Relatório do Vietnã anuncia as 10 maiores empresas imobiliárias de prestígio em 2025

As empresas são filtradas do banco de dados do Vietnam Report no setor imobiliário, com dados financeiros atualizados até 31 de dezembro de 2024, combinados com o método Media Coding (codificação de dados da imprensa sobre a mídia), pesquisando sujeitos de pesquisa e partes interessadas.

Fonte: Relatório do Vietnã

Mercado imobiliário em 2024 recupera claramente

O mercado imobiliário vietnamita em 2024 testemunhou sinais claros de recuperação. Este é um ano crucial, marcando a transição de uma estagnação para um novo ciclo de desenvolvimento, graças às políticas de apoio ativas do governo e aos ajustes de fatores macroeconômicos .

Em um contexto político mais favorável, com os projetos licenciados se concentrando nos primeiros trimestres do ano, o número de projetos elegíveis para venda de futuras moradias, bem como de projetos concluídos, tende a aumentar. Até o final de 2024, a escala de moradias licenciadas atingirá 38.345 unidades, um aumento de 53,4% em relação a 2023; a escala total de moradias elegíveis para venda futuras e concluídas atingirá 76.272 unidades, uma redução de 7,3% em relação a 2023.

As transações imobiliárias também registraram sinais positivos. As transações de apartamentos, casas unifamiliares e terrenos tenderam a aumentar após o mercado atingir o fundo do poço no segundo trimestre de 2023. Em geral, em 2024, o volume de transações de apartamentos e casas unifamiliares permaneceu estável, enquanto o volume de transações de terrenos aumentou 34,2%, elevando o volume total de transações em 24,1%.

Fonte: Ministério da Construção

A pesquisa do Vietnam Report sobre empresas imobiliárias também registrou sinais positivos. A maioria das empresas apresentou resultados comerciais crescentes, 39,5% das empresas tiveram aumento de receita abaixo de 25% e 27,9% das empresas tiveram aumento de receita acima de 25%. Notavelmente, 45,2% das empresas tiveram aumento de lucro acima de 25% em comparação ao ano anterior.

De acordo com o Instituto Geral de Estatística, em 2024, o número de empresas que retornaram às atividades imobiliárias aumentou 42,2%. O número de empresas que entraram no mercado foi 41,6% maior do que o número de empresas que saíram do mercado.

Mercado imobiliário 2025: moldando um novo ciclo

Em 2025, o mercado imobiliário vietnamita estará em uma importante fase de transição. Sinais positivos de políticas de apoio e condições macroeconômicas estáveis estão criando uma base para o desenvolvimento sustentável do mercado.

Fonte: Pesquisa de negócios imobiliários, Relatório do Vietnã, fevereiro de 2025

Segundo a análise dos especialistas do Relatório do Vietnã, uma das principais forças motrizes que moldam o desenvolvimento do setor é a velocidade da recuperação econômica. Do lado positivo, o crescimento econômico frequentemente acompanha o aumento da renda per capita, impulsionando assim a demanda real por moradia. O esperado fluxo contínuo de IED para as zonas industriais levará a uma demanda por moradia para os trabalhadores.

Em segundo lugar, o ambiente jurídico foi aprimorado. A remoção de obstáculos legais foi reconhecida como urgente quando os três conjuntos de leis, a saber, a Lei da Habitação, a Lei de Negócios Imobiliários e a Lei de Terras, foram alterados e aplicados antecipadamente a partir de agosto de 2024, marcando um importante ponto de virada para o mercado. A eficácia das leis alteradas é mais claramente demonstrada pela resolução de projetos com gargalos jurídicos no curto prazo e pela implementação de mudanças estruturais no mercado no longo prazo.

Em terceiro lugar, o aumento do investimento público e a melhoria da infraestrutura beneficiarão muitos projetos imobiliários. A urbanização e a industrialização são tendências inevitáveis, formadas em torno de rodovias e vias de acesso, gerando demanda por imóveis residenciais e industriais. Além disso, projetos de investimento público bem planejados são a solução para o desenvolvimento sustentável do mercado imobiliário.

Preços imobiliários - um problema que continua a procurar soluções

O mercado imobiliário está, em geral, positivo, mas ainda há um problema de preço que precisa ser resolvido. A oferta ainda é escassa e fraca em comparação com a demanda real por moradias. Os preços dos imóveis primários estão altos e não mostram sinais de desaceleração, levando a um alto nível de preços para apartamentos secundários.

De acordo com o Ministério da Construção, os preços dos apartamentos em Hanói aumentarão cerca de 40% a 50% em relação a 2023, e na Cidade de Ho Chi Minh, cerca de 20% a 30%, enquanto o segmento de vilas e sobrados terá um aumento muito menor. Isso se explica pelo fato de a liquidez estar concentrada em grupos de produtos adequados às condições financeiras da maioria da população.

Fonte: Pesquisa de negócios imobiliários, Relatório do Vietnã, fevereiro de 2025

De acordo com uma pesquisa do Vietnam Report, a maioria das empresas acredita que o preço médio dos imóveis no mercado continuará a aumentar em 2025. Os segmentos de moradias, apartamentos de luxo, escritórios para alugar, imóveis industriais e terrenos podem aumentar em menos de 10%; os segmentos de moradias e apartamentos de baixo a médio custo podem aumentar em 20-30%; o segmento de imóveis de resorts flutuará pouco por ter sido fortemente afetado e ter a taxa de recuperação mais lenta após o período difícil.

“Para resolver o problema dos preços imobiliários, além de agravar a situação da inflação de preços e criar uma febre virtual no mercado, aumentar a oferta ainda é uma solução sustentável que precisa ser promovida”, disse um representante do Vietnam Report.

Fonte: vietnamnet

Fonte: https://baotayninh.vn/vietnam-report-cong-bo-top-10-cong-ty-bat-dong-san-uy-tin-nam-2025-a187735.html