Promover o crescimento positivo da receita fundiária

A cidade está acelerando a conclusão dos trabalhos de avaliação de terrenos em diversos projetos para impulsionar a arrecadação das obrigações financeiras dos investidores. Foto: HOANG HIEP

Remover obstáculos, promover a valorização de terrenos.

Nos últimos tempos, a cidade tem se empenhado em eliminar dificuldades e obstáculos, acelerando a implementação de procedimentos relativos a terrenos, planejamento, investimento, financiamento, etc., para que diversos projetos imobiliários possam ser rapidamente utilizados e os empreendimentos colocados em operação, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico . Ao mesmo tempo, tem promovido a cobrança de obrigações financeiras relativas a terrenos por parte dos investidores, especialmente em projetos imobiliários, visando gerar importantes fontes de receita para o orçamento.

Por exemplo, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente está realizando os procedimentos para submeter ao Comitê Popular da Cidade a decisão que aprova o preço do terreno do projeto, permitindo que o investidor cumpra suas obrigações financeiras e os procedimentos legais subsequentes. Isso também criará condições para que o investidor concentre recursos na conclusão do projeto, coloque a torre em operação em breve, contribua para a geração de receita orçamentária e promova o desenvolvimento socioeconômico.

Além disso, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente também está coordenando com consultores e contratando consultores para desenvolver planos específicos de preços de terrenos para diversos projetos, a fim de criar condições para que os investidores cumpram em breve suas obrigações financeiras relativas aos terrenos e gerar receita para o orçamento da cidade, atendendo à crescente demanda por capital de investimento em desenvolvimento no futuro próximo.

A cidade também está focando na remoção de dificuldades e obstáculos na avaliação de terrenos para promover a cobrança de obrigações financeiras relacionadas à terra.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente acaba de organizar orientações e treinamentos sobre avaliação de terras para aprimorar a capacidade profissional e a expertise de funcionários, servidores públicos e servidores de departamentos, filiais, unidades e localidades, de acordo com os princípios da descentralização na cidade, visando acelerar o processo de avaliação de terras, promover a alocação e o arrendamento de terras, contribuindo para o aumento da receita fundiária.

O vice-diretor do Departamento Municipal de Agricultura e Meio Ambiente, Tran Quoc Hung, afirmou que a avaliação de terras mudou bastante com as novas regulamentações.

A cidade está focada em remover dificuldades e obstáculos, aperfeiçoar e promover a avaliação de terrenos, garantir a cobrança correta e integral das obrigações financeiras dos investidores perante o orçamento, servir eficazmente à gestão estatal e ao desenvolvimento geral da cidade de Da Nang .

Muitos projetos e obras foram colocados em funcionamento em pouco tempo, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico da cidade. Foto: HH

Aumentando a receita proveniente de leilões de terrenos

O diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário da Cidade de Da Nang, Vo Nguyen Chuong, afirmou que, no início de 2025, a cidade (antiga) de Da Nang estabeleceu a meta de alcançar uma receita fundiária superior a 4,5 trilhões de VND no ano.

Neste contexto, o Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário da Cidade de Da Nang tem a responsabilidade de gerar uma receita de 2 trilhões de VND proveniente de leilões de terrenos e arrendamentos de curto prazo do fundo imobiliário; os 2,5 trilhões de VND restantes são arrecadados pela cidade por meio de obrigações financeiras decorrentes da receita do uso da terra, e da remoção de dificuldades e obstáculos para projetos e terrenos...

Quanto ao Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário da Cidade de Danang, em agosto de 2025, a unidade gerou uma receita de 2,022 bilhões de VND com leilões de terrenos e arrendamentos de curto prazo.

O objetivo do leilão de terrenos é criar espaço para gerar maiores receitas a partir de 2026, a fim de atender às necessidades de desenvolvimento socioeconômico da cidade.

“Espera-se que os grandes terrenos e lotes de reassentamento que o Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário da Cidade de Danang coordenará em leilão de agora até o final de 2025 gerem receita para o orçamento da cidade em 2026”, disse o Sr. Vo Nguyen Chuong.

Segundo a Receita Municipal de Da Nang, nos primeiros 8 meses de 2025, a receita fundiária (aluguel de terrenos, aluguel de superfícies aquáticas, taxas de uso da terra...) na cidade foi de apenas 5,063 bilhões de VND, atingindo 63,5% da estimativa e representando um aumento de 95,2% em relação ao mesmo período de 2024.

Além disso, o arrendamento de terrenos que está sendo prorrogado totaliza 338 bilhões de VND. Incluindo esse valor, a receita total proveniente de terrenos na cidade de Da Nang nos primeiros 8 meses é de 5,401 bilhões de VND, atingindo 67,8% da estimativa e representando um aumento de 104,8% em relação ao mesmo período.

Para que a arrecadação do orçamento estadual na cidade atinja e supere a meta estabelecida para 2025, incluindo a receita proveniente de terrenos, nos meses restantes do ano, a Receita Municipal de Da Nang se concentrará na revisão de todos os projetos que estão sendo calculados temporariamente, cobrando aluguéis de terrenos, taxas de uso do solo...

A partir daí, coordene proativamente com departamentos, filiais e setores especializados da área para assessorar o Comitê Popular da Cidade na emissão de decisões sobre o preço dos terrenos, servindo de base para que as autoridades fiscais notifiquem os investidores sobre as obrigações financeiras relativas aos terrenos e cobrem prontamente os valores em aberto ao orçamento do estado.

Ao mesmo tempo, continuar a implementar medidas de gestão e exploração para aumentar as receitas provenientes da terra e evitar perdas orçamentais no setor imobiliário.

Fonte: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html