O projeto de habitação social no bairro de Quang Thanh (atual bairro de Quang Phu) está acelerando o ritmo de construção, com previsão de disponibilizar mais 638 apartamentos no mercado até o final deste ano.
Em 10 de outubro de 2025, o Governo emitiu o Decreto 261/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos de dois decretos anteriores: o Decreto 100/2024/ND-CP, que detalha diversos artigos da Lei da Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de habitações sociais, e o Decreto 192/2025/ND-CP, que detalha diversos artigos e medidas para implementar a Resolução 201/2025/QH15 sobre a implementação de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitações sociais. Embora as condições gerais para a elegibilidade à compra de habitações sociais permaneçam inalteradas, este decreto ampliou os requisitos de renda dos compradores. Especificamente, a renda não deve exceder 20 milhões de VND/mês para pessoas solteiras, em vez do limite anterior de 15 milhões de VND/mês. E o requisito de renda para casais é de no máximo 40 milhões de VND/mês, em vez de no máximo 30 milhões de VND/mês.
Esta é uma ótima notícia para muitas pessoas que há muito tempo desejam comprar uma casa social, mas estão "presas" porque sua renda não é nem baixa nem alta. Como compartilhou o Sr. Do Thanh Dung (nascido em 1996), um trabalhador terceirizado em uma empresa no bairro de Hac Thanh. Devido à sua renda média de cerca de 17 milhões de VND por mês, antes da entrada em vigor do Decreto 261/ND-CP, ele não atendia aos critérios para usufruir das políticas preferenciais do Estado para a compra de moradias sociais. Ao deduzir as despesas de moradia, a quantia que ele economiza por mês é de apenas cerca de 10 milhões de VND, o que significa que levará muito tempo até que ele tenha dinheiro para comprar um terreno e construir uma casa em uma área urbana. Assim, ele só pode alugar um quarto, com um custo de quase 5 milhões de VND por mês.
O Sr. Dung disse: “Sabendo que o Estado tem uma política de ampliação das condições de renda para a compra de moradias sociais, estou muito feliz porque atendo aos critérios. Vou pedir mais dinheiro emprestado a parentes e familiares e concluir os trâmites, me registrar para comprar uma moradia social no bairro de Ham Rong e, em breve, estabilizar minha vida.”
Obviamente, no contexto de uma economia em constante desenvolvimento e de um mercado imobiliário em expansão contínua, a ampliação dos requisitos de renda para compradores de habitação social pelo governo é uma política que "mata dois coelhos com uma cajadada só". Ela não só ajuda pessoas de baixa renda a terem sua própria casa, como também contribui para aumentar a atratividade e atrair cada vez mais empresas para investir no desenvolvimento de habitações sociais.
Entretanto, a oferta de habitação social na província é muito grande. De acordo com o Departamento de Construção, somente em 2025, Thanh Hoa recebeu do governo a incumbência de concluir 5.249 unidades habitacionais sociais. Do início do ano até 20 de outubro, 1.764 apartamentos de 5 projetos foram concluídos. Esses apartamentos foram rapidamente entregues à população.
O Sr. Nguyen Manh Tuan, Chefe do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário (Departamento de Construção), afirmou: Através da inspeção prática da execução das obras e do compromisso dos investidores, de agora até 31 de dezembro de 2025, haverá mais 3.174 apartamentos à venda na província. Especificamente, o projeto de habitação social nº 1 do Centro da Cidade de Thanh Hoa (Vingroup), agora localizado no bairro de Hac Thanh, terá mais 1.616 apartamentos; o projeto de habitação social para trabalhadores no Parque Industrial de Le Mon (Sunjade) terá mais 920 apartamentos e o projeto de habitação social no bairro de Quang Thanh, agora localizado no bairro de Quang Phu, terá 638 apartamentos. No total, em 2025, Thanh Hoa terá mais 4.938 unidades de habitação social.
Entretanto, recentemente, para celebrar o 20º Congresso Provincial do Partido, mandato 2025-2030, o Comitê Popular Provincial e a joint venture de investidores Viet Incons Joint Stock Company, Vinaconex 21 Joint Stock Company e Hanoi Investment and Trade Joint Stock Company organizaram a cerimônia de lançamento da pedra fundamental do projeto de habitação social no bairro de Ham Rong (Lam Son RIVERSIDE). Trata-se de um projeto de grande escala, com uma área de 2,8 hectares, que prevê a construção de 4 edifícios de apartamentos de 25 andares, com diversas comodidades, em uma localização com sistema de transporte conveniente e em uma área densamente povoada. Após a conclusão (prevista para o terceiro trimestre de 2028), o Lam Son RIVERSIDE oferecerá 2.376 apartamentos com áreas que variam de 34 m² a 77 m².
Segundo o Sr. Nguyen Huy Cuong, Diretor Geral da Vinaconex 21 Joint Stock Company: “Imediatamente após a cerimônia de lançamento da pedra fundamental, o consórcio de investidores mobilizou o máximo de recursos humanos, maquinário e equipamentos para iniciar a construção do projeto com urgência. A expectativa é que, no início de dezembro de 2025, após o cumprimento de todas as exigências, o consórcio de investidores possa proceder ao recebimento dos documentos de registro dos compradores de moradias sociais.”
Além do projeto Lam Son RIVERSIDE, no período de 2026 a 2030, outros quatro projetos de habitação social na província já contam com investidores selecionados e estão em fase de implementação, totalizando mais de 2.300 apartamentos. Especificamente, destacam-se o projeto de habitação social na área de serviços residenciais e comerciais do distrito de Quang Phu, com 750 apartamentos; o projeto de habitação social no distrito de Dong Quang, com 300 apartamentos; o projeto de habitação social no Complexo Comercial Melinh Plaza Thanh Hoa, com 350 apartamentos; e o projeto de habitação social AMC I, com 900 apartamentos. Ademais, em conformidade com a Resolução 201/QH15, de 29 de maio de 2025, da Assembleia Nacional, que implementa uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitação social, a província prevê a construção de mais de 8.800 apartamentos.
Obviamente, a política de compra de habitação social e a oferta nunca estiveram tão abertas como agora. Esta é realmente uma grande oportunidade para trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda terem uma moradia que lhes permita estabilizar suas vidas.
Artigo e fotos: Do Duc
Fonte: https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm
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