Planejamento e desenvolvimento de espaços subterrâneos: Criando uma Cidade de Ho Chi Minh moderna e com múltiplas camadas.

O Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh apresentou ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh uma proposta de planejamento do espaço subterrâneo com base na implementação do Plano Diretor.

Formação de cidades subterrâneas

De acordo com a Decisão 1125/QD-TTg sobre o Projeto de Ajuste do Plano Diretor da Cidade de Ho Chi Minh para 2040, com uma Visão para 2060, aprovada pelo Primeiro-Ministro em 11 de junho de 2025, o planejamento do espaço subterrâneo em toda a cidade foi direcionado. Assim, a Cidade de Ho Chi Minh incentiva a organização do espaço subterrâneo urbano em áreas de desenvolvimento urbano, com foco especial na organização do espaço subterrâneo em áreas urbanas centrais e áreas urbanas existentes, conectando sistemas de transporte público subterrâneo e estacionamentos subterrâneos para pedestres, a fim de criar um sistema completo de espaço subterrâneo, reduzindo a pressão sobre o transporte terrestre; construção de túneis (rotas subterrâneas técnicas) e trincheiras técnicas em vias de tráfego externas e principais vias urbanas.

Subsolo B2 do Shopping Saigon Center. Foto: HOANG HUNG

A construção de espaços subterrâneos em áreas urbanas deve garantir a segurança, respeitar os coeficientes de uso do solo e ser especificamente definida em projetos de planejamento de nível inferior ou em planejamentos especializados. Em centros urbanos existentes com alto risco de inundações, onde não há espaço suficiente para áreas verdes ou para a regulação de lagos, pesquisas sobre a construção de espaços subterrâneos para regular e armazenar água, visando o controle de enchentes urbanas, são necessárias. Além disso, o controle da construção de espaços subterrâneos em áreas de ecologia natural, áreas afetadas por inundações, subsidência, intrusão salina, etc., é realizado com base em avaliações específicas das condições geológicas, hidrológicas e de impactos ambientais.

Para obras de trânsito, a cidade está estudando a construção de estacionamentos subterrâneos inteligentes em áreas centrais urbanas já existentes, associadas a obras públicas (escritórios, estádios, palácios culturais...), praças, algumas áreas verdes e parques.

Em relação à implementação do planejamento do espaço subterrâneo na cidade de Ho Chi Minh, o Sr. Ly Khanh Tam Thao, chefe do Departamento de Planejamento Geral do Departamento de Planejamento e Arquitetura da cidade de Ho Chi Minh, afirmou que o Departamento de Construção enviou um documento ao Comitê Popular da cidade de Ho Chi Minh, propondo duas opções para a organização do planejamento do espaço subterrâneo na cidade. Com base nisso, o Ministério da Construção concordou que a organização do planejamento do espaço subterrâneo na cidade precisa ser implementada de forma sincronizada com o Projeto de Ajuste do Plano Diretor da cidade de Ho Chi Minh, conforme a Decisão nº 1125.

Atualmente, o Departamento de Planejamento e Investimento incluiu o planejamento do espaço subterrâneo na Cidade de Ho Chi Minh no plano de implementação de projetos de planejamento urbano geral e na lista de projetos de planejamento da cidade. Após a aprovação deste plano pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, ele servirá de base para a implementação do planejamento do espaço subterrâneo, em conformidade com as normas. "De acordo com as disposições do Artigo 15, Cláusula 3, da Lei de Planejamento Urbano e Rural, o planejamento do espaço subterrâneo é estabelecido com base no planejamento geral das cidades administradas centralmente e no planejamento provincial. Portanto, na primeira fase, o planejamento do espaço subterrâneo da Cidade de Ho Chi Minh será organizado dentro da antiga área da Cidade de Ho Chi Minh. Após o estabelecimento e aprovação do atual plano geral da Cidade de Ho Chi Minh, a cidade continuará a implementar o planejamento do espaço subterrâneo em toda a Cidade de Ho Chi Minh, garantindo a continuidade, a conexão e a unidade no sistema de planejamento urbano", afirmou o Sr. Ly Khanh Tam Thao.

Avalie corretamente a situação e as condições atuais de cada área.

