Os documentos de orientação sobre a Lei de Terras são poucos, mas devem ser científicos.

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou aos ministérios que desenvolvessem documentos que orientassem a implementação da Lei de Terras de 2024 com o espírito de pequenos números, mas que fossem científicos e rigorosos.

Presidindo uma reunião com líderes de vários ministérios e setores sobre o plano de implementação da Lei de Terras revisada em 22 de janeiro, o vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha disse que a aprovação da lei contribui para resolver muitos problemas atuais na gestão de terras, ao mesmo tempo em que cria desenvolvimento com pensamento e perspectivas inovadores.

A próxima tarefa do Governo é implementar efetivamente mecanismos e políticas para dar vida à lei. Os ministérios e órgãos devem, em breve, submeter ao Primeiro-Ministro, para promulgação, documentos que orientem sua implementação, com o objetivo de que o número de decretos seja mínimo, mas, quando aplicados, sejam científicos e rigorosos.

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha realizou uma reunião sobre a elaboração de documentos orientadores para a Lei de Terras de 2024 em 22 de janeiro. Foto: Dinh Hai

O Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente elaborará em breve um decreto detalhando diversos artigos da lei; regulamentos sobre invasão marítima; indenização, apoio, reassentamento; investigação e banco de dados básicos de terras; e sanções administrativas no setor fundiário. O Ministério criará um banco de dados de informações para auxiliar na avaliação de terras até 2025.

O Ministério da Agricultura e Desenvolvimento Rural atualiza novas políticas detalhando a implementação de vários artigos da Lei Florestal; decretos que orientam o uso de campos de arroz. O Ministério das Finanças elabora decretos sobre a cobrança de impostos sobre a terra.

Ao mesmo tempo, ministérios e agências se concentram na emissão de circulares que orientam o decreto. Os documentos que orientam a Lei de Terras devem ser concluídos antes que as disposições da lei entrem em vigor.

O vice-primeiro-ministro designou o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Ministério do Planejamento e Investimento para desenvolver dois projetos piloto para separar o trabalho de aquisição de terras, limpeza e reassentamento de projetos de investimento público; e para implementar projetos de habitação comercial por meio de acordos com terras não residenciais em diversas localidades com capacidade ou condições especiais.

Em 18 de janeiro, a Assembleia Nacional aprovou a Lei de Terras revisada, composta por 16 capítulos e 260 artigos, com vigência a partir de 1º de janeiro de 2025. A lei prevê 31 casos em que o Estado recuperará terras quando "realmente necessário" para implementar projetos de desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público. A indenização pela recuperação de terras pelo Estado varia entre dinheiro, terras com a mesma finalidade de uso, moradia e terras com finalidade diferente, caso a pessoa cuja terra é recuperada tenha necessidade e a localidade disponha de recursos para a terra.

O Comitê Popular provincial deverá desenvolver e submeter ao Conselho Popular do mesmo nível para decisão a primeira lista de preços de terras a ser anunciada e aplicada a partir de 1º de janeiro de 2026. Todos os anos, o Comitê Popular provincial deverá submeter ao Conselho Popular do mesmo nível para decisão o ajuste, a alteração e o complemento da lista de preços de terras a ser anunciada e aplicada a partir de 1º de janeiro do ano seguinte.

Terrenos sem documentação antes de 1º de julho de 2014 (em vez de 1º de julho de 2004, como regulamentado atualmente), sem disputas, recebem um livro vermelho. Empresas que têm terras arrendadas pelo Estado e pagam uma taxa única podem passar a pagar anualmente para reduzir a pressão financeira, reduzindo assim os preços dos imóveis.

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