Prorrogação do prazo de tolerância para projetos atrasados.

Investidores com projetos atrasados ​​podem ter um prazo adicional de 12 meses para concluí-los antes que a autoridade estatal competente emita uma decisão de rescisão do projeto.

Após 12 meses da data de conclusão especificada no documento de aprovação da política de investimento, no certificado de registro de investimento, no documento de aprovação de ajuste da política de investimento ou no certificado de registro de investimento ajustado, se o investidor ainda não tiver implementado o projeto, a autoridade de registro de investimento deverá encerrar o projeto ou parte dele.

As condições para a suspensão e o término do projeto estão sendo esclarecidas para garantir sua viabilidade e praticidade.

Este é um novo conteúdo, proposto pela agência responsável pela redação da Lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Planejamento, da Lei de Investimentos, da Lei de Investimentos sob o regime de Parceria Público-Privada e da Lei de Licitações. Sugere-se a inclusão de uma disposição sobre a rescisão do projeto no Artigo 48 da Lei de Investimentos.

Isso significa que, se um projeto violar apenas o cronograma de progresso acordado em documentos anteriores, o investidor não será obrigado a interromper o projeto imediatamente, mas terá mais 12 meses para implementar soluções que acelerem o progresso e garantam o cumprimento dos requisitos.

O Sr. Dang Xuan Quang, Diretor Adjunto do Departamento Jurídico ( Ministério do Planejamento e Investimento ), representando a comissão de redação, afirmou que esta revisão esclarecerá que os projetos com atrasos serão tratados por meio de um processo, enquanto os projetos que não puderem ser implementados serão encerrados por meio de outro processo.

"O objetivo é agilizar projetos de andamento lento, não criar dificuldades. Se uma empresa não conseguir implementar um projeto após um período de carência, ele terá que ser encerrado", esclareceu o Sr. Quang. Esclarecer as condições para a suspensão ou o encerramento de projetos ajudará a resolver o problema de muitos projetos que permanecem paralisados ​​por anos, liberando recursos fundiários para o desenvolvimento socioeconômico ...

De fato, durante a revisão do sistema de documentos legais, conforme a Resolução nº 101/2023/QH15 e no âmbito da Força-Tarefa Especial para revisão e resolução de dificuldades e obstáculos a projetos de investimento, de acordo com a Decisão nº 1242/QD-TTg, de 16 de julho de 2021, do Primeiro-Ministro, muitas localidades, incluindo Cao Bang , Bac Giang, Hung Yen, Ninh Binh, Nghe An, Ha Tinh, Binh Thuan, Tra Vinh, entre outras, constataram que os requisitos e condições para a rescisão de projetos de investimento relacionados ao andamento da implementação são obscuros, incompletos e, em alguns casos, inadequados.

Especificamente, de acordo com a Cláusula a, Ponto 2, do Artigo 48 e a Cláusula 2, do Artigo 47 da Lei de Investimentos, a autoridade de registro de investimentos encerra as operações nos casos em que o investidor não cumpre a política de investimento aprovada e o Certificado de Registro de Investimentos, foi penalizado por infrações administrativas, mas continua a violar os regulamentos sem a possibilidade de sanar as condições para a cessação das operações.

O problema é que, se o motivo da suspensão for o andamento do projeto, suspender as operações nesse caso atrasará ainda mais o progresso do projeto, deixando de abordar os objetivos/condições que precisam ser corrigidos em uma situação em que o projeto já está atrasado.

Consequentemente, os investidores não têm oportunidade de retificar as condições que levaram à paralisação das operações, e os órgãos de gestão estatal não têm base para considerar a atitude do investidor antes de decidir encerrar o projeto de investimento, pois a retificação das consequências só é possível se o projeto for autorizado a continuar.

Além disso, o Artigo 48 da Lei de Investimentos, embora estipule a rescisão de projetos de investimento, inclui a rescisão relacionada ao andamento da execução. A autoridade de registro de investimentos rescinde o projeto nos casos em que a concessão do terreno é revogada devido à falta de utilização ou ao atraso na utilização do terreno, conforme previsto na legislação fundiária.

No entanto, esta regulamentação refere-se a projetos que já tiveram terrenos alocados ou arrendados, mas não se aplica à rescisão de projetos que estão atrasados ​​há muitos anos porque o investidor não implementou os procedimentos de alocação ou arrendamento de terrenos ou não cooperou na realização de trabalhos de compensação e desapropriação para concluir os procedimentos fundiários, levando à situação de "projetos paralisados" ou projetos que estão com muitos anos de atraso em comparação com o progresso declarado no documento de aprovação da política de investimento, Certificado de Registro de Investimento, etc.

No entanto, algumas questões permanecem obscuras. De acordo com representantes do Conselho de Administração do Parque Industrial de Lao Cai, esse período de carência de 12 meses é calculado com base no progresso geral do projeto ou no progresso de cada fase?

Representantes do Departamento de Planejamento e Investimento de Thai Nguyen sugeriram que o encerramento de projetos inacabados também deve seguir um processo formal para garantir que projetos atrasados ​​ou inviáveis ​​sejam resolvidos definitivamente, criando assim condições favoráveis ​​para atrair projetos alternativos.

Fonte: https://baodautu.vn/them-thoi-gian-an-han-cho-du-an-cham-tien-do-d224858.html