A Hoang Anh Gia Lai Joint Stock Company (HAGL, HAG) acaba de anunciar uma resolução sobre a venda do Hoang Anh Gia Lai Hotel no nº 1 de Phu Dong, Pleiku City, Gia Lai para pagar dívidas bancárias.
Antigamente, esta era a "galinha dos ovos de ouro" que ajudou o Sr. Duc a se tornar uma das pessoas mais ricas da bolsa de valores vietnamita. Mas agora, uma série de projetos imobiliários outrora famosos quase não são mais associados ao seu nome.
O mercado imobiliário costumava ser uma "galinha dos ovos de ouro", mas deve ser vendido gradualmente
Começando como uma empresa privada produtora de produtos de madeira, a HAGL começou a diversificar suas linhas de negócios em 2002 com borracha, finanças, futebol e especialmente imóveis.
Em 2002, a HAGL estabeleceu uma subsidiária, a Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company, marcando um marco na entrada no mercado imobiliário.
Em 2004, a HAGL colocou em operação o HAGL Resort Quy Nhon; em 2005, inaugurou o HAGL Resort Da Lat e, em 2006, inaugurou o HAGL Hotel Pleiku, entregando o complexo de apartamentos de luxo Le Van Luong na Cidade de Ho Chi Minh.
O mercado imobiliário costumava ser a "galinha dos ovos de ouro", especialmente no período de 2006 a 2012, tornando-se o pilar da HAGL e sempre liderando em receita anual.
Notavelmente, em 2009, a construção e distribuição dos projetos: Novo Complexo de Apartamentos SaiGon (Distrito de Nha Be), Hoang Anh River View (Distrito 2), Complexo de Apartamentos Phu Hoang Anh Fase 1 (Distrito de Nha Be) e Complexo de Apartamentos Hoang Anh Gold House (Distrito 7) geraram uma receita de mais de 3.300 bilhões de VND, representando 77% da receita total do ano.
Entretanto, desde 2010, quando o setor imobiliário enfrentou dificuldades, a HAGL vendeu sua filial HAGL Resort Quy Nhon por VND175 bilhões e registrou um lucro líquido de VND99,2 bilhões.
Em 2012, a HAGL concluiu a venda do HAGL Resort Da Lat. Essa transação não foi amplamente divulgada, mas o relatório financeiro deste ano registrou o HAGL Resort Da Lat como um investimento de curto prazo no valor de VND 81,8 bilhões (aprovado para liquidação a terceiros, mas os procedimentos legais ainda não foram concluídos).
Também a partir de 2012, o Sr. Duc retirou gradualmente capital do mercado imobiliário quando o mercado interno estava em recessão, vendendo gradualmente fundos de terras que eram os pontos fortes da empresa para concentrar todos os seus esforços no desenvolvimento da agricultura no Laos e no Camboja.
Retirada de imóveis em 2019
No exterior, em 2013, a HAGL investiu no mercado de Mianmar, iniciando o projeto HAGL Myanmar Center Complex.
Este edifício de escritórios, shopping center e hotel 5 estrelas começou a operar oficialmente em agosto de 2016.
O projeto inclui um sistema de Centro Comercial - Escritório - Hotel - Centro de Conferências - Apartamento para aluguel. O capital de investimento para a construção da Fase 2 é estimado em cerca de 10 bilhões de VND, enquanto o custo de modernização da Fase 1 é de 535 bilhões de VND. O capital de investimento total do Projeto Myamar é de 16 bilhões de VND.
A Fase 1 do projeto, incluindo o hotel, escritórios e centro comercial, está em operação desde 2015 e tem gerado receita estável para a HAGL ao longo dos anos. A Fase 2, incluindo blocos de apartamentos e escritórios, começou a ser construída em 2016.
Apesar das grandes expectativas, a HAGL finalmente decidiu "desistir" do projeto do HAGL Myanmar Center.
Especificamente, após a cooperação estratégica entre a HAGL e a Truong Hai Auto Corporation ( Thaco ) em agosto de 2018, a HAGL transferiu 65% deste projeto para a Dai Quang Minh Construction Investment Company - uma empresa imobiliária da Thaco.
Em setembro de 2019, a HAGL transferiu os 196,3 milhões de ações restantes, equivalentes a 47,93% do capital social da HAGL Land — a empresa que administra o setor imobiliário da HAG, cujo projeto principal é o complexo HAGL Myanmar Center — para a Dai Quang Minh Construction Investment Company.
Assim, com a conclusão da venda de todas as ações restantes, a empresa do Sr. Duc se retirou quase completamente do setor imobiliário.
Conforme relatado pelo VietNamNet, a HAG vendeu o hotel Hoang Anh Gia Lai em Pleiku para quitar parte da dívida de títulos de 2016 com o Banco de Investimento e Desenvolvimento do Vietnã (BIDV). Todo o lucro da venda deste ativo terá prioridade para quitar as obrigações de títulos do BIDV.
Em 30 de junho de 2023, o saldo devedor de títulos no BIDV representava a maior proporção, com VND 5,271 bilhões. Desse total, o valor acumulado de juros por atraso até 30 de setembro de 2023 era de quase VND 2,871 bilhões, e o valor principal por atraso era de VND 1,157 bilhão.
De acordo com o relatório financeiro de 2022, a HAGL registrou VND 293 bilhões em receita de outros serviços, incluindo uma parte do negócio hoteleiro.
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Fonte
![[Foto] Primeiro-ministro Pham Minh Chinh preside reunião sobre projetos ferroviários](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/23/1761206277171_dsc-9703-jpg.webp)
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