Creșterea imobiliară revine cu multe așteptări

Piața este în creștere

Biroul de Statistică din orașul Ho Și Min tocmai a anunțat situația socio- economică și câțiva indicatori economici cheie din primele 6 luni ale anului 2024, comparativ cu aceeași perioadă. Prin urmare, PIB-ul total a crescut cu 6,46% în aceeași perioadă (estimat la 567.648,7 miliarde VND).

În ceea ce privește activitățile imobiliare, raportul Biroului de Statistică din orașul Ho Chi Minh arată că piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh este încă pe o traiectorie bună de creștere.

Mai exact, în primele 6 luni ale anului 2024, veniturile din afacerile imobiliare din acest oraș sunt estimate la 123.887 miliarde VND, o creștere de 6,1% față de aceeași perioadă.

Anterior, în 2023, creșterea afacerilor imobiliare din orașul Ho Și Min a fost negativă de 6,38%. Până în 2024, afacerile imobiliare au revenit la o creștere pozitivă, de la o creștere de 2,51% în primul trimestru al anului 2024 la 2,94% în al doilea trimestru al anului 2024.

Orașul Ho Și Min are rate de creștere în diferite grupuri industriale, sectorul imobiliar a înregistrat o creștere pozitivă față de aceeași perioadă, ceea ce arată că piața dă semne de îmbunătățire.

Inspectoratul General de Statistică a evaluat că piața imobiliară a trecut printr-o perioadă de stagnare, în care politicile relevante au fost eficiente, ratele dobânzilor la credite au scăzut, accesul la capital pentru persoane fizice și juridice a crescut, iar veniturile din afacerile imobiliare au crescut cu 6,1%.

Conform raportului, în perioada 1 ianuarie 2024 - 20 iunie 2024, orașul Ho Și Min a licențiat 25.248 de întreprinderi cu un capital social înregistrat de 214.716 miliarde VND, o creștere de 9,6% a licențelor și de 1% a capitalului în aceeași perioadă.

Numărul de afaceri imobiliare licențiate a fost de 570 de unități, iar capitalul social înregistrat a ajuns la 27.851 miliarde VND, în scădere cu 17,3% la licențiere și în creștere cu 4,1% la capital. Indicele prețurilor locuințelor și materialelor de construcții a scăzut cu 0,03%, din care prețurile locuințelor de închiriat au crescut cu 0,08%.

Experții spun că orașul Ho Și Min este unul dintre principalele centre economice ale țării în ceea ce privește afacerile, comerțul, serviciile, transporturile etc., atrăgând mult capital atât din surse interne, cât și externe.

De la pandemia de Covid-19 din 2021, orașul Ho Chi Minh a depășit numeroase dificultăți pentru a obține o creștere impresionantă în multe industrii diferite, inclusiv în sectorul imobiliar. Faptul că piața imobiliară a cunoscut numeroase schimbări pozitive în primele 6 luni ale anului 2024 va continua să contribuie la stimularea economiei acestei industrii în ultimele luni ale anului.

Mecanismele de politică vor ajuta piața imobiliară să se redreseze din ce în ce mai mult.

Conform informațiilor de la Asociația Imobiliară din Ho Chi Minh City (HoREA), perioada 2020 - 2023 este o „recesiune” pentru întreaga piață imobiliară din țară în general și din Ho Chi Minh City în special.

Dl. Le Hoang Chau, președintele HoREA, a comentat: „Din primul trimestru al anului 2023, piața imobiliară poate fi considerată «bază de jos», deoarece a trebuit să treacă printr-o serie de dificultăți din partea pieței economice mondiale și a pieței interne. Cu toate acestea, din trimestrul al treilea și al patrulea al anului 2023 până la începutul anului 2024, piața imobiliară își va reveni treptat, demonstrând că a depășit cea mai dificilă perioadă.”

Potrivit domnului Le Hoang Chau, HoREA prognozează că piața va reveni la normal începând cu 2025 (din cauza „întârzierii” politicilor și reglementărilor emise de stat). Dacă va fi „susținută” de politici importante de sprijin, cum ar fi Legea funciară din 2024, Legea locuințelor din 2023 și Legea afacerilor imobiliare din 2023, care vor intra în vigoare în august 2024, piața își va reveni în curând.

Imobiliarele sunt încă un canal de atragere a investitorilor.

Datele privind piața imobiliară de pe Batdongsan.com.vn pentru primele 6 luni ale anului 2024 arată că majoritatea canalelor de investiții au înregistrat semne pozitive în comparație cu 2023. Dintre acestea, sectorul imobiliar este în continuare canalul cu cel mai mare randament al investițiilor. Conform instrumentului de istoric al prețurilor de pe Batdongsan.com.vn, începând cu iunie 2024, prețul mediu de vânzare al proprietăților imobiliare a crescut cu 24% față de începutul anului 2023.

Dl. Bach Duong, director general al Batdongsan.com.vn, a comentat: „Propunerea guvernului de a permite intrarea în vigoare a Legii funciare, Legii locuințelor și Legii afacerilor imobiliare începând cu 1 august 2024 este un semnal pozitiv, care contribuie la clarificarea legislației și la accelerarea procesului de redresare a pieței imobiliare.”

Legile intrate în vigoare vor promova o evaluare a terenurilor mai consistentă și mai realistă, vor înăspri cerințele pentru investitorii în dezvoltarea de proiecte pentru a asigura drepturile cumpărătorilor, vor crea condiții favorabile pentru proprietatea imobiliară pentru vietnamezii de peste mări, vor atrage mai multe investiții străine și vor spori profesionalismul și transparența în comunitatea de intermedieri imobiliare.

Orașul Ho Și Min găzduiește multe tipuri de afaceri care se dezvoltă în sectorul imobiliar.

În plus, experții au comentat, de asemenea, că nevoia de a cumpăra proprietăți imobiliare există întotdeauna, iar principalul grup țintă care dorește să cumpere proprietăți imobiliare în perioada următoare îl reprezintă familiile tinere, în special cuplurile proaspăt căsătorite.

Dl. Dinh Minh Tuan, director regional sudic al Batdongsan.com.vn, a declarat: „În prezent, deși apartamentele s-au «răcit» și nu mai atrag un număr mare de clienți ca înainte, prețurile nu au scăzut. În același timp, apartamentele sunt încă un tip de proprietate cu o lichiditate bună pe piață.”

Potrivit domnului Tuan, o serie de politici guvernamentale promovează întreaga economie a țării, iar imobiliarele sunt, de asemenea, o industrie în vogă și primesc întotdeauna o atenție specială din partea investitorilor. Dacă politicile sunt aplicate bine și fără probleme, iar piața continuă să se stabilizeze în perioada următoare, piața imobiliară din Sud va reveni pe „pista de curse”.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/tphcm-bat-dong-san-tang-truong-tro-lai-mang-theo-nhieu-ky-vong-a671216.html