Binh Dinh aprobă prețul terenului pentru Proiectul Zonei Urbane Khang My Loc

Proiectul zonei urbane Khang My Loc a fost aprobat pentru un preț de utilizare a terenului de peste 7,6 milioane VND/m2 pentru prima fază de alocare a terenului rezidențial de peste 4,4 hectare (suprafața terenului rezidențial a proiectului este de peste 4,59 hectare).

Proiectul zonei urbane Khang My Loc a fost aprobat pentru un preț de utilizare a terenului de peste 7,6 milioane VND/m2 pentru prima fază de alocare a terenului rezidențial de peste 4,4 hectare (suprafața terenului rezidențial a proiectului este de peste 4,59 hectare).

Comitetul Popular al Provincialului Binh Dinh tocmai a aprobat prețuri specifice pentru terenuri pentru calcularea taxelor de utilizare a terenurilor pentru Proiectul Zonei Urbane Khang My Loc (faza 1).

Prin urmare, pentru suprafața de teren alocată de 127.392,76 m2, suprafața terenului rezidențial al proiectului este de 44.361,62 m2 (inclusiv 35.585,75 m2 de teren rezidențial adiacent, 3.425,13 m2 de teren pentru vile, 7.350,74 m2 de teren rezidențial comercial), cu un preț aprobat pentru terenul rezidențial de 7.681.000 VND/m2. Suprafața rămasă include peste 8,8 hectare de teren pentru lucrări publice, trafic rutier...; 0,21 ha de teren pentru coridorul feroviar, fără taxă de utilizare a terenului.

Aceasta este suprafața de teren alocată de Comitetul Popular Provincial Binh Dinh în prima fază, pe 23 mai 2024, dar prețul terenului nu a fost încă stabilit.

Conform deciziei, taxa totală de utilizare a terenurilor pe care întreprinderile trebuie să o plătească pentru terenurile rezidențiale în prima fază de alocare a terenurilor este de peste 340.741 miliarde VND.

Anterior, proiectul a aprobat și rezultatele calculării prețului minim care va fi depus la bugetul de stat (m3) la 27 decembrie 2022, cu o valoare de peste 35.614 miliarde VND.

Până în prezent, cele două probleme ale proiectului care au cauzat o implementare lentă (proceduri financiare aferente nefinalizate încă, cum ar fi valoarea pe m3, taxa de utilizare a terenului) au fost rezolvate.

Proiectul zonei urbane Khang My Loc, sectorul Tam Quan Bac, orașul Hoai Nhon, a fost aprobat de Comitetul Popular al provinciei Binh Dinh pentru investitori pe 3 decembrie 2021. Investitorul proiectului este compania Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, cu sediul la adresa 367 Phan Dinh Phung, sectorul Chanh Lo, orașul Quang Ngai , provincia Quang Ngai.

În decizia de aprobare a politicii de investiții (la 21 iulie 2021), Proiectul a fost aprobat cu o investiție totală de 648.979.176.615 VND. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited a fost recunoscută de Comitetul Popular al provinciei Binh Dinh ca investitor care îndeplinește cerințele preliminare de capacitate și experiență, cu o investiție totală rotunjită la 648.979.177.000 VND la 27 octombrie 2021. Se știe că investitorul a implementat proiectul cu un capital social de 162.245 miliarde VND, restul fiind capital împrumutat bancar.

În investiția totală, costul total al implementării proiectului nu include compensațiile, sprijinul, relocarea, taxele de utilizare a terenurilor și chiria terenului, care depășește 554 miliarde VND; costurile compensațiilor și de curățenie a amplasamentului depășesc 94,5 miliarde VND.

Proiectul are o suprafață de 15.968 hectare; din care terenul rezidențial planificat este de 12,69 hectare; terenul rezidențial actual pentru renovare și modernizare este de 3,05 hectare; terenul coridorului de siguranță feroviară este de 0,21 hectare.

Proiectul are o scară de construire a caselor de oraș, vilelor și caselor comerciale de aproximativ 442 de unități. În suprafața terenului rezidențial de peste 4,59 hectare, investitorul este obligat să investească în construcția de case finalizate pentru afaceri pe 134 de parcele de teren, echivalentul unei suprafețe de 1,3 hectare; să ia în considerare transferul drepturilor de utilizare a terenului sub forma împărțirii parcelelor și vânzarea de terenuri către gospodării și persoane fizice pentru a-și construi propriile case pe 292 de parcele de teren, echivalentul unei suprafețe de peste 3 hectare; să aranjeze relocarea a 16 parcele de teren, cu o suprafață de 0,15 hectare.

Înainte de aprobarea prețului terenului, Comitetul Popular al provinciei Binh Dinh a decis să ajusteze politica de investiții la 8 noiembrie 2024. În consecință, perioada de desfășurare a proiectului a fost prelungită de la 36 de luni la 60 de luni (din decembrie 2021 până în noiembrie 2024 a fost ajustată până în noiembrie 2026).

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html