'Momento de ouro' para os jovens comprarem uma casa

'Momento de ouro' para os jovens terem uma casa própria - Foto 1.

As famílias jovens agora têm opções financeiras flexíveis, com taxas de juros baixas e prazos de empréstimo excepcionalmente longos - Foto: VGP/LN

Ter uma casa própria – um lugar para se estabelecer e construir um futuro – sempre foi um objetivo importante para muitos jovens vietnamitas. No entanto, a realidade é que os preços dos imóveis continuam a subir mais rápido do que a renda, tornando esse sonho cada vez mais difícil.

Mas agora, a oportunidade de comprar uma casa está mais clara do que nunca. Graças à orientação política do Governo e do Banco Central do Vietnã (SBV), e à forte participação de muitos bancos comerciais, os jovens têm em mãos opções financeiras flexíveis, com taxas de juros baixas e prazos de financiamento sem precedentes.

Impulsionados por políticas, os bancos se envolvem.

Imediatamente após a Conferência do Comitê Permanente do Governo com os bancos, no início de 2025, o Primeiro-Ministro orientou o Banco Central e os bancos comerciais a criarem pacotes de crédito preferenciais para apoiar jovens com menos de 35 anos na compra de imóveis. O objetivo dessa diretriz é reduzir as taxas de juros dos empréstimos, promover o crédito para habitação social e criar condições para que os jovens tenham acesso mais fácil à casa própria.

Segundo especialistas, a expansão do crédito com taxas de juros razoáveis ajudará a aumentar a capacidade das pessoas de possuírem casas, ao mesmo tempo que estabilizará o mercado imobiliário, direcionando o fluxo de capital para segmentos com demanda real em vez de especulação.

Em um discurso proferido em uma conferência de crédito recente, o vice-governador Dao Minh Tu afirmou que o Banco Central do Vietnã (SBV) utilizará, de forma flexível, ferramentas como refinanciamento e participação no mercado interbancário para atender às necessidades de capital. Com a liquidez garantida, os bancos não precisam aumentar as taxas de juros dos depósitos para atraí-los – uma base fundamental para a estabilização das taxas de juros de empréstimos de médio e longo prazo.

Transformando a orientação das políticas bancárias, muitos bancos lançaram programas de crédito imobiliário com taxas de juros atrativas e prazos de pagamento longos para melhor atender aos clientes jovens.

Vale destacar que o HDBank aplica taxas de juros a partir de 4,5% ao ano e prazos de empréstimo de até 50 anos – os mais longos disponíveis no mercado atualmente.

Por meio do processo de implementação, o HDBank continuou recentemente a expandir os incentivos, com taxas de juros a partir de apenas 3,5% para clientes de 18 a 35 anos que desejam financiar a compra de uma casa, com prazo de empréstimo de até 50 anos e período de carência de até 5 anos para o pagamento do principal.

Segundo um representante do HDBank, quanto maior o período de apoio ao empréstimo, menor a prestação mensal, ajudando os mutuários a reduzir significativamente a pressão financeira. Este é um fator importante, especialmente considerando que muitos jovens ainda estão na fase de acumulação de patrimônio.

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O HDBank acompanha os jovens: Compre sua casa com taxas de juros preferenciais a partir de 3,5%, com prazo de financiamento de até 50 anos.

"Momento de ouro" para os jovens terem uma casa própria

Graças não apenas às políticas de apoio ao crédito, às taxas de juros preferenciais e às perspectivas de baixa estabilidade, o atual mercado imobiliário também apresenta muitos fatores favoráveis para que os jovens tomem a decisão de comprar uma casa com confiança.

Segundo o Dr. Nguyen Van Dinh, vice-presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, o mercado imobiliário deverá entrar em um período de estabilidade e crescimento mais sustentável em 2025, com muitas oportunidades tanto para investidores quanto para compradores. A oferta de imóveis deverá aumentar, principalmente em Hanói e cidades satélites, com cerca de 3.000 a 7.000 unidades; e na Cidade de Ho Chi Minh e seus arredores, com cerca de 8.000 unidades. Ao mesmo tempo, muitos investidores lançaram programas de incentivo, facilitando a aquisição da casa própria.

O Sr. Hoang Quoc Dung (29 anos, Cidade de Ho Chi Minh), um cliente que acaba de assinar um contrato de financiamento imobiliário, compartilhou: "Minha esposa e eu pensávamos que levaríamos 10 anos para juntar dinheiro suficiente para comprar uma casa. Mas com um financiamento de longo prazo, taxas de juros preferenciais e um período de carência, precisamos pagar apenas cerca de 7 a 8 milhões de VND por mês, o que está dentro das nossas possibilidades. Então, decidimos que esta é uma oportunidade para realizar nosso sonho de longa data."

Com as condições favoráveis, este pode ser considerado o melhor momento em muitos anos para os jovens que planejam ter uma casa própria realizarem com ousadia o seu sonho.

Para aproveitar a oportunidade, especialistas financeiros recomendam que, ao financiar a compra de uma casa, os clientes escolham o empréstimo certo, estudem cuidadosamente a política de taxas de juros e identifiquem claramente suas reais necessidades de moradia e capacidade de pagamento. Assim, escolher o banco e o pacote de financiamento adequados é fundamental para ajudar os jovens a conquistarem a casa própria mais cedo e a manterem uma vida financeira estável a longo prazo.

Fonte: https://baochinhphu.vn/thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-10225032513334676.htm