A Cidade de Ho Chi Minh continuará removendo obstáculos para mais de 1.700 apartamentos comerciais.

(Dan Tri) - A Cidade de Ho Chi Minh removeu obstáculos para mais de 43.000 apartamentos, incluindo quase 7.200 escritórios. A previsão é que, até 2025, a cidade conclua a remoção dos obstáculos e emita o livro rosa para os 38.000 apartamentos restantes.

Um relatório do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh disse que 8.918 apartamentos comerciais em 29 projetos na área não receberam livros rosa devido a problemas.

Em dezembro, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade concluiu a remoção e emissão de livros rosa para 7.174 escritórios em 9 projetos, atingindo uma taxa de 80%. A localidade possui 20 projetos restantes, com 1.744 unidades em processo de remoção.

Entre os 9 projetos da Officetel que acabaram de receber o certificado rosa, o Departamento mencionou 2 projetos do Novaland Group: o Apartamento nº 146 Nguyen Van Troi, em Phu Nhuan (87 unidades) e o projeto nº 28 Mai Chi Tho, na cidade de Thu Duc (1.009 unidades). O investidor já apresentou os documentos, e o Cartório de Registro de Imóveis da cidade está atualmente processando a emissão dos certificados para os compradores.

Os 7 projetos restantes foram resolvidos, incluindo o projeto Tan Cang, Binh Thanh do investidor Vinhomes (1.777 unidades); 3 projetos em 2 Ton Duc Thang, Distrito 1 da Thien Nien Ky Company (1.554 unidades), Elegance Real Estate Company (594 unidades) e Supreme Real Estate Investment Company (995 unidades); área residencial de arranha-céus combinada com comércio e serviços no Distrito 5, Distrito 8 da Giai Viet Company (228 unidades); projeto Celadon City do investidor Gamuda Land (56 unidades); projeto de área residencial da comuna de Phuoc Kien (Lote G e Lote E) da Nova Riverside Real Estate Company (874 unidades).

O Departamento disse que enviará uma notificação por escrito aos investidores para que as empresas possam enviar rapidamente suas solicitações e concluir o processo de emissão de certificados para compradores de imóveis.

Para outros 20 projetos que ainda não receberam os livros rosas, o equivalente a 1.744 apartamentos, o Departamento continua a remover obstáculos e espera concluir e conceder os livros rosas no quarto trimestre.

Cidade de Ho Chi Minh remove obstáculos para muitos projetos (Foto: Trinh Nguyen).

8.918 apartamentos Officetel são um dos seis grupos de projetos que enfrentaram dificuldades que a Cidade de Ho Chi Minh está resolvendo, o equivalente a mais de 81.000 apartamentos. Até o momento, a cidade concluiu a resolução de mais de 43.000 apartamentos, atingindo uma taxa de 53%. A previsão é que, até 2025, a cidade conclua a resolução das dificuldades e emita o livro rosa para os 38.000 apartamentos restantes.

O Grupo 1 são projetos sem problemas legais, aguardando cumprimento de obrigações financeiras com 8.159 unidades, o Cartório de Registro de Imóveis concluiu os procedimentos para emissão de livros rosas desde maio.

O Grupo 2 é composto por projetos sem problemas legais, com 30.061 investidores e compradores de imóveis não apresentando documentos. Até o momento, os investidores do projeto apresentaram 16.378 documentos, sendo que os 13.683 restantes não foram apresentados.

O motivo é que o projeto deve revisar o histórico de uso da terra (projeto da Phu My Hung Company, Distrito 7), o projeto não tem um documento que permita sua venda a estrangeiros e os arquivos de reassentamento são vendidos de volta para a localidade.

O Grupo 3 é um novo grupo imobiliário composto por 8.918 apartamentos officetel, cujo trabalho de desmantelamento já foi mencionado acima.

O Grupo 4 é o grupo de obrigações financeiras adicionais, com 19.958 apartamentos em 39 projetos, dos quais 14 equivalentes a mais de 6.100 apartamentos foram desmantelados. O Departamento solicitará aos investidores e compradores de imóveis nos projetos acima que apresentem documentos para resolver os procedimentos de concessão do livro rosa.

O Grupo 5 é o outro grupo problemático, com 3.125 apartamentos em 6 projetos. O Departamento resolveu problemas em 3 projetos, incluindo o projeto da Gamuda Land em Tan Phu (927 apartamentos), o projeto Tien Phuoc - Vuon Lai no Distrito 12 (194 apartamentos) e o edifício de apartamentos 8A Dam Sen no distrito de Tan Phu (594 apartamentos). O Departamento continuará a coordenar com o Departamento de Construção para resolver problemas relacionados aos compradores de imóveis nos 3 projetos restantes.

O Grupo 6 é o grupo de inspeção e investigação com 8.235 apartamentos em 18 projetos. O Departamento resolveu 7 projetos com 3.565 apartamentos. Os 11 projetos restantes, projetos na lista de soluções do Grupo de Trabalho 153, serão implementados quando houver uma Resolução piloto da Assembleia Nacional com base na Conclusão 77 do Politburo .

Para projetos sujeitos ao pagamento temporário de taxas de uso do solo que o Comitê Popular da Cidade relatou ao Primeiro Ministro , o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente designou suas unidades afiliadas para revisar, pesquisar e propor soluções para continuar determinando obrigações financeiras, bem como emitir livros rosa para compradores de imóveis nesses projetos.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm