuna de Phuoc Dong.

Perspectiva da área urbana - Parque - Novo centro administrativo da província de Khanh Hoa.

O planejamento visa criar fundos fundiários para viabilizar uma série de obras administrativas e serviços públicos urbanos; desenvolver novas áreas urbanas e renovar áreas residenciais existentes...

Em termos de natureza, trata-se de uma área urbana – um novo centro administrativo, serviços públicos, uma nova área urbana e uma área residencial renovada. A população prevista para 2040 é de aproximadamente 49.100 pessoas. A área de unidades residenciais é superior a 168 hectares, e a área de terrenos residenciais é de cerca de 117 hectares.

Assim, o conjunto de casas existentes para renovação (incluindo vilas urbanizadas) tem uma densidade de construção agregada máxima de 80% e altura máxima de 7 andares. O conjunto de casas novas tem uma densidade de construção agregada máxima de 80% e altura máxima de 24 andares; terrenos mistos para habitação e serviços, incluindo conjuntos habitacionais e serviços mistos, têm uma densidade de construção agregada máxima de 80% e altura máxima de 40 andares; terrenos para áreas de serviços têm uma densidade de construção agregada máxima de 65% e altura máxima de 24 andares.

Quanto aos terrenos destinados às sedes das agências e áreas administrativas na área central da subárea A, a densidade máxima de construção combinada é de 40%, com uma altura máxima de 24 andares. A área total ocupada por agências e sedes é de aproximadamente 15,44 hectares, representando 3,83% da área de pesquisa.

Além disso, um novo hospital geral na área central da subárea A e instalações para exames médicos que atendam às unidades residenciais serão construídos nesta área.

Um canto da atual Área Urbana - Parque - Novo Centro Administrativo da província de Khanh Hoa. Foto: Trung Nhan

A área de planejamento está dividida em 6 subáreas, incluindo 1 subárea urbana para um novo centro administrativo, 4 subáreas residenciais e 1 subárea urbana funcional; as subáreas possuem unidades residenciais com todas as funcionalidades necessárias. Ao mesmo tempo, busca-se desenvolver a conexão viária leste-oeste e fortalecer a ligação entre as áreas urbanas e o centro da cidade.

Para terrenos destinados a projetos prioritários, dentro do limite máximo permitido pelo coeficiente de utilização do solo, recomenda-se aumentar a altura dos edifícios e reduzir a densidade de construção. Para projetos com coeficiente de utilização do solo superior a 13, é necessário um controle especial, conforme o planejamento do projeto prioritário.

Na área residencial da West 2/4 Street, é permitido construir prédios de até 30 andares.

Além do planejamento acima, o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa também aprovou o plano de zoneamento (escala 1/2000) da área residencial a oeste da Rua 2 de Abril, nos bairros de Vinh Hai e Vinh Phuoc, com uma área total de mais de 305 hectares.

A projeção populacional para 2040 é de aproximadamente 29.000 pessoas, com uma área residencial superior a 93 hectares e uma área de uso misto (residencial e comercial) de quase 74 hectares. Para áreas residenciais, a densidade máxima de construção é de 60%, com altura máxima de 30 andares. Já para áreas mistas (residencial e comercial), a densidade máxima de construção também é de 60%, com altura máxima de 20 andares.

Também serão disponibilizados fundos para a construção de habitações sociais e para o reassentamento em áreas de conjuntos habitacionais, a fim de garantir o cumprimento das normas pertinentes ao desenvolvimento e à gestão de habitações sociais.

A área de planejamento está dividida em duas subáreas: a subárea norte da montanha San e a subárea sul da montanha San.

Um canto da área residencial oeste da Rua 2 de Abril (à esquerda). Foto: Trung Nhan

Anteriormente, o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa aprovou o ajuste do plano de zoneamento (escala 1/2000) da área residencial das comunas de Vinh Hiep, Vinh Ngoc e Vinh Thanh, na cidade de Nha Trang.

Assim, a área total da zona de planejamento é superior a 411,9 hectares. Trata-se de uma área residencial já existente, renovada, na cidade de Nha Trang. A população projetada para a zona de planejamento em 2040 é de 27.132 habitantes.

Em relação ao planejamento do uso do solo, o conjunto de casas existentes para reforma (incluindo vilas urbanizadas) tem uma densidade máxima de construção combinada de 60% e uma altura máxima de 6 andares; o conjunto de novas casas tem uma densidade máxima de construção combinada de 60% e uma altura máxima de 17 andares.

Outros grupos de terrenos, como terrenos destinados a agências governamentais, sedes de empresas, instalações médicas, educação , cultura, esportes e serviços, também possuem uma densidade máxima de construção combinada de 60%, com diferentes números máximos de andares.

A área de planejamento para o sistema de obras-chave é dividida em dois grupos. Obras arquitetônicas-chave com diferentes alturas ou complexos de obras com arquitetura característica, localizadas em áreas de desenvolvimento urbano, adjacentes a vias principais, com vistas privilegiadas ou adjacentes a belas áreas paisagísticas; áreas-chave com valor paisagístico...

Fonte: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html