As pensões tradicionais da cidade de Vinh ficam desertas durante o ano letivo.

Os quartos de aluguel tradicionais são lentos.

O início do ano letivo é considerado a alta temporada para aluguel de quartos, pois muitos estudantes novos acabaram de começar os estudos. No entanto, ao contrário da agitação dos anos anteriores, muitas pensões tradicionais na cidade de Vinh estão atualmente sem inquilinos.

A fileira de pensões na Rua Nguyen Duy Trinh, bairro de Hung Dung, está deserta. Foto: QA

A família da Sra. Nguyen Thi Oanh, no bairro de Hung Dung, possui duas fileiras de pensões com 14 quartos. Há mais de dez anos, a pensão da Sra. Oanh é a preferida dos estudantes, devido à sua proximidade com instituições como a Universidade de Medicina de Vinh e a Universidade Técnica Pedagógica de Vinh. No entanto, este ano, apenas metade dos quartos está alugada, e o restante permanece "à espera de hóspedes".

A Sra. Oanh relatou: “Nesta mesma época em anos anteriores, pais e irmãos de alunos vinham ver os quartos disponíveis para alugar para seus filhos. Mas nos últimos dois anos, está completamente deserto. No ano passado, os quartos só foram ocupados em outubro de 2022, mas este ano, o número de interessados em alugar um quarto é praticamente nulo. Todos os dias, limpo e arrumo os quartos para esperar que os alunos os aluguem, mas apenas alguns vêm, perguntam e depois vão embora. Os quartos alugados atualmente são principalmente de pessoas que trabalham; há muito poucos estudantes…”.

A pensão no bloco 8, bairro de Truong Thi, também compartilha da mesma situação desoladora. Foto: QA

Não apenas a pensão da Sra. Oanh, mas também centenas de pensões na cidade de Vinh encontram-se na mesma situação neste momento. A maioria está deserta, e quanto mais distantes da universidade ou faculdade, mais desertas ficam.

Sabe-se que atualmente o preço do aluguel de quartos na cidade de Vinh caiu drasticamente. Para quartos individuais, o valor varia de 700.000 a 1 milhão de VND por mês, dependendo da localização, enquanto para quartos compartilhados (com banheiro), o preço é de apenas 300.000 a 600.000 VND por mês. No entanto, esse preço ainda não atrai inquilinos. Alguns proprietários estão até dispostos a emprestar o aluguel com o objetivo principal de que o quarto seja ocupado, evitando assim que fique abandonado e vazio por muito tempo.

Existem muitas razões para o declínio de muitas pensões na cidade de Vinh. A principal delas é a queda acentuada no número de estudantes universitários, de faculdades e escolas profissionalizantes da cidade, que são os principais clientes dessas pensões. Muitos estudantes, após concluírem o ensino médio, tendem a trabalhar em outras cidades, como exportadores de mão de obra, etc., e por isso deixam de estudar.

Além disso, outro motivo é que a maioria das pensões vagas foi construída há muitos anos, tem áreas pequenas, telhados de zinco quente, banheiros distantes e inconvenientes, não é ecologicamente correta e algumas estão localizadas em áreas que sofrem com inundações anuais. Portanto, mesmo com a queda acentuada do aluguel, muitos inquilinos ainda não estão interessados.

Melhore o quarto para encontrar hóspedes

Para amenizar a situação de estagnação, muitos proprietários aumentaram seus anúncios em redes sociais, estão dispostos a reduzir o aluguel para quem paga o depósito antecipadamente e até imprimem cartazes publicitários e os espalham pelas ruas com números de telefone para contato dos inquilinos, mas ainda não há sinais positivos.

Muitos proprietários tiveram que reformar seus imóveis para atrair inquilinos. Foto: QA

Segundo a pesquisa do repórter, a tendência atual entre estudantes e inquilinos é encontrar acomodações com todas as comodidades, como alugar uma casa inteira ou quartos recém-construídos. Mesmo que o preço seja o dobro do de quartos tradicionais, muitos inquilinos ainda estão dispostos a pagar. Compreendendo essa mentalidade, muitos proprietários também são obrigados a modernizar e reformar os imóveis para atrair clientes.

A Sra. Phan Thi Hien, proprietária de um imóvel no bairro de Ben Thuy, disse: "Hoje em dia, a situação econômica é muito diferente do passado. Os pais também investem mais na educação dos filhos. Os estudantes não alugam mais quartos pequenos e antigos, mesmo que sejam baratos. Como entendo essa mentalidade, para me preparar para este ano letivo, precisei investir em reformas nos quartos, instalação de ar-condicionado, máquinas de lavar e câmeras. Mesmo com a taxa mensal adicional para esses aparelhos, os estudantes estão dispostos a pagar mais. Atualmente, meus 10 quartos estão todos ocupados, com aluguéis que variam de 1,5 a 2 milhões de VND por mês."

Os miniapartamentos são sempre a opção preferida dos inquilinos atualmente. Foto: QA

Além disso, alguns apartamentos e miniapartamentos na cidade de Vinh também são a principal escolha dos estudantes, com preços de aluguel variando de 3 a 5 milhões de VND. Grupos de estudantes de 3 a 4 pessoas podem morar juntos para reduzir custos. Essas áreas têm muitas vantagens, como localização central, limpeza, segurança e organização, além de instalações completas para moradia.

No caso de imóveis tradicionais de aluguel de longa data, como já não são atrativos para inquilinos, alguns proprietários os demoliram e reconstruíram, transformando-os em quiosques para aluguel comercial, evitando assim que fiquem vazios por muito tempo.

bna_cao xuân dục.jpg — Um pequeno prédio de apartamentos no bairro de Ben Thuy, cidade de Vinh. Foto: QA

Segundo dados do Ministério da Educação e Formação , ao final da primeira rodada de inscrições para o Sistema Geral, 494.488 candidatos confirmaram sua matrícula, representando 80,8% do total de aprovados na primeira rodada. Assim, 117.795 candidatos foram aprovados, mas não confirmaram sua matrícula na primeira rodada. Anteriormente, em 2022, o número de candidatos que confirmaram sua matrícula na primeira rodada do Sistema foi de 463.025, de um total de 567.419 aprovados (correspondendo a 81,6%).
Analisando os dados de matrículas de 2022 e 2023, verifica-se que muitos candidatos, mesmo estando na lista de aprovados, optam por não se matricular. Todos os anos, cerca de 100.000 candidatos não confirmam a matrícula na primeira chamada.
Existem muitas razões pelas quais os candidatos optam por não se matricular na universidade ou recusam a confirmação da admissão, tais como: mudança de objetivos futuros, estudo no exterior, aprendizagem de uma profissão, exportação de mão de obra, início imediato do trabalho ou desejo de se matricular em outra instituição com outras prioridades...

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