Primeiro-ministro solicita relatório sobre política de imposto imobiliário antes de 15 de outubro

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh acaba de assinar o Despacho Oficial nº 190 sobre a implementação drástica de soluções para aumentar a oferta, reduzir os preços de moradias e imóveis e estabilizar o mercado.

Primeiro Ministro Pham Minh Chinh. (Foto: VGP)

O despacho afirmava claramente que, em algumas áreas e localidades, os preços dos imóveis e das moradias têm aumentado continuamente, excedendo em muito a capacidade financeira da população. As razões para isso se devem, em parte, à falta de informação sobre moradia e o mercado imobiliário, à situação de "aumento de preços", à "criação de preços virtuais", à falta de oferta de moradias comerciais com preços adequados à população e ao número de projetos de habitação social que estão sendo implementados com vigor, mas não são suficientes para atender às necessidades da população...

Para promover prontamente projetos de investimento, aumentar a oferta, lidar prontamente com a manipulação imobiliária, aumentos de preços e especulação, estabilizar o mercado e garantir o direito das pessoas à moradia e acomodação, espera-se que, em 11 de outubro, o primeiro-ministro presida a segunda reunião do Comitê Diretor Central sobre política habitacional e mercado imobiliário.

O Primeiro Ministro solicitou aos ministros, chefes de agências de nível ministerial, agências governamentais e presidentes de Comitês Populares provinciais e municipais que estudem e ajustem os regulamentos sobre taxas de uso da terra adequadamente, para não fazer com que os preços de imóveis, moradias e terrenos aumentem muito além da renda das pessoas.

Ministérios, setores e localidades promovem o desenvolvimento de segmentos habitacionais com preços adequados à renda média da população, a fim de melhorar a vida espiritual e material da população. Concentrar-se, direcionar resolutamente e incentivar a promoção do desenvolvimento de moradias sociais para superar a meta de 100.000 unidades habitacionais sociais até 2025.

Em relação a tarefas específicas, o Primeiro Ministro solicitou ao Ministro das Finanças que apresentasse um relatório urgente ao Primeiro Ministro antes de 15 de outubro sobre a política de imposto imobiliário, de acordo com a orientação de agosto do Vice-Primeiro Ministro Ho Duc Phoc.

O Comandante do setor Financeiro precisa se coordenar com o Ministério da Construção e os ministérios relevantes para pesquisar e implementar a transformação digital para conectar procedimentos de transações imobiliárias, reconhecimento de firma, impostos e registro de transações de terras no ambiente eletrônico.

O Primeiro-Ministro encarregou o Ministro da Construção de estudar e propor soluções para controlar os preços, a fim de garantir o cumprimento das regras de mercado, da gestão estatal e do direito das pessoas à habitação e ao alojamento; estudar soluções específicas e inovadoras para o desenvolvimento de habitações sociais; e desenvolver urgentemente políticas de arrendamento e compra de casas para pessoas de baixos rendimentos.

O Ministro da Construção presidirá e coordenará com o Ministério da Agricultura e Meio Ambiente, o Ministério das Finanças e agências relevantes para concluir urgentemente o projeto piloto do modelo "Centro de transações de direitos imobiliários e de uso da terra administrado pelo Estado", a ser submetido ao Governo e ao Primeiro-Ministro para consideração e decisão em outubro.

Reforço da supervisão das atividades de mediação imobiliária

O Ministro da Agricultura e Meio Ambiente é designado para concluir documentos legais relacionados ao setor de terras, especialmente planejamento, planos de uso da terra, alocação de terras, arrendamento de terras, determinação de preços de terras... para remover dificuldades e obstáculos relacionados aos preços da terra e submetê-los às autoridades competentes para promulgação em outubro.

No qual, o papel do Estado no controle dos preços da terra e nas regulamentações sobre a cobrança de taxas de uso da terra deve ser fortalecido para garantir o cumprimento da lei de terras, da realidade, especialmente da renda das pessoas.

O Primeiro Ministro instruiu o Governador do Banco do Estado a controlar, inspecionar e direcionar o crédito para áreas prioritárias, incluindo crédito para investidores e compradores de imóveis em projetos como habitação social, habitação para trabalhadores, renovação e reconstrução de prédios de apartamentos e habitação comercial com preços adequados à acessibilidade das pessoas...

O Governador do Banco do Estado precisa pesquisar e encontrar soluções para gerenciar, avaliar e avaliar rigorosamente a concessão de crédito a projetos imobiliários com preços elevados ou sinais de "inflação de preços" ou "aumento de preços", e ter planos para monitorar e inspecionar regular e seriamente as instituições de crédito que concedem empréstimos com imóveis como garantia. Esses ativos precisam ser avaliados de forma objetiva, razoável e em conformidade com as normas para garantir a eficiência e a segurança do crédito.

O Primeiro-Ministro destacou a necessidade de promover resolutamente o desembolso do programa de crédito de VND 120 bilhões para empréstimos destinados à habitação social, habitação para trabalhadores e habitação para as Forças Armadas. Promover a implementação efetiva de pacotes de crédito que apoiem as políticas de habitação social, programas de empréstimos preferenciais para jovens com menos de 35 anos que desejam adquirir imóveis comerciais pela primeira vez, habitação social com taxas de juros e prazos adequados, garantindo o desembolso pontual para os beneficiários certos.

Grandes cidades e áreas-chave como Hanói, Hai Phong, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho e províncias e cidades com muitos parques industriais... concentram-se em priorizar fundos de terras de acordo com o planejamento para implementar projetos de habitação social e habitação comercial com preços adequados para aumentar a oferta de produtos adequados à renda das pessoas.

Ainda de acordo com o pedido do Primeiro Ministro, planeje e divulgue urgentemente projetos, novas áreas urbanas, projetos habitacionais, especialmente projetos de habitação social na área; ao mesmo tempo, fortaleça a inspeção e a supervisão das atividades de corretagem imobiliária na área para evitar "espalhar boatos" e "perturbar" o mercado.

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