A Cidade de Ho Chi Minh continuará removendo obstáculos para mais de 1.700 apartamentos comerciais.

(Dan Tri) - A cidade de Ho Chi Minh removeu os obstáculos para mais de 43.000 apartamentos, incluindo quase 7.200 escritórios residenciais. A expectativa é que, até 2025, a cidade conclua a remoção das dificuldades e emita os títulos de propriedade (livros rosa) para os 38.000 apartamentos restantes.

Um relatório do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh disse que 8.918 apartamentos comerciais em 29 projetos na área não receberam livros rosa devido a problemas.

Até dezembro, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade concluiu a remoção e emissão dos documentos de regularização (livros rosa) para 7.174 unidades residenciais em 9 empreendimentos, atingindo uma taxa de 80%. A localidade ainda possui 20 empreendimentos com 1.744 unidades em processo de remoção.

Entre os 9 projetos de officetel que acabaram de receber o alvará de construção, o Departamento mencionou 2 projetos do Grupo Novaland : o Apartamento nº 146 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 unidades) e o projeto nº 28 Mai Chi Tho, Thu Duc City (1.009 unidades). O investidor já apresentou a documentação e o Cartório de Registro de Imóveis da cidade está processando a emissão dos certificados aos compradores.

Os 7 projetos restantes foram resolvidos, incluindo o projeto Tan Cang, Binh Thanh do investidor Vinhomes (1.777 unidades); 3 projetos em 2 Ton Duc Thang, Distrito 1 da Thien Nien Ky Company (1.554 unidades), Elegance Real Estate Company (594 unidades) e Supreme Real Estate Investment Company (995 unidades); área residencial de arranha-céus combinada com comércio e serviços no Distrito 5, Distrito 8 da Giai Viet Company (228 unidades); projeto Celadon City do investidor Gamuda Land (56 unidades); projeto de área residencial da comuna de Phuoc Kien (Lote G e Lote E) da Nova Riverside Real Estate Company (874 unidades).

O Departamento disse que enviará uma notificação por escrito aos investidores para que as empresas possam enviar rapidamente suas solicitações e concluir o processo de emissão de certificados para compradores de imóveis.

Para outros 20 projetos que ainda não receberam o alvará de construção, equivalentes a 1.744 apartamentos, o Departamento continua a remover os obstáculos e espera concluir e conceder os alvarás no quarto trimestre.

Cidade de Ho Chi Minh remove obstáculos para muitos projetos (Foto: Trinh Nguyen).

8.918 apartamentos Officetel são um dos seis grupos de projetos que enfrentaram dificuldades que a Cidade de Ho Chi Minh está resolvendo, o equivalente a mais de 81.000 apartamentos. Até o momento, a cidade concluiu a resolução de mais de 43.000 apartamentos, atingindo uma taxa de 53%. A previsão é que, até 2025, a cidade conclua a resolução das dificuldades e emita o livro rosa para os 38.000 apartamentos restantes.

O Grupo 1 compreende projetos sem pendências legais, aguardando o cumprimento de obrigações financeiras, totalizando 8.159 unidades. O Cartório de Registro de Imóveis concluiu os procedimentos para emissão dos livros de registro desde maio.

O Grupo 2 engloba projetos sem pendências legais, nos quais investidores e compradores de imóveis não apresentaram a documentação necessária, totalizando 30.061 documentos. Até o momento, os investidores do projeto apresentaram 16.378 documentos, restando ainda 13.683 documentos a serem entregues.

O motivo é que o projeto precisa revisar o histórico de uso da terra (projeto da empresa Phu My Hung, Distrito 7), o projeto não possui um documento que permita sua venda a estrangeiros e os arquivos de reassentamento são revendidos à localidade.

O Grupo 3 é um novo grupo imobiliário composto por 8.918 apartamentos officetel, cujo trabalho de desmantelamento já foi mencionado acima.

O Grupo 4 engloba obrigações financeiras adicionais, totalizando 19.958 apartamentos em 39 empreendimentos. Destes, 14 empreendimentos, equivalentes a mais de 6.100 apartamentos, foram desmantelados. O Departamento solicitará aos investidores e compradores de imóveis nos empreendimentos mencionados que apresentem a documentação necessária para a regularização dos procedimentos de emissão dos títulos de propriedade.

O Grupo 5 é o outro grupo problemático, com 3.125 apartamentos em 6 projetos. O Departamento resolveu problemas em 3 projetos, incluindo o projeto da Gamuda Land em Tan Phu (927 apartamentos), o projeto Tien Phuoc - Vuon Lai no Distrito 12 (194 apartamentos) e o edifício de apartamentos 8A Dam Sen no distrito de Tan Phu (594 apartamentos). O Departamento continuará a coordenar com o Departamento de Construção para resolver problemas relacionados aos compradores de imóveis nos 3 projetos restantes.

O Grupo 6 é o grupo de inspeção e investigação, responsável por 8.235 apartamentos em 18 empreendimentos. O Departamento já concluiu 7 empreendimentos, totalizando 3.565 apartamentos. Os 11 empreendimentos restantes, que constam da lista de soluções do Grupo de Trabalho 153, serão implementados após a aprovação de uma Resolução piloto da Assembleia Nacional, com base na Conclusão 77 do Politburo .

Para os projetos sujeitos ao pagamento temporário de taxas de uso do solo que o Comitê Popular da Cidade comunicou ao Primeiro-Ministro , o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente designou suas unidades afiliadas para revisar, pesquisar e propor soluções para continuar determinando as obrigações financeiras, bem como emitindo os títulos de propriedade (ou escrituras) aos compradores de imóveis nesses projetos.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm