Potencial de fluxo de caixa dos imóveis comerciais na base da The Pathway Sam Son.

No setor turístico, investir em infraestrutura, inovar em produtos e aprimorar a experiência do visitante sempre gera grande atratividade para os turistas. A praça da praia em Sam Son – a "capital turística do litoral norte" – tornou-se um destino imperdível para os turistas nos últimos anos. Portanto, com o início oficial da temporada de turismo de praia de 2026, os imóveis comerciais do The Pathway, localizados na praça da praia, são muito procurados por investidores.

O preço da verdadeira "escassez"

Em economia , o valor é determinado pela escassez. Em Sam Son, milhares de outros condomínios ou vilas de resort poderiam ser construídos nas áreas circundantes, mas seria impossível criar um segundo empreendimento chamado "Praça da Praia".

O Pathway possui uma localização privilegiada, situado mesmo na praça à beira-mar.

Esta não é uma rua comum, mas sim um importante bulevar comercial, um dos maiores do Vietnã, com ligação direta ao Boulevard Dong Son, de 2,6 km de extensão e 120 m de largura. Segundo o projeto, este será o palco de festivais, eventos culturais e atrações turísticas durante todo o ano em Sam Son. Estima-se que, em 2026, o festival de turismo da praia de Sam Son atrairá mais de 10.000 visitantes – um número expressivo que demonstra a popularidade da localização à beira-mar, garantindo aos estabelecimentos comerciais um fluxo intenso de clientes sem a necessidade de custos excessivos de marketing. Para o setor de alimentação e bebidas ou de serviços, "trânsito é dinheiro", e o The Pathway possui, naturalmente, esse recurso.

Estima-se que 10.000 turistas participarão do Festival de Turismo da Praia de Sam Son em 2026.

Além de estar situado em uma localização privilegiada com grande fluxo de clientes, o The Pathway Shophouses também oferece um número extremamente limitado de unidades: apenas 16 unidades na Torre P1. Considere este cálculo simples: com milhares de moradores na torre de apartamentos e milhões de turistas visitando a praça todos os anos, mas apenas 16 espaços comerciais para atender a todas as necessidades de restaurantes, compras e serviços de alto padrão – essa é a raridade que o The Pathway Shophouses oferece aos futuros proprietários.

Os sobrados comerciais do Pathway são limitados a apenas 16 unidades.

Em particular, as Shophouses na base do The Pathway possuem propriedade legal de longo prazo – uma característica rara no atual mercado imobiliário comercial costeiro. Isso não só proporciona tranquilidade nas operações comerciais, como também garante que o imóvel mantenha seu atrativo e potencial de valorização ao longo do tempo.

Diversos modelos de negócios dentro do ecossistema comercial e de serviços.

Com um pé-direito de 3,9 m no primeiro andar e 3,5 m no segundo, além de um elevador privativo para o segundo andar, o imóvel é ideal para negócios, operações ou locação. A luxuosa fachada de vidro do piso ao teto e a ampla calçada permitem que os proprietários desenvolvam diversos modelos de negócios sofisticados com flexibilidade. Este não é apenas um local para vender, mas um espaço para vivenciar um estilo de vida.

• Cadeias de alimentação e bebidas de marcas renomadas: Cafeterias atraentes e restaurantes multinacionais atraem grandes multidões da praça.

• Serviços de Bem-Estar e Beleza: Spas de alto padrão, clínicas e academias modernas atendem às necessidades de beleza e saúde dos moradores de elite.

• Lojas de conveniência e showrooms: marcas de moda, joalherias ou mini-supermercados sofisticados que atendem às suas necessidades de compras "bem à sua porta".

Essa diversidade mantém a área do pódio movimentada, criando um ecossistema "tudo-em-um" que atrai clientes a retornarem repetidamente.

Oportunidades de fluxo de caixa provenientes de casas comerciais na base da The Pathway Sam Son.

Ao analisar os preços de aluguel em Sam Son, percebe-se que as localizações privilegiadas nas principais vias da área central estão quase sempre em alta demanda, especialmente durante a alta temporada turística. É exatamente por isso que os imóveis comerciais do The Pathway Shophouses estão se tornando uma oportunidade de investimento muito procurada.

Com um design moderno de dois andares e elevador privativo, estas casas comerciais acomodam facilmente diversos modelos de negócio: restaurantes, cafés, spas, showrooms, boutiques de moda ou redes de hospedagem de alto padrão. Este design não só otimiza a funcionalidade operacional, como também aprimora a experiência do cliente e eleva o valor comercial a longo prazo.

Os sobrados comerciais Pathway Sam Son, na base do edifício, estão prontos para entrar em funcionamento.

Em Ha Long, projetos semelhantes do Grupo Sun (segundo dados do Batdongsan.com) apresentam preços de aluguel para lojas térreas que variam de 30 a 80 milhões de VND por mês, dependendo do tamanho. Em Da Nang, os preços de aluguel variam de 35 a 100 milhões de VND por mês. Em Phu Quoc, os preços de aluguel estão atualmente entre 30 e 60 milhões de VND por mês. Com o forte crescimento do número de turistas em Sam Son (mais de 9 milhões até 2025), as taxas de ocupação e os preços de aluguel previstos são muito promissores.

Com esse preço projetado, as lojas do The Pathway não são apenas um ativo de longo prazo, mas também uma atraente "máquina de gerar caixa" no coração do mais vibrante centro turístico costeiro do norte do Vietnã. Especialmente à medida que os moradores da torre de apartamentos do The Pathway começam a receber suas unidades e gradualmente formam uma comunidade, a demanda por serviços comerciais na base do edifício está aumentando. Enquanto isso, a oferta de lojas na base de complexos turísticos de alto padrão em Sam Son permanece extremamente limitada, abrindo um potencial significativo tanto para a valorização do ativo quanto para a exploração de negócios sustentáveis ​​no futuro.

O edifício P1 do empreendimento The Pathway Sam Son foi concluído e está oficialmente pronto para receber os moradores.

Investir no The Pathway Shophouses não se trata apenas de investir em um espaço comercial, mas sim de antecipar o boom de infraestrutura na capital turística de Thanh Hoa. A localização privilegiada do The Pathway Shophouses garante altíssima liquidez. Com o terreno à beira-mar já totalmente ocupado, possuir uma das poucas lojas disponíveis é como possuir um diamante que se valorizará com o tempo.

Distribuidor exclusivo:

Bac Bo Real Estate Joint Stock Company

Linha direta: 0917 66 5151

Site: batdongsanbacbo.vn

NL

Fonte: https://baothanhhoa.vn/tiem-nang-dong-tien-tu-shophouse-khoi-de-the-pathway-sam-son-287550.htm