A Country Garden, que já foi uma das maiores construtoras privadas da China em vendas, está em alta neste ano, tendo deixado de pagar um lote de títulos em dólar no mês passado.
"Estimamos que todo o mercado tenha cerca de 20 milhões de casas que foram pré-vendidas aos clientes, mas ainda não concluídas", disse Ting Lu, economista- chefe do Nomura Bank, à CNBC .
De acordo com analistas da Nomura, a China precisa de cerca de 3,2 bilhões de yuans (cerca de 10,7 bilhões de VND) para concluir a construção dessas casas.
Casas na China são frequentemente vendidas antes de serem concluídas, e o governo está priorizando a construção e a entrega dos imóveis aos compradores. Se a construção atrasar, as pessoas ficarão relutantes em comprar novos apartamentos, o que reduzirá a receita das imobiliárias e agravará a crise atual.
O canteiro de obras de um projeto de Jardim Rural em Tianjin está abandonado pelos trabalhadores (Foto: Reuters).
De acordo com a Nomura, em meio à crise do setor imobiliário e à falência de muitas empresas, os compradores podem ficar mais impacientes esperando a entrega de suas casas recém-adquiridas.
A questão da transferência de moradias pode desencadear agitação social em 2024, e Pequim pode precisar intensificar as políticas de apoio. Especialistas afirmam que um apoio governamental mais forte é fundamental para restaurar a confiança no mercado imobiliário e na economia chinesa.
No ano passado, muitos compradores de imóveis na China decidiram não pagar suas hipotecas devido a longos atrasos na construção.
"Se o número de novas casas concluídas este ano aumentar em 20%, as construtoras só conseguirão entregar 48% das casas pré-vendidas no período de 2015 a 2020. Isso significa que 52% das casas restantes continuarão atrasadas", disseram analistas da Nomura à CNBC .
As empresas imobiliárias enfrentam uma crise de liquidez desde que Pequim lançou uma estratégia para controlar a alavancagem no setor imobiliário. As restrições da Covid-19 também prejudicaram a construção.
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