Gerenciar rigorosamente, em vez de proibir mini apartamentos

10.000 mini apartamentos

Em 25 de setembro, a HoREA enviou um documento ao Comitê Permanente da Assembleia Nacional, ao Comitê de Legislação da Assembleia Nacional e ao Ministério da Construção propondo uma série de soluções para garantir a qualidade da construção e a segurança contra incêndios para miniprédios de apartamentos, além de gerenciar rigorosamente casas individuais de indivíduos e famílias que podem ser construídas em miniprédios de apartamentos.

De acordo com a HoREA, o terrível e catastrófico incêndio no mini prédio de apartamentos nº 37, Beco 29/70, Rua Khuong Ha, Bairro Khuong Dinh, Distrito de Thanh Xuan, Hanói, e uma série de incêndios graves ocorridos no passado em prédios de apartamentos ou casas geminadas "em formato de tubo" para fins residenciais e comerciais ou estabelecimentos de karaokê... não atendem aos padrões de prevenção e combate a incêndios. Essas casas têm apenas uma rota de fuga, o que continua a soar o alarme e representa uma necessidade urgente de construir e aperfeiçoar o sistema jurídico de habitação, construção, investimento, negócios imobiliários, prevenção e combate a incêndios, e de fortalecer a eficácia e a eficiência da gestão estatal de instalações com riscos de incêndio e explosão. Isso inclui casas individuais de indivíduos e famílias construídas em mini apartamentos e prédios de apartamentos, mini hotéis, casas geminadas em formato de tubo para fins residenciais e comerciais, pensões com muitos quartos...

Perigos ocultos dos mini apartamentos: prédios não têm equipamentos de proteção contra incêndio e moradores não têm habilidades de fuga

A HoREA acredita que a tarefa mais urgente no momento é que todas as entidades relevantes, desde ministérios, filiais, comitês populares provinciais, distritais e de base até investidores e proprietários de obras de construção que representem instalações com risco de incêndio e explosão, especialmente miniprédios de apartamentos, implementem com urgência a orientação do Secretário-Geral Nguyen Phu Trong. Ao mesmo tempo, todas as entidades relevantes acima mencionadas precisam implementar com urgência e seriedade o Despacho Oficial 825 do Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh sobre a implementação da orientação do Secretário-Geral Nguyen Phu Trong para o fortalecimento da prevenção e combate a incêndios.

Em 20 de setembro, na reunião do Comitê Permanente da Assembleia Nacional, o presidente da Assembleia Nacional, Vuong Dinh Hue, ordenou que o Comitê de Legislação da Assembleia Nacional revisasse o projeto de Lei de Habitação (alterado) em análise e definitivamente não legalizasse mini apartamentos na Lei de Habitação.

Uma casa para alugar com centenas de quartos no bairro de Tan Quy, distrito 7

A HoREA concorda com a orientação muito firme do Presidente da Assembleia Nacional e a associação solicita a não legalização de miniprédios de apartamentos "disfarçados", nem a legalização das violações de miniprédios de apartamentos "disfarçados" na Lei de Habitação. Porque os miniprédios de apartamentos ainda são um produto habitacional necessário para a sociedade devido aos seus preços de aluguel e venda acessíveis a muitas pessoas...

A HoREA recomenda que os mini apartamentos sejam administrados, não proibidos, porque os mini apartamentos são um produto habitacional muito necessário para a sociedade atual e por muitas décadas.

Atualmente, existem mais de 10.000 prédios de apartamentos em todo o país. Só em Hanói, existem até 2.000 miniprédios de apartamentos, de acordo com o relatório da Hanoi Electricity Corporation. Na Cidade de Ho Chi Minh, de acordo com o Departamento de Polícia de Prevenção e Resgate de Incêndios (PC07), estatísticas preliminares mostram que existem atualmente 42.256 estabelecimentos na área que são pensões e quartos para aluguel sob a gestão estatal de prevenção e combate a incêndios. Destes, 4.490 estabelecimentos são administrados pela polícia, dos quais 103 estabelecimentos estão em risco de incêndio e explosão e 37.766 estabelecimentos são administrados pelos Comitês Populares em nível municipal. Pensões concentradas e miniprédios de apartamentos são todos estabelecimentos com riscos de incêndio e explosão que são rigorosamente gerenciados em termos de prevenção e combate a incêndios, de acordo com as disposições da lei sobre prevenção e combate a incêndios.

