Os centros de dados estão abertos a negócios de fusões e aquisições.

Investidores privados e gestores de ativos em todo o mundo estão preparados para fusões e aquisições (M&A) multimilionárias envolvendo centros de dados na região da Ásia- Pacífico .

Bilhões de dólares foram gastos no aumento da segurança e do controle da informação.

Em abril de 2024, a Alibaba Cloud (subsidiária do Alibaba Group) possuía 89 data centers em operação em 30 regiões ao redor do mundo . A gigante chinesa do comércio eletrônico planeja construir um data center no Vietnã para armazenamento de dados.

O investimento total e o cronograma específico do projeto não foram divulgados, mas, segundo estimativas de especialistas em tecnologia, o custo normalmente ultrapassa US$ 1 bilhão. O motivo pelo qual empresas como o Alibaba querem construir seus próprios servidores, além das considerações de custo, é garantir maior segurança e controle sobre as informações.

Globalmente, a Amazon Web Services (AWS – subsidiária da Amazon) construiu uma rede de serviços em nuvem com 26 regiões e está expandindo para 8 novas regiões. Para atender às crescentes necessidades dos clientes no Vietnã, a AWS acaba de anunciar um investimento na construção de uma AWS Local Zone em Hanói . A AWS Local Zone promete oferecer conectividade mais rápida e reduzir a latência para menos de 10 milissegundos, ajudando os clientes no Vietnã a usar os serviços de computação em nuvem com mais eficiência.

O Data Center Tan Thuan da CMC no Distrito 7, cidade de Ho Chi Minh, cobre uma área de 13.000 m2 e tem um capital de investimento de 1.500 bilhões de VND.

Atualmente, o mercado de data centers no Vietnã é dominado principalmente por algumas empresas locais de telecomunicações, incluindo Viettel IDC, VNPT, CMC Telecom, FTP Telecom e VNG Cloud. Enquanto isso, operadoras estrangeiras, como GDS, Telehouse e NTT, geralmente entram no mercado por meio de joint ventures, detendo uma pequena participação.

Isso é compreensível, visto que empresas estrangeiras do setor de data centers precisam firmar acordos comerciais com empresas de telecomunicações vietnamitas para fornecer serviços de data center no país. No entanto, essa situação pode mudar em breve, à medida que as políticas e regulamentações pertinentes se tornem mais claras. Nesse momento, consultores internacionais e corretores imobiliários esperam um fluxo significativo de capital para o mercado vietnamita.

Sabe-se que o Ministério da Informação e Comunicações do Vietnã propôs um projeto de decreto detalhando certas disposições e medidas de implementação da Lei de Telecomunicações de 2023. O projeto permite o investimento estrangeiro direto e a propriedade 100% estrangeira na prestação de serviços de data center, serviços OTT (serviços de comunicação online via internet) e computação em nuvem. A Lei de Telecomunicações de 2023 entrará em vigor em 1º de julho de 2024.

Principais desafios relacionados à disponibilidade de terrenos e ao fornecimento de energia.

O aumento dos custos iniciais de investimento, das tarifas de eletricidade e das despesas de operação e manutenção faz dos data centers um investimento que exige grande capital. Portanto, parcerias entre investidores e operadores de data centers estão se tornando cada vez mais comuns para acelerar a expansão.

Por exemplo, a GDS International – uma subsidiária da GDS Holdings Limited – captou US$ 587 milhões por meio de um acordo de transferência de ações emitido pela GDSI. A KKR comprometeu-se a investir até US$ 800 milhões para adquirir uma participação de 20% no negócio regional de data centers do Singtel Telecom Group (Singapura), com o objetivo de expandir para os mercados de Singapura, Indonésia e Tailândia, além de explorar os mercados da Malásia e do Vietnã.

De acordo com um relatório apresentado na Data Center & Cloud Infrastructure Summit, a capacidade total do mercado de data centers atingiu aproximadamente US$ 321 bilhões em 2024, com uma taxa média de crescimento de 7,3%. No Vietnã, prevê-se um boom nos data centers nos próximos anos, atingindo US$ 1,27 bilhão até 2030, com uma taxa média de crescimento anual composta de 10,8%.

Investidores privados globais e gestores de ativos estão preparados para negócios de fusões e aquisições e investimentos multimilionários relacionados a centros de dados na região da Ásia-Pacífico.

A Savills observou que, no primeiro trimestre de 2024, as aquisições de data centers na região da Ásia-Pacífico atingiram o pico de US$ 1,7 bilhão, um aumento de 81% em comparação com o trimestre anterior e de 325% em comparação com o mesmo período do ano passado, representando 80% do volume total de investimentos para todo o ano de 2023.

Apesar do seu forte crescimento, o mercado de data centers na região Ásia-Pacífico enfrenta desafios significativos na obtenção de terrenos adequados e um fornecimento de energia estável. “A busca por terrenos e fontes de energia está pressionando os desenvolvedores, forçando-os a expandir em locais estratégicos o mais rápido possível. Isso continua a elevar os custos de desenvolvimento”, comentou Thomas Rooney, Gerente Sênior de Imóveis Industriais da Savills Hanoi.

Além disso, a exigência das partes interessadas, incluindo o governo, os clientes e a sociedade, para que os centros de dados utilizem fontes de energia renováveis ​​e minimizem sua pegada de carbono também exerce uma pressão significativa sobre os desenvolvedores de centros de dados.