Segundo o arquiteto Ngo Anh Vu, diretor do Instituto de Planejamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, atualmente, planos de zoneamento como o da área urbana de Thu Thiem, o centro da cidade existente com 930 hectares, a área do hipódromo de Phu Tho, entre outros, incluem planejamento de espaços subterrâneos. O planejamento de espaços subterrâneos desempenha um papel muito importante na promoção do desenvolvimento socioeconômico , pois não só aproveita melhor o espaço para atividades comerciais e de serviços e conecta a infraestrutura técnica, como também ajuda a cidade a reduzir a pressão do congestionamento do tráfego e as inundações em áreas centrais. "No entanto, para desenvolver o espaço subterrâneo de forma eficaz, precisamos de um plano metódico, que avalie corretamente a situação e as condições atuais de cada área. Assim, a cidade precisa determinar onde desenvolver o espaço subterrâneo, em que área, a que profundidade, considerando as necessidades reais da população. Além disso, o planejamento de espaços subterrâneos precisa conectar estações de trem e áreas de metrô para trazer mais eficiência", analisou o arquiteto Ngo Anh Vu.

Espaço comercial subterrâneo no Mercado Central (Bairro Ben Thanh, Cidade de Ho Chi Minh) com muitas barracas que atraem visitantes estrangeiros. Foto: HOANG HUNG

Após ter experimentado o espaço subterrâneo da estação de metrô Ben Thanh, na Linha 1 do Metrô de Ho Chi Minh (Ben Thanh - Suoi Tien), a Sra. Nguyen Thanh Thao, moradora do bairro de Hanh Thong, compartilhou: “Minha primeira impressão ao chegar ao espaço subterrâneo da estação de metrô Ben Thanh foi de modernidade, frescor e silêncio. Na minha opinião, este não é apenas um projeto para o transporte público, mas também contribui para mudar a aparência de Ho Chi Minh, rumo a uma cidade moderna e sustentável. Ho Chi Minh precisa desenvolver mais projetos subterrâneos para reduzir os congestionamentos e engarrafamentos…”.

Segundo o Sr. Nguyen Cong Tuan, investidor imobiliário na cidade de Ho Chi Minh, o planejamento de espaços subterrâneos não só promove o desenvolvimento de obras de transporte público, como também ajuda a remover obstáculos para áreas residenciais existentes, pois o planejamento de espaços subterrâneos é a base para a concessão de alvarás de construção para casas individuais com porão.

A arquiteta Khuong Van Muoi , ex-vice-presidente da Associação de Arquitetos do Vietnã:

Evite invadir estruturas no solo.

O desenvolvimento do espaço subterrâneo e do transporte subterrâneo na cidade de Ho Chi Minh é uma direção inevitável no contexto do crescente congestionamento de tráfego e da infraestrutura existente que já não consegue atender à demanda. Se o espaço subterrâneo for explorado de forma eficaz, trará muitos benefícios econômicos para a cidade de Ho Chi Minh e servirá melhor à população. O ponto crucial da exploração eficaz do espaço subterrâneo é o planejamento prévio para evitar que esse espaço seja invadido por construções acima do solo. A partir daí, forma-se um espaço contínuo e sincronizado, conectando as obras de transporte.

Além disso, a cidade de Ho Chi Minh possui algumas áreas, como o centro, onde a demanda por transporte, entretenimento e lazer é relativamente alta. No entanto, atender a essa demanda é dificultado por obras de construção e os custos de indenização são muito elevados. Portanto, o foco no desenvolvimento de obras subterrâneas visa incentivar a participação de investidores.

Nguyen Huu Nguyen , Associação de Planejamento de Desenvolvimento Urbano da Cidade de Ho Chi Minh:

zoneamento de exploração de espaço subterrâneo

Se a cidade de Ho Chi Minh deseja explorar o espaço subterrâneo de forma eficaz, precisa realizar um levantamento e pesquisa geológica completos. O primeiro passo é delimitar a área, pois cada região apresenta diferentes dificuldades e vantagens. Assim, a cidade de Ho Chi Minh pode ser dividida em áreas como Binh Duong, Ba Ria-Vung Tau, a zona norte e a zona central. Cada área pode ser explorada de maneira diferente, para fins distintos, e é fundamental elaborar um mapa do subsolo. Somente assim haverá uma base para o planejamento e a exploração eficaz.

Acredito que, se a cidade de Ho Chi Minh fizer um bom planejamento, a exploração do espaço subterrâneo será altamente eficaz. Isso porque agora temos todas as condições em termos de técnica, tecnologia e experiência prática adquirida em projetos subterrâneos como o túnel de Thu Thiem e a Linha 1 do Metrô de Ho Chi Minh (Ben Thanh - Suoi Tien).

THANH HIEN

Fonte: https://www.sggp.org.vn/quy-hoach-va-phat-trien-khong-gian-ngam-kien-tao-tphcm-da-tang-hien-dai-post821389.html