Vice-ministro da Construção: Vai flexibilizar critérios para compra de habitação social

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que a Lei de Habitação revisada flexibilizará os critérios de residência e renda, ajudando as pessoas a acessar facilmente moradias sociais.

No Fórum Econômico -Social de 2023, realizado em 19 de setembro, o Vice-Ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, afirmou que, anteriormente, havia três critérios para determinar quem poderia comprar moradia social: residência, renda e área de moradia, mas que, no projeto de emenda à Lei de Habitação, o requisito de residência será removido. "Determinamos que, se você for cidadão vietnamita, terá o direito de comprar se atender aos requisitos de renda e moradia", disse o Sr. Sinh.

Os critérios de renda também serão elevados. A área habitacional, que antes era regulamentada em menos de 10 metros quadrados por pessoa, em média, será atribuída ao Governo para consideração de aumento para 15 metros quadrados por período, semelhante a outros países da região.

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, discursa no fórum. Foto: National Assembly Media

De acordo com os regulamentos, aqueles que são elegíveis para comprar moradia social incluem: Pessoas com serviços meritórios à revolução; famílias pobres e quase pobres em áreas rurais e urbanas; pessoas de baixa renda em áreas urbanas; trabalhadores em zonas industriais; oficiais, soldados, trabalhadores de unidades policiais e militares; famílias e indivíduos cujas terras estão sujeitas à recuperação de terras, mas ainda não receberam indenização.

Em particular, a condição para "pessoas de baixa renda" nas grandes cidades é que os membros da família tenham renda isenta de imposto de renda pessoal, ou seja, não superior a 11 milhões de VND por mês. Além disso, as pessoas que estão sendo consideradas para comprar moradia social não devem possuir casa própria, ou possuir uma casa com área inferior a 10 m²/pessoa.

Além disso, o Sr. Sinh afirmou que o projeto de lei também se concentra em um conjunto de políticas para alocar recursos fundiários para o desenvolvimento de moradias sociais. Enquanto a lei anterior exigia a reserva de 20% dos recursos fundiários em projetos de moradias comerciais em áreas urbanas de tipo 3 ou superior para moradias sociais, desta vez o Governo apresentou uma proposta para designar o Comitê Popular Provincial para tomar a iniciativa.

Os Comitês Populares Provinciais podem decidir reservar 20% do fundo fundiário para projetos habitacionais comerciais, bem como reservar fundos fundiários para projetos independentes de desenvolvimento de habitação social. "Este é um ponto importante para ajudar a cobrir o fundo fundiário para o desenvolvimento de habitação social", disse o Sr. Sinh.

Em relação às políticas preferenciais, os investidores participantes serão isentos de taxas de uso do solo, desfrutarão de 10% de lucro e receberão 20% da área de terreno comercial para investir em serviços públicos e comerciais para atender os moradores da área do projeto. Os investidores também podem obter capital preferencial por meio de bancos comerciais e bancos de políticas sociais.

Vice-diretor do Departamento de Construção de Hanói, Mac Dinh Minh. Foto: National Assembly Media

O vice-diretor do Departamento de Construção de Hanói, Mac Dinh Minh, afirmou que, de acordo com a estratégia de desenvolvimento de moradias sociais aprovada pelo governo, a meta da cidade é desenvolver 6,8 milhões de metros quadrados. Para atingir essa meta, ele propôs reformas nos procedimentos, especialmente na seleção de investidores para participar de projetos de moradias sociais.

Especificamente, em relação às taxas de uso do solo de 20% do fundo de terras para o desenvolvimento de moradias sociais em projetos de moradias comerciais, o Sr. Minh propôs usar esse dinheiro por meio do fundo de desenvolvimento de moradias locais para desenvolver investimentos ou empréstimos preferenciais para o desenvolvimento de moradias sociais e aumentar o lucro padrão dos investidores que participam da construção de moradias sociais para 15% em vez de 10% como antes.

A demanda por moradias sociais em áreas urbanas como Hanói e Ho Chi Minh é muito alta. Em meados de abril, pessoas formaram filas a partir das 2h da manhã para se candidatar a moradias sociais no NHS Trung Van, distrito de Cau Giay, em Hanói. As condições de compra são consideradas irracionais, como, por exemplo, a regulamentação "não ter casa própria" que dificultará a vida de trabalhadores que possuem casas no campo e desejam abrir um negócio em áreas urbanas.

O Fórum Socioeconômico do Vietnã 2023 tem como tema "Aprimorando a capacidade endógena, criando impulso para o crescimento e o desenvolvimento sustentável". O evento é organizado conjuntamente pelo Comitê Econômico da Assembleia Nacional, o Comitê Econômico Central, a Academia Nacional de Política de Ho Chi Minh e a Academia de Ciências Sociais do Vietnã.

No fórum, os delegados participarão de dois tópicos, incluindo "Fortalecimento da força interna, liberação de recursos, apoio às empresas para superar dificuldades"; "Melhoria da produtividade do trabalho e garantia da seguridade social no novo contexto" e uma sessão plenária.

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