Recuperação do mercado varejista - oportunidade de ouro para investidores em lojas de serviços comerciais

ANTD.VN - A onda de consumo está impulsionando o mercado varejista, tornando o comércio eletrônico um foco de investimento promissor. No projeto Lumi Hanoi & The Senique Hanoi, este modelo não só abre oportunidades de negócios atraentes, como também agrega valor de propriedade sustentável, antecipando um potencial de crescimento a longo prazo.

Após um período fortemente afetado pela pandemia de COVID-19 e por fatores macroeconômicos , o mercado varejista vietnamita está mostrando sinais de melhora. De 2022 até agora, embora os consumidores ainda estejam cautelosos em relação aos gastos, sinais positivos começaram a aparecer com a recuperação gradual do poder de compra e da economia.

Nos primeiros 11 meses de 2024, a receita total de vendas e serviços no varejo atingiu VND 5.822,3 trilhões, um aumento de 8,8% em relação ao mesmo período do ano passado. Notavelmente, as atividades de varejo continuaram a dominar, contribuindo com cerca de 60% a 70% da receita total.

Essa recuperação é impulsionada por diversos fatores importantes. A economia mantém uma taxa de crescimento do PIB de 6% a 7%, o que leva ao aumento da renda e da demanda por gastos da população. O governo também implementou uma série de políticas de apoio, incluindo a redução do IVA de 10% para 8% e a expansão das políticas de vistos para turistas internacionais, a fim de estimular o consumo. Além disso, campanhas como "Vietnamitas priorizam o uso de produtos vietnamitas" e "Protegendo os direitos do consumidor" continuam a fortalecer a confiança do mercado, contribuindo para a promoção do consumo doméstico.

Junto com isso, está a clara transformação do mercado varejista vietnamita, com um aumento na diversidade de setores, desde alimentos e bebidas e joias até alimentos e bens de consumo. Tipicamente, a PNJ registrou um aumento de 14% na receita, atingindo 37.823 bilhões de VND no setor de joias, enquanto a Masan , com o sistema WinCommerce, obteve 993 bilhões de VND em lucro com 3.828 lojas no setor de alimentos e bens de consumo. O surgimento de redes varejistas internacionais como Aeon, Lotte Mart, BRG Mart, ... não apenas molda o mercado, mas também promove a concorrência, criando um ambiente vibrante e abrindo muitas oportunidades potenciais de desenvolvimento.

AEON Mall Long Bien - Um dos centros movimentados do mercado varejista do leste de Hanói

Graças a uma economia estável, à confiança do consumidor e às políticas de apoio do governo, o mercado varejista vietnamita está a caminho de uma grande expansão. Nesse contexto, o forte desenvolvimento de grandes áreas urbanas não só cria uma fonte estável de clientes, como também abre oportunidades para modelos de negócios de varejo, especialmente o tipo de Loja de Serviços Comerciais – um segmento imobiliário comercial que ainda tem muito potencial a ser explorado.

Do ponto de vista financeiro, uma loja de serviços comerciais é um canal de investimento atraente, pois você pode operar o negócio diretamente ou alugá-lo para gerar um fluxo de renda semelhante a uma "galinha dos ovos de ouro". Isso ajuda a otimizar o fluxo de capital e aumenta a oportunidade de lucros sustentáveis ​​para os investidores.

Do ponto de vista empresarial, lojas de comércio eletrônico localizadas em áreas urbanas ou grandes projetos têm a vantagem de acessar diretamente clientes em potencial, incluindo moradores locais e um fluxo constante de visitantes. Os investidores não só podem explorar facilmente a demanda por serviços com alta capacidade de compra, como também se beneficiar de um ecossistema comercial vibrante, onde diversas marcas de diversos setores ressoam e se desenvolvem juntas, criando uma comunidade empresarial dinâmica e sustentável.

Possuindo as vantagens excepcionais acima, o projeto Commercial Service Shop no Lumi Hanoi e The Senique Hanoi - dois projetos icônicos no leste e oeste da capital desenvolvidos pela CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) estão atraindo grande atenção de investidores sofisticados.

Quantidade limitada de apenas 60 lojas T&M para a comunidade de até 20.000 residentes na "Cidade Luz" Lumi Hanoi - símbolo imobiliário no oeste da capital

Diferentemente de outros estabelecimentos comerciais da região, os dois projetos acima têm um número limitado de lojas, com 60 lojas para moradores do Lumi Hanoi e 24 lojas no The Senique Hanoi. Em média, cada edifício tem apenas 6 a 8 unidades, criando um valor raro e um potencial comercial excepcional.

Áreas flexíveis de 61 a 156 m² (fachada de até 16 m) no Lumi Hanoi e de 66 a 201 m² (fachada de até 28 m) no The Senique Hanoi, atendendo a diversas necessidades comerciais, desde beleza, saúde, gastronomia até compras. A grande escala não só abre diversas oportunidades de negócios, como também atrai redes de marcas de corporações estrangeiras e empresas do setor de serviços, contribuindo para criar uma experiência de vida abrangente e conveniente para a comunidade.

24 lojas de serviços comerciais no The Senique Hanoi, no "novo distrito" Gia Lam, não atendem apenas quase 10.000 moradores do projeto, mas também a comunidade que vive e trabalha na metrópole Vinhomes Ocean Park.

Além disso, a política de pagamento flexível também é uma grande vantagem, já que os investidores precisam pagar apenas 20% (The Senique Hanoi)* e 50% (Lumi Hanoi) do valor do produto antes de receber o aviso de entrega. Essa política excepcional e rara no mercado do investidor ajuda a reduzir a pressão financeira e otimizar o fluxo de capital, criando oportunidades para investidores sofisticados adquirirem potenciais imóveis comerciais em áreas urbanas desenvolvidas.

Pode-se dizer que os produtos Lumi Hanoi T&D Shop ou The Senique Hanoi contribuem para o desenvolvimento do mercado varejista e, ao mesmo tempo, afirmam que são ativos e modelos de investimento "férteis" para investidores astutos.

Fonte: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd