Vietnam Report anuncia as 10 empresas imobiliárias mais prestigiadas em 2025.

As empresas do setor imobiliário são selecionadas a partir do banco de dados do Vietnam Report, com dados financeiros atualizados até 31 de dezembro de 2024, combinados com o método de Codificação de Mídia (codificação de dados de imprensa na mídia), pesquisando sujeitos e partes interessadas.

Fonte: Relatório do Vietnã

O mercado imobiliário deverá apresentar uma clara recuperação em 2024.

O mercado imobiliário do Vietnã apresentou claros sinais de recuperação em 2024. Este é um ano crucial, que marca a transição de um estado de estagnação para um novo ciclo de desenvolvimento, graças às políticas de apoio ativas do governo e aos ajustes dos fatores macroeconômicos .

Em um contexto político mais favorável, os projetos licenciados concentram-se nos primeiros trimestres do ano, e o número de projetos elegíveis para venda de unidades habitacionais, bem como o número de projetos concluídos, tende a aumentar. Até o final de 2024, o número de unidades habitacionais licenciadas atingirá 38.345, um aumento de 53,4% em comparação com 2023; o número total de unidades habitacionais elegíveis para venda, entre unidades já concluídas, chegará a 76.272, uma redução de 7,3% em comparação com 2023.

As transações imobiliárias também registraram sinais positivos. As transações de apartamentos, casas e terrenos tenderam a aumentar após o mercado atingir o ponto mais baixo no segundo trimestre de 2023. De modo geral, em 2024, o volume de transações de apartamentos e casas permaneceu estável, enquanto o volume de transações de terrenos aumentou 34,2%, elevando o volume total de transações em 24,1%.

Fonte: Ministério da Construção

A pesquisa da Vietnam Report com empresas do setor imobiliário também registrou sinais positivos. A maioria das empresas apresentou crescimento nos resultados, com 39,5% delas registrando aumento de receita inferior a 25% e 27,9% superior a 25%. Notavelmente, 45,2% das empresas obtiveram aumento de lucro superior a 25% em comparação com o ano anterior.

Segundo o Departamento Geral de Estatísticas, em 2024, o número de empresas que retornaram às atividades do setor imobiliário aumentou 42,2%. O número de empresas que entraram no mercado foi 41,6% maior do que o número de empresas que saíram do mercado.

Mercado imobiliário em 2025: Moldando um novo ciclo

Em 2025, o mercado imobiliário vietnamita estará em uma importante fase de transição. Sinais positivos provenientes de políticas de apoio e condições macroeconômicas estáveis estão criando as bases para o desenvolvimento sustentável do mercado.

Fonte: Pesquisa do setor imobiliário, Relatório do Vietnã, fevereiro de 2025

Segundo análise de especialistas do Vietnam Report, um dos principais fatores que impulsionam o desenvolvimento do setor é a velocidade da recuperação econômica. O crescimento econômico geralmente anda de mãos dadas com o aumento da renda per capita, impulsionando assim a demanda real por moradias. A expectativa é de que o fluxo contínuo de Investimento Estrangeiro Direto (IED) para zonas industriais gere demanda por moradias para os trabalhadores.

Em segundo lugar, o ambiente jurídico foi aprimorado. A remoção de obstáculos legais foi reconhecida como urgente, o que levou à alteração e aplicação antecipada, a partir de agosto de 2024, das três leis: a Lei da Habitação, a Lei de Negócios Imobiliários e a Lei de Terras, marcando uma importante virada para o mercado. A eficácia das leis alteradas se demonstra mais claramente pela resolução de projetos com entraves legais no curto prazo e pela promoção de mudanças estruturais no mercado no longo prazo.

Em terceiro lugar, o aumento do investimento público e a melhoria da infraestrutura beneficiarão muitos projetos imobiliários. A urbanização e a industrialização são tendências inevitáveis, que se desenvolvem em torno de rodovias e anéis viários, gerando demanda por imóveis residenciais e industriais. Além disso, projetos de investimento público bem planejados são a solução para o desenvolvimento sustentável do mercado imobiliário.

Preços dos imóveis - um problema que continua buscando soluções

O mercado imobiliário está, de modo geral, positivo, mas ainda existe um problema de preços a ser resolvido. A oferta continua insuficiente e fraca em comparação com a demanda real por moradias. Os preços dos imóveis novos estão altos e não mostram sinais de desaceleração, o que resulta em preços elevados para apartamentos usados.

Segundo o Ministério da Construção, os preços dos apartamentos em Hanói aumentarão cerca de 40 a 50% em comparação com 2023, na Cidade de Ho Chi Minh cerca de 20 a 30%, enquanto o segmento de casas e sobrados terá um aumento muito menor. Isso se explica pelo fato de a liquidez estar concentrada em grupos de produtos adequados às condições financeiras da maioria das pessoas.

Fonte: Pesquisa do setor imobiliário, Relatório do Vietnã, fevereiro de 2025

Segundo uma pesquisa da Vietnam Report, a maioria das empresas acredita que o preço médio dos imóveis no mercado continuará a subir em 2025. Os segmentos de casas, apartamentos de luxo, escritórios para alugar, imóveis industriais e terrenos podem ter um aumento inferior a 10%; os segmentos de casas e apartamentos de baixo a médio custo podem ter um aumento de 20 a 30%; o segmento de imóveis turísticos terá pouca volatilidade, devido ao forte impacto sofrido e à lenta recuperação após o período difícil.

“Para resolver o problema dos preços imobiliários, além de conter a inflação e criar uma verdadeira febre no mercado, aumentar a oferta continua sendo uma solução sustentável que precisa ser incentivada”, afirmou um representante do Vietnam Report.

Fonte: vietnamnet

Fonte: https://baotayninh.vn/vietnam-report-cong-bo-top-10-cong-ty-bat-dong-san-uy-tin-nam-2025-a187735.html