Para construir um mini apartamento, você precisa ter um projeto.

Considerando que o país inteiro possui milhares de miniprédios de apartamentos com dezenas de milhares de pessoas morando neles e a necessidade de alugar e comprar miniprédios de apartamentos na sociedade é tão grande, "obrigando-nos" a ser muito cautelosos e lúcidos na escolha da solução "devemos administrar, não devemos proibir miniprédios de apartamentos". Da mesma forma, países ao redor do mundo permitem, mas devem administrar rigorosamente esse tipo de miniprédio de apartamentos para garantir a segurança contra incêndios e um desenvolvimento saudável.

Este é um momento muito favorável para a construção de regulamentações jurídicas abrangentes, sincronizadas e unificadas para a gestão de pequenos prédios de apartamentos. A 15ª Assembleia Nacional, em sua 6ª sessão, em outubro e novembro, deverá revisar e aprovar diversas leis, incluindo o projeto de Lei de Terras, a Lei de Habitação, a Lei de Negócios Imobiliários e diversas leis relacionadas, a fim de garantir a sincronização e a unidade, de acordo com a política do Comitê Central do Partido.

A Associação propõe a inclusão de regulamentações rigorosas sobre o tipo de casas e residências individuais que podem ser transformadas em miniapartamentos. Ao mesmo tempo, a alteração de uma série de regulamentações da Lei da Construção, Lei de Investimentos, Lei de Negócios Imobiliários e Lei de Prevenção de Incêndios, com a consciência de que é extremamente necessário "legislar" sobre o tipo de casas e residências individuais que podem ser transformadas em miniapartamentos para aumentar a eficácia e a eficiência da gestão estatal...

Em particular, é necessário complementar a regulamentação sobre investimentos na construção de miniprédios de apartamentos, que deve estabelecer um projeto; deve cumprir e cumprir as normas legais sobre avaliação e aceitação de miniprédios de apartamentos, incluindo obras de proteção contra incêndio. Complementar a regulamentação sobre o negócio de aluguel ou venda de miniprédios de apartamentos, que deve ser registrado como negócio imobiliário de acordo com as disposições da lei. Complementar a regulamentação sobre a gestão e operação de miniprédios de apartamentos, semelhante à gestão e operação de prédios de apartamentos, ao mesmo tempo, o Ministério da Construção complementa as normas técnicas para miniprédios de apartamentos ao Regulamento Técnico Nacional para prédios de apartamentos, gerenciando e desenvolvendo rigorosamente miniprédios de apartamentos seguros e saudáveis.

Como a proliferação de miniapartamentos tem sido acompanhada por deficiências e limitações na gestão estatal de miniapartamentos nos últimos anos, isso levou a um desenvolvimento descontrolado e a brechas para especuladores empresariais se aproveitarem. A razão subjetiva é que as regulamentações legais atuais são incompletas, inconsistentes e inconsistentes.

Um prédio com centenas de cômodos ganhou um andar adicional no Distrito 7.

De acordo com o Sr. Le Hoang Chau, presidente da HoREA, os miniprédios de apartamentos não são um produto defeituoso do período anterior de desenvolvimento aquecido do mercado imobiliário, como alguns especialistas acreditam, mas os miniprédios de apartamentos com apartamentos para alugar ou vender são um produto habitacional muito necessário para a sociedade nos últimos 13 anos, agora e possivelmente nas próximas décadas.

"Até que a meta do Partido de se tornar um país desenvolvido de alta renda até 2045 seja alcançada, a necessidade de miniapartamentos continuará existindo. Porque na sociedade sempre haverá uma classe de pessoas urbanas de baixa renda, trabalhadores, operários e imigrantes, que precisarão comprar e alugar esse tipo de casa, mas os requisitos de qualidade, utilidades e serviços serão cada vez maiores. Mesmo nos países industrializados desenvolvidos, ainda existem miniapartamentos. Portanto, recomenda-se que o Estado administre, e não proíba, os miniapartamentos. Não devemos proibi-los porque não podemos administrá-los, mas a tarefa urgente é construir uma estrutura jurídica sincronizada e unificada para fortalecer a eficácia e a eficiência da gestão estatal de miniapartamentos para um desenvolvimento seguro e saudável", sugeriu o Sr. Chau.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/quan-chat-thay-vi-cam-chung-cu-mini-185230925172506937.htm