A China oferece mais apoio financeiro a projetos imobiliários na "lista branca".

O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural da China anunciou que ampliará sua "lista branca" de projetos imobiliários e acelerará o financiamento bancário para projetos inacabados, elevando-o para 4 trilhões de yuans (US$ 561,8 bilhões) até o final deste ano.

O Ministro da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural da China, Ni Hong, fez o anúncio em uma recente coletiva de imprensa do ministério, juntamente com autoridades do Banco Popular da China, do Ministério das Finanças e da Autoridade Nacional de Supervisão Financeira.

Um total de 2,23 trilhões de yuans foi aprovado para desenvolvedores de projetos "credenciados", de acordo com um alto funcionário da Autoridade Nacional de Supervisão Financeira, valor que quase dobrará para 4 trilhões de yuans até o final de 2024.

Nos jardins de um complexo de apartamentos em Zhengzhou, província de Henan , China. Foto: Reuters

Lançada em janeiro deste ano, a iniciativa chinesa da "lista branca" permite que governos municipais recomendem projetos habitacionais a bancos para agilizar o processo de financiamento. O objetivo é garantir que os projetos habitacionais sejam concluídos e entregues aos compradores.

Todos os projetos de habitação comercial agora são elegíveis para a “lista branca”, afirmou Xiao Yuankai, vice-ministro da Autoridade Reguladora Financeira, em 17 de outubro. Espera-se que a medida amplie a lista. Xiao também enfatizou que os bancos devem liberar o capital “o mais rápido possível”, permitindo que desembolsem o valor total para as construtoras em vez de dividi-lo em várias parcelas.

A conferência de imprensa é um dos mais recentes anúncios de políticas de alto nível do governo chinês, com o objetivo de fortalecer a economia .

No final de setembro, Pan Gongsheng, governador do Banco Popular da China, anunciou um corte de 50 pontos-base na quantidade de dinheiro que os bancos devem manter em caixa, conhecida como índice de reserva compulsória (RRR). Ele também reduziu o valor mínimo de entrada para financiamento de segunda residência em todo o país de 25% para 15%.

Dias depois, em uma reunião de alto nível presidida pelo presidente chinês Xi Jinping, as autoridades prometeram "deter a queda do mercado imobiliário e promover uma recuperação estável".

Alguns investidores interpretaram a recente movimentação como um sinal de que Pequim finalmente estava pronta para tomar medidas drásticas para estimular o crescimento, e esperavam mais estímulos da coletiva de imprensa. Enquanto o Sr. Xiao discursava, o índice imobiliário chinês CSI 300 caiu mais de 5%, revertendo acentuadamente a alta de cerca de 8,7% registrada nas três sessões de negociação anteriores.

Durante o fim de semana, autoridades do Ministério das Finanças da China anunciaram que permitiriam aos governos locais emitir mais títulos especiais para a compra de terrenos e que os subsídios para habitação popular seriam utilizados para o estoque habitacional existente, e não apenas para novas construções.

As ações do setor imobiliário chinês dispararam em 14 de outubro após a notícia, com o índice Hang Seng onshore registrando alta de mais de 2%. O setor imobiliário também foi o de melhor desempenho no índice CSI 300 da China, com alta de quase 5%.

Desde seu pico em 2020, o HSMPI perdeu mais de 80%. Em maio, o Sr. Nge Hong disse a repórteres em uma coletiva de imprensa que os incorporadores de projetos “que precisam falir, que declarem falência ou sejam reestruturados”.

Segundo a mídia estatal, mais de 50 cidades em toda a China implementaram políticas para impulsionar o mercado imobiliário.

Em antecipação ao feriado da Semana Dourada, Guangzhou anunciou que suspenderá todas as restrições à compra de imóveis residenciais. Enquanto isso, os governos municipais de Pequim, Xangai e Shenzhen também flexibilizaram as restrições à compra de imóveis por compradores não residentes e reduziram os valores mínimos de entrada.

As medidas surgem após as anteriores na China não terem conseguido produzir uma recuperação significativa. Os preços de imóveis residenciais novos caíram no ritmo mais acelerado em mais de nove anos em agosto, segundo dados do Departamento Nacional de Estatísticas.

O valor das casas novas vendidas nos primeiros oito meses deste ano caiu 23,6% em relação ao ano anterior, uma ligeira melhora em comparação com a queda de 24,3% nos primeiros sete meses. O preço médio das casas caiu 6,8% em agosto em relação ao mês anterior, em dados ajustados sazonalmente, segundo o Goldman Sachs.

O setor imobiliário, que antes representava mais de um quarto da economia chinesa, está em profunda recessão desde 2021, já que a repressão de Pequim aos altos níveis de endividamento do setor levou muitos incorporadores à inadimplência e deixou muitos projetos habitacionais inacabados, minando gravemente a confiança dos compradores de imóveis no mercado.

Fonte: https://congthuong.vn/trung-quoc-ho-tro-tai-chinh-nhieu-hon-cho-cac-du-an-bat-dong-san-thuoc-danh-sach-trang-354283.html