Atrair investimentos para habitação social é um processo lento.
Em relação ao planejamento urbano, de acordo com o Diretor do Departamento de Construção de Ha Tinh , Nguyen Quoc Ha, Ha Tinh possui 16 áreas urbanas existentes e 18 áreas urbanas planejadas. Das 16 áreas urbanas existentes, 16 possuem plano diretor; das 17 novas áreas urbanas, 17 ainda não possuem plano diretor aprovado.
Ao propor uma solução para esse problema, o Sr. Nguyen Quoc Ha afirmou que é necessário fortalecer o incentivo e a orientação às localidades para que implementem prontamente novos planos urbanos ou ajustem os existentes, de modo a estarem em conformidade com o planejamento provincial aprovado pelo Primeiro-Ministro ; recomendou ainda que o Governo, os ministérios e os órgãos centrais continuem a aprimorar as normas legais sobre planejamento urbano e rural, visando simplificar o processo, o tempo e os procedimentos no planejamento urbano.
Controlar rigorosamente a capacidade das unidades de consultoria; lidar prontamente com as unidades cuja capacidade não atenda aos requisitos; orientar o Departamento de Construção e os Comitês Populares distritais a aprimorarem a qualidade dos planos de consultoria e avaliação, garantindo o progresso conforme necessário...
Respondendo às perguntas dos eleitores sobre as dificuldades, problemas, causas e soluções para a falta de atenção dada à habitação social, apesar da grande demanda, o Diretor do Departamento de Construção, Nguyen Quoc Ha, afirmou: De acordo com as normas, atualmente, na província, existem 11 projetos de planejamento detalhado para a construção de empreendimentos imobiliários comerciais, em áreas urbanas que destinaram 20% da área total de terrenos residenciais para a construção de moradias sociais.
Simultaneamente, está sendo implementado na área um projeto independente de habitação social, que serve de projeto piloto no bairro de Thach Linh, na cidade de Ha Tinh. O projeto concluiu a primeira fase, colocando em funcionamento três blocos com 488 apartamentos. Atualmente, estão sendo realizados os procedimentos de ajuste da política de investimento. Em breve, o projeto dará continuidade à segunda fase, com três edifícios de 11 andares e mais de 500 apartamentos, com previsão de conclusão e entrega em 2027.
Para atender à demanda por moradias sociais no futuro, o Comitê Popular Provincial decidiu adicionar 2 locais para o desenvolvimento de moradias sociais na cidade de Ha Tinh e na cidade de Ky Anh, com uma área total de 99,5 hectares.
Segundo o comandante do setor de construção de Ha Tinh, o investimento atual em habitação social na província é realizado com capital de empresas. Devido ao grande capital investido, ao lento tempo de recuperação do capital, aos baixos lucros, e ao lento processo de implementação do pacote de apoio aos juros dos empréstimos do Governo Central, o montante do capital de apoio é baixo. Portanto, os investidores não estão interessados em investir neste setor, o que resulta em baixa atração de investimentos na construção de habitação social na região.
Com relação à solução a longo prazo, o Departamento de Construção desenvolverá um plano para implementar o projeto de investimento visando a construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais em áreas específicas a cada ano. Será feita uma revisão e análise da necessidade de ajustar e complementar o programa de desenvolvimento habitacional da província até 2030, de acordo com as normas vigentes, como base para a aprovação e captação de investimentos em projetos de habitação social; serão agilizados os procedimentos de investimento para esses projetos; e será implementado apoio e criadas condições para que empresas de investimento em habitação social e compradores de imóveis tenham acesso a programas de financiamento com condições preferenciais, conforme previsto em lei.
Responda a cada pergunta com clareza.
A delegada Ha Thi Viet Anh, Secretária-Adjunta Permanente do Comitê Distrital do Partido e Presidente do Conselho Popular do distrito de Cam Xuyen, solicitou ao Diretor do Departamento de Construção informações sobre o andamento da resolução da situação de 68 lotes de terreno afetados pelo Projeto de Planejamento da Universidade de Ha Tinh e pelo Projeto de Planejamento do cruzamento da Rodovia Nacional 1A.
O Diretor do Departamento de Construção afirmou que, para resolver a situação dos 68 lotes de terreno afetados, a Universidade de Ha Tinh precisa organizar urgentemente o ajuste do seu planejamento, conforme anunciado no Aviso nº 263/TB-UBND, de 26 de julho de 2021, do Comitê Popular Provincial, incluindo a possibilidade de excluir os lotes de terreno ao longo da Rodovia Nacional 1 dos limites de planejamento da universidade.
