Cum vor fi gestionate 3 super-proiecte care au deținut terenuri de primă clasă timp de 15 ani în centrul orașului Da Nang?

În dimineața zilei de 13 decembrie, în cadrul celei de-a 21-a sesiuni a celui de-al 10-lea mandat al Consiliului Popular al orașului Da Nang , 2021-2026, a continuat sesiunea de întrebări cu directoarea Departamentului de Planificare și Investiții (KH-DT) din Da Nang, dna Tran Thi Thanh Tam. Delegata Nguyen Minh Huy a întrebat despre progresul gestionării a 3 proiecte suspendate pe terenuri de prim rang din centrul orașului, și anume Proiectul Centrului Danang, Proiectul Piața de Aur și Proiectul Piața de Diamant.

În ceea ce privește proiectul Centrului Danang, potrivit dnei Tran Thi Thanh Tam, Departamentul de Planificare și Investiții a prezentat proiectul (Societatea pe Acțiuni Imobiliare Vu Chau Long) unui număr de investitori. Cu toate acestea, niciun investitor nu a fost încă de acord să accepte transferul sau să coopereze în investiții cu Societatea pe Acțiuni Imobiliare Vu Chau Long.

Potrivit dnei Tam, președintele Comitetului Popular al orașului Da Nang a concluzionat că planificarea va fi ajustată în mod corespunzător, astfel încât Vu Chau Long Real Estate JSC să poată continua implementarea proiectului.

Proiectul Centrului Danang a devenit acum un lac poluat în centrul orașului Danang.

Departamentul de Planificare și Investiții a solicitat Comitetului Popular al orașului să dispună agențiilor relevante să revizuiască statutul juridic al proiectului pentru a oferi consultanță cu privire la posibilitatea continuării implementării acestuia conform obiectivelor și amplorii acordate în 2008, pentru a vedea dacă există probleme și a propune soluții (dacă există).

În cazul în care proiectul nu este continuat, Comitetul Popular al Orășenescului va organiza o întâlnire directă cu investitorul pentru a conveni asupra unei soluții, evitând reclamațiile și procesele prelungite.

În ceea ce privește proiectul Golden Square, directorul Departamentului de Planificare și Investiții a declarat că acesta este un proiect al companiei Dong A Real Estate Joint Stock Company, căreia i s-a acordat un certificat de investiție pentru prima dată de către Comitetul Popular al orașului Da Nang în 2008. Pe baza solicitării investitorului de a rezilia proiectul, Departamentul de Planificare și Investiții a emis o notificare de reziliare a proiectului.

La 31 octombrie 2024, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a raportat propunerea de transfer al drepturilor de utilizare a terenurilor și al activelor atașate terenurilor din cadrul Proiectului Golden Square al Dong A Real Estate Joint Stock Company, atunci când sunt îndeplinite următoarele condiții: Dong A Real Estate Joint Stock Company și-a îndeplinit toate obligațiile financiare aferente proiectului, inclusiv valoarea veniturilor pierdute, conform Încheierii 2852/2012 a Inspectoratului Guvernamental .

Societatea pe acțiuni Dong A Real Estate a soluționat disputa privind Contractul de Credit cu Banca Dong A la Tribunalul Popular din districtul Phu Nhuan, orașul Ho Chi Minh și a adăugat un angajament scris între vânzător și cumpărător că nu vor exista litigii, reclamații sau procese legate de proprietatea de pe teren după primirea transferului.

Dong A Bank și Dong A Real Estate Joint Stock Company au trimis ambele o petiție către Comitetul Popular al orașului Da Nang, solicitând ca acest caz să fie considerat un caz de forță majoră. Petiția a fost înaintată Departamentului de Resurse Naturale și Mediu pentru procesare.

Proiectul Golden Square al companiei imobiliare Dong A are o suprafață de 10.664,0 m2, situat la intersecția dintre cele 4 străzi Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai. — Proiectul Golden Square al companiei imobiliare Dong A are o suprafață de 10.664,0 m2, situat la intersecția dintre cele 4 străzi Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai .

Al treilea proiect este Piața Diamantului, dna Tam a furnizat informații despre proiectul anterior al Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, căreia i s-a acordat un Certificat de Investiție din partea Comitetului Popular al orașului Da Nang în 2007. Pe 14 noiembrie 2019, Comitetul Popular al orașului a anunțat încetarea proiectului.

Terenul a fost transferat către Kinh Bac Da Nang Company Limited. Noului investitor i s-a acordat un nou Certificat de Drept de Utilizare a Terenului, scopul utilizării fiind terenul cu servicii comerciale.

Dna Tam a declarat că, după intrarea în vigoare a Rezoluției 171/2024 a Adunării Naționale privind pilotarea implementării proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor, începând cu 1 ianuarie 2025, Comitetul Popular al Orășenesc va supune spre aprobare Consiliului Popular lista parcelelor de teren preconizate pentru implementarea proiectului pilot.

Chau Thu

Sursă