Resolver o problema da falta de terrenos para construção.

Controlar o mercado imobiliário

No relatório do Governo apresentado na sessão de abertura da 9ª Sessão da 15ª Assembleia Nacional, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh estabeleceu a meta de crescimento do PIB de 8% ou mais em 2025, com a economia atingindo mais de 500 bilhões de dólares, e a meta de crescimento do PIB em dois dígitos no período de 2026 a 2030. De acordo com o relatório do Departamento Geral de Estatísticas, a contribuição média do setor da Construção Civil e Imobiliário para o PIB total do país no período de 2021 a 2025 é de cerca de 12% a 25%.

Legenda da foto — O Ministério da Construção está aprimorando soluções para resolver o problema da falta de terrenos para construção.

Desde o início do ano, o Governo orientou ministérios, departamentos e localidades a implementarem diversas soluções e mecanismos, eliminando muitos "gargalos" do mercado imobiliário, especialmente resolvendo projetos "engavetados" que estavam paralisados há décadas e iniciando a construção de centenas de projetos imobiliários e de habitação social, aumentando a oferta no mercado e contribuindo para promover o crescimento do PIB para atingir a meta de dois dígitos estabelecida.

A respeito desse assunto, a Sra. Tong Thi Hanh, Diretora do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário (Ministério da Construção), afirmou: Recentemente, o Departamento tem se concentrado em assessorar o Ministério no desenvolvimento de políticas para aumentar e equilibrar a oferta e a demanda de moradias e aperfeiçoar o arcabouço legal para controlar o mercado imobiliário, limitando a sobreposição com outras leis relacionadas ao mercado de terras, investimentos, finanças, etc.

Graças a isso, o Ministério da Construção coordenou-se com ministérios, departamentos e localidades para implementar eficazmente as Leis sobre Habitação, Terras e Negócios Imobiliários, garantindo gradualmente que o mercado imobiliário permaneça estável, saudável e eficiente. Em 2026, o Ministério da Construção planeja emendar e complementar a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários, com foco nas condições para transações imobiliárias e negócios de serviços imobiliários, especialmente os fatores que controlam o mercado imobiliário, de acordo com as práticas locais vigentes após a fusão.

O Ministério da Construção também apresentará ao Governo uma Resolução sobre a implementação piloto de um centro de transações imobiliárias gerido pelo Estado. Nesse projeto, fortalecerá a gestão da oferta e dos preços de transação de imóveis nos mercados primário e secundário, de acordo com o cronograma e os objetivos do projeto piloto; simultaneamente, pesquisará e promoverá mecanismos inovadores e transparentes para atrair recursos que contribuam para o desenvolvimento sustentável e transparente do mercado imobiliário.

"A chave para resolver os problemas atuais do mercado imobiliário ainda é institucional. O Ministério da Construção identificará os problemas e os solucionará. Se esses problemas forem resolvidos, o mercado imobiliário terá um crescimento estável e positivo", disse a Sra. Tong Thi Hanh.

Em breve haverá um Fundo Nacional de Habitação e um Centro de Transações Imobiliárias.

Além de desenvolver e implementar políticas legais, o Ministério da Construção está se concentrando na conclusão do Projeto do Fundo Nacional de Habitação e do Projeto do Centro de Transações de Direitos de Uso da Terra e Habitação, administrado pelo Estado. Espera-se que esses dois projetos tenham um forte impacto no mercado imobiliário, especialmente na resolução da escassez de terrenos para construção nos próximos tempos.

Especificamente, o Ministério da Construção está coordenando estreitamente com o Ministério das Finanças para implementar vigorosamente o projeto de 1 milhão de unidades habitacionais sociais, com diversas modalidades, como venda, arrendamento e compra parcelada. Em relação ao Fundo Nacional de Habitação, espera-se que haja apenas a modalidade de arrendamento.

De fato, os jovens trabalhadores da sociedade atual sempre têm necessidade de moradia social. A necessidade é desenvolver moradias sociais, mas é preciso economizar recursos imobiliários e reservá-los para aqueles que realmente precisam de moradia. Se o fundo para habitação social for focado em aluguel, significa que o fundo habitacional será utilizado em sistema de rodízio, criando condições para que os jovens trabalhadores aluguem casas até que possam comprar um imóvel comercial. Isso promove o desenvolvimento sustentável da seguridade social, conforme diretrizes do Partido e do Estado. Se essa política for implementada de forma eficaz, resolverá tanto o problema da disponibilidade de terrenos para construção quanto atenderá às necessidades habitacionais da população.

O projeto do Centro de Transações de Direitos de Uso da Terra e Habitação também representa uma política correta do Partido e do Estado diante das flutuações diárias do mercado. Ao controlar a oferta e as transações imobiliárias, as localidades podem determinar quais segmentos do mercado imobiliário precisam ser estimulados no futuro, quais segmentos precisam ser rigorosamente controlados, garantindo o equilíbrio entre oferta e demanda e a estrutura dos produtos imobiliários, limitando a situação de investimentos e construções desenfreadas que antes eram "arquivadas". Dessa forma, promove-se o desenvolvimento transparente do mercado imobiliário.

Segundo a Sra. Tong Thi Hanh, o Centro de Transações Imobiliárias integrará dados de informações imobiliárias, executará processos específicos, buscará informações, realizará transações, emitirá certificados e identificará cada imóvel. O Ministério da Construção está coordenando com o Ministério da Segurança Pública e o Grupo Viettel para construir um sistema de informações sobre o mercado imobiliário, que deverá ser concluído e entrar em operação em breve.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/giai-quyet-bai-toan-thieu-quy-dat-xay-dung-20250926161349479.htm