No que diz respeito ao seu papel, o Departamento de Construção deverá supervisionar e coordenar com as agências relevantes a organização da avaliação e a submissão ao Comitê Popular Provincial para aprovação do ajuste do planejamento da Universidade de Ha Tinh, em conformidade com os regulamentos. Após a aprovação do ajuste do planejamento, o Comitê Popular do distrito de Cam Xuyen deverá organizar uma revisão do número de lotes de terra que precisam ser desapropriados para aconselhar o Comitê Popular Provincial a providenciar indenizações e reassentamentos, em conformidade com os regulamentos.
A delegada Tu Thi Hoa, Secretária Adjunta Permanente do Comitê Distrital do Partido de Huong Khe, questionou: No relatório, consta que toda a província ainda carece de 460,5 bilhões de VND para atender às obras de planejamento para o período de 2023 a 2030. Gostaria de perguntar ao Diretor do Departamento de Construção se o Departamento coordenou com os setores e localidades relevantes a revisão da lista de planejamento para obter esse valor faltante. Qual é o papel e a responsabilidade do Departamento em assessorar sobre soluções e o roteiro de implementação?
Em resposta a essa pergunta, o Diretor do Departamento de Construção de Ha Tinh afirmou categoricamente: O Departamento de Construção analisou e recebeu pareceres de 13 localidades e do Conselho Administrativo da Zona Econômica de Ha Tinh. “Priorizamos quais planos implementar primeiro, quais implementar depois e alocamos recursos de acordo com a seguinte ordem: distrito, província, investimento público… O Departamento de Construção tem trabalhado de forma muito clara com os distritos”, disse o Sr. Nguyen Quoc Ha.
A delegada Tran Thi Hoa (da delegação do distrito de Thach Ha) levantou a seguinte questão: O projeto da mina de ferro de Thach Khe (distrito de Thach Ha) ainda não teve uma decisão específica sobre sua paralisação ou não. No entanto, as obras na área de 5 comunas afetadas pelo projeto estão paralisadas há 15 anos. Atualmente, a população enfrenta muitas dificuldades, incluindo a falta de obras de infraestrutura e moradias para as famílias, enquanto a população continua a crescer.
"Quais soluções o Departamento de Construção recomendou à província para reduzir as dificuldades e consequências causadas pelo Projeto da Mina de Ferro de Thach Khe para a população das cinco comunas diretamente afetadas?", perguntou o delegado Hoa.
O diretor do Departamento de Construção de Ha Tinh afirmou que o projeto da mina de ferro de Thach Khe está sendo implementado de acordo com a Lei de Mineração e as diretrizes do Politburo. Atualmente, não há nenhuma decisão oficial; o projeto encontra-se em "planejamento suspenso".
Resolver o problema das pessoas afetadas por projetos de construção de moradias é muito difícil, e a população tem estado bastante descontente ultimamente. No entanto, os moradores das comunas costeiras do distrito de Thach Ha têm se comportado de forma muito civilizada e colaborado com o governo.
Segundo o Sr. Nguyen Quoc Ha, com a aplicação da nova Lei de Planejamento e da Lei de Terras, as licenças de construção serão concedidas à população por um período limitado. De acordo com as disposições da Lei de Terras, caso o planejamento de uso do solo não seja divulgado por 3 anos consecutivos, os 6 direitos de uso da terra da população continuarão a ser exercidos.
“Gostaria de informar a população que, caso precisem construir novas casas, receberão uma licença temporária, mas para pequenos reparos, a supervisão será feita pelo distrito de Thach Ha. Toda a província está empenhada em impedir o projeto da mina de ferro de Thach Khe para desenvolver o turismo, os serviços e o comércio”, afirmou o Sr. Nguyen Quoc Ha.
O secretário do Comitê Provincial do Partido e presidente do Conselho Popular da província de Ha Tinh, Hoang Trung Dung, elogiou o espírito de franqueza e as respostas concisas ao receber as inúmeras perguntas dos delegados, em nome do diretor do Departamento de Construção, Nguyen Quoc Ha. O presidente da sessão de perguntas e respostas também pediu aos delegados que fizessem muitas perguntas para atender aos desejos do diretor.
Departamento de Construção
Fonte: https://daidoanket.vn/giam-doc-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html
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