Continuar a aperfeiçoar a regulamentação dos mini apartamentos

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Dando continuidade ao programa da reunião de meio de sessão da 6ª Sessão, na tarde de 16 de novembro, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional (NASC) deu pareceres sobre o projeto de Lei de Habitação (alterado).

Relatando uma série de questões importantes na explicação, aceitação e revisão do projeto de Lei de Habitação (alterado), o presidente do Comitê de Legislação da Assembleia Nacional, Hoang Thanh Tung, disse que em 26 de outubro de 2023, a Assembleia Nacional discutiu no Salão o projeto de Lei de Habitação (alterado).

Diálogo - Continuando a melhorar a regulamentação dos mini apartamentos — Presidente do Comitê de Direito da Assembleia Nacional, Hoang Thanh Tung (Foto: Quochoi.vn).

O Sr. Tung afirmou que o projeto de lei foi absorvido e seu conteúdo principal foi revisado. Consequentemente, o Artigo 57, sobre moradias individuais de vários andares e apartamentos múltiplos (miniapartamentos), foi revisado para superar as deficiências e limitações do passado, fortalecer a gestão rigorosa e, ao mesmo tempo, garantir o atendimento às necessidades de uma parcela da população por esse tipo de moradia.

Especificamente, não estipula requisitos específicos, mas remete as condições de gestão deste tipo de habitação aos requisitos para habitações individuais de vários andares e apartamentos emitidos pelo Ministro da Construção e aos requisitos da lei sobre prevenção e combate a incêndios;

Descentralizar o Comitê Popular provincial para regular as rotas de tráfego de veículos de combate a incêndio para executar tarefas de combate a incêndio em locais com casas de vários andares com muitos apartamentos de indivíduos; complementar os regulamentos para ajustar os tipos de casas de vários andares com muitos apartamentos que têm propósitos mistos de venda, arrendamento-compra e aluguel para atender aos requisitos práticos.

O projeto de lei também estipula que a Confederação Geral do Trabalho do Vietnã seja o órgão regulador de projetos de investimento para construção de moradias sociais para trabalhadores e operários que sejam elegíveis para políticas de moradia social para aluguel.

Alterar os regulamentos sobre incentivos para investidores de projetos de habitação social no Ponto d, Cláusula 2, Artigo 85 no sentido de herdar as disposições da lei de habitação atual para complementar o direito de construir habitação comercial dentro do fundo de terras de 20% da área total de terras residenciais dentro do escopo do projeto, mas o investidor deve pagar taxas de uso da terra para esta área de acordo com as disposições da lei de terras para atrair investimentos e administrar rigorosamente a receita do orçamento do Estado;

Regulamentos sobre a construção de alojamentos para trabalhadores em zonas industriais; não há regulamentos sobre alojamentos para trabalhadores fora das zonas industriais;

A Cláusula Complementar 3, Artigo 95 sobre o projeto de investimento para construir acomodações para trabalhadores em parques industriais deve ser aprovada pelo Conselho de Administração do Parque Industrial em princípio e aprovada pelo investidor de acordo com as disposições da lei sobre investimentos para garantir a consistência com a Lei de Investimentos; vários outros conteúdos políticos importantes foram acordados e ajustados conforme mostrado no projeto de Lei.

Diálogo - Continuar a melhorar a regulamentação dos mini apartamentos (Figura 2). — Regulamentos sobre moradias individuais de vários andares e apartamentos com o objetivo de criar condições para que as pessoas tenham acesso à moradia, não de legalizar violações... (Foto: Huu Thang).

Em relação a uma série de questões importantes que solicitam orientação do Comitê Permanente da Assembleia Nacional, referentes à habitação de propriedade pública (Artigo 13); gestão e uso de habitação de propriedade pública, o Comitê Permanente do Comitê de Lei concordou com a agência de redação, propondo revisar o Ponto d, Cláusula 1, Artigo 13 do projeto de Lei da seguinte forma: "A habitação que não se enquadra nos casos especificados nos Pontos a, b e c desta Cláusula é investida na construção com capital do orçamento do Estado ou tem sua origem no capital do orçamento do Estado ou é estabelecida como propriedade de todo o povo de acordo com as disposições da lei em diferentes períodos e está sendo alugada para famílias e indivíduos de acordo com as disposições da lei sobre habitação"; ao mesmo tempo, ajustando sincronicamente este assunto de habitação nos artigos relevantes do projeto de Lei.

Em relação à adição de sujeitos que alugam moradias públicas, o Comitê Permanente do Comitê de Leis propôs manter o escopo de sujeitos pertencentes às forças armadas populares e organizações-chave autorizados a alugar moradias públicas conforme Ponto d, Cláusula 1, Artigo 45 do projeto de Lei submetido pelo Comitê Permanente da Assembleia Nacional à Assembleia Nacional na sessão de discussão no Salão em 26 de outubro de 2023, especificamente:

“Oficiais, soldados profissionais e suboficiais das forças armadas populares são mobilizados, rotacionados ou destacados de acordo com os requisitos de defesa e segurança nacional; funcionários públicos, trabalhadores e funcionários de defesa, e aqueles que realizam trabalho criptográfico e outros trabalhos em organizações criptográficas que recebem salários do orçamento do Estado das forças armadas populares são mobilizados, rotacionados ou destacados para trabalhar em comunas em áreas remotas, áreas com condições socioeconômicas especialmente difíceis, áreas de fronteira e ilhas; exceto nos casos em que a lei estipule que os sujeitos sob este ponto devem permanecer em quartéis das forças armadas populares.”

Moderando a discussão, o presidente da Assembleia Nacional, Vuong Dinh Hue, declarou claramente os regulamentos sobre casas de vários andares com muitos apartamentos individuais (mini apartamentos) com o espírito de criar condições para que as pessoas tenham acesso à moradia, mas não legalizar violações ...

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