Números alarmantes sobre imóveis inacabados na China.

A Country Garden, que já foi uma das maiores incorporadoras privadas da China em termos de vendas, teve um ano desastroso, chegando a deixar de pagar uma série de títulos em dólares no mês passado.

"Estimamos que todo o mercado tenha cerca de 20 milhões de casas que foram pré-vendidas a clientes, mas ainda não foram concluídas", disse Ting Lu, economista- chefe do Nomura Bank, à CNBC .

Segundo analistas da Nomura, a China precisa de cerca de 3,2 trilhões de yuans (aproximadamente 10,7 milhões de bilhões de VND) para concluir a construção dessas casas.

Na China, é comum que imóveis sejam vendidos antes mesmo de serem concluídos, e o governo prioriza a construção e a entrega das casas aos compradores. Se houver atrasos, as pessoas ficarão relutantes em comprar apartamentos novos, o que reduzirá a receita das empresas imobiliárias e agravará a crise atual.

O canteiro de obras do projeto Country Garden em Tianjin está deserto, sem a presença de trabalhadores (Foto: Reuters).

Segundo a Nomura, em meio à crise do setor imobiliário e ao grande número de empresas falidas, os compradores podem ficar mais impacientes à espera da entrega de seus imóveis recém-adquiridos.

A questão da entrega de moradias pode desencadear agitação social em 2024, e Pequim talvez precise intensificar as políticas de apoio. Especialistas afirmam que um apoio governamental mais robusto é fundamental para restaurar a confiança no mercado imobiliário e na economia chinesa.

No ano passado, muitos compradores de imóveis na China decidiram deixar de pagar suas hipotecas devido aos longos atrasos na construção.

"Se o número de novas casas concluídas este ano aumentar em 20%, as construtoras só conseguirão entregar 48% das casas pré-vendidas no período de 2015 a 2020. Isso significa que 52% das casas restantes continuarão com entregas atrasadas", disseram analistas da Nomura à CNBC .

As empresas imobiliárias enfrentam uma crise de liquidez desde que Pequim lançou uma estratégia para controlar a alavancagem no setor imobiliário. As restrições da Covid-19 também prejudicaram a construção civil.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/so-lieu-gay-soc-ve-bat-dong-san-do-dang-o-trung-quoc-20231115194706176.htm