Bloomberg Economics: Capacitatea de producție a Vietnamului este echivalentă cu cea a Chinei

(NLDO) - Potrivit Bloomberg Economics, Vietnamul este un punct luminos printre economiile emergente în ceea ce privește capacitatea sa de a înlocui China în lanțul de aprovizionare global.

Avison Young Vietnam tocmai a publicat raportul „Perspectivele imobiliare industriale din Vietnam - Valorificarea oportunității”, care prezintă o imagine clară a acestei piețe în contextul atenuării tensiunilor comerciale dintre SUA și China.

Conform evaluării, reducerea de către SUA a tarifelor reciproce la exporturile vietnameze la 20% a creat un impact pozitiv, în timp ce fluxurile comerciale globale continuă să se modifice puternic. Exporturile chineze se îndreaptă către America Latină, Europa și Africa, în timp ce bunurile din Asia de Sud-Est - în special bunurile vietnameze - au crescut semnificativ pe piața nord-americană.

Vietnamul beneficiază, de asemenea, de schimbări majore în spațiul juridic, de planificare și dezvoltare după fuziunea frontierelor, ceea ce face ca mediul de investiții să fie mai transparent și mai favorabil. Cifra de afaceri a exporturilor în 10 luni a ajuns la 391 de miliarde USD, în creștere cu 16,2% în aceeași perioadă, indicând fluxuri stabile de capital ISD, în special în grupul industriei de prelucrare și producție. Acesta continuă să fie un „magnet” care atrage capitalul de investiții la nivel global și o bază solidă pentru promovarea proprietăților imobiliare industriale.

Conform Indicelui Potențialului de Export al Bloomberg Economics, Vietnamul continuă să se remarce printre economiile emergente care au potențialul de a înlocui China în lanțul de aprovizionare global. Deși este clasată după India și SUA, Vietnamul are un scor mai mare decât Indonezia, Malaezia și Thailanda în ceea ce privește costurile forței de muncă și atractivitatea investițiilor. În special, producția și capacitatea energetică a Vietnamului sunt considerate echivalente cu cele ale Chinei - un avantaj rar în regiune.

Imobiliarele industriale din Vietnam: Un punct promițător pentru a înlocui China

Vietnamul are, de asemenea, avantajul unei integrări profunde, cu 16 acorduri de liber schimb în vigoare, care acoperă 87% din economia mondială . Acest lucru ajută bunurile „Fabricate în Vietnam” să acceseze cu ușurință piața globală și atrage puternic producătorii să își modifice lanțurile de aprovizionare.

Anticipând cererea și oferta, Avison Young consideră că presiunea financiară și cerințele de dezvoltare durabilă vor obliga producătorii să acorde mai multă atenție eficienței, flexibilității și vitezei. Dl. Vu Minh Chi, directorul Departamentului de Servicii pentru Parcuri Industriale al Avison Young Vietnam, a comentat că, pe lângă factorii tradiționali precum locația, prețul de închiriere sau politicile preferențiale, companiile sunt acum mai interesate de servicii juridice, vamale și certificate de origine - pentru a opera rapid și a îndeplini standardele de export multi-piață.

Segmentul imobiliar gata construit, cum ar fi fabricile, depozitele, camerele frigorifice, centrele de tranzit și livrările pe ultimul kilometru, continuă să înregistreze o cerere ridicată. Serviciile logistice sunt, de asemenea, din ce în ce mai profesionale, de la import și export, inspecție, etichetare, ambalare până la procedurile vamale.

Cererea de închirieri din ce în ce mai detaliată și specializată împinge piața să treacă de la „cantitate” la „calitate”. Mulți investitori nu numai că dezvoltă infrastructură de bază, ci vizează și modele de parcuri industriale verzi, logistică integrată și standarde ESG. În ceea ce privește amplasarea, fondurile funciare din zonele de liber schimb (FTZ), din apropierea porturilor de apă adâncă sau a aeroporturilor aflate la 1-2 ore de călătorie devin prioritatea principală pentru noul val de investiții.

Sursă: https://nld.com.vn/bloomberg-economics-vietnam-skills-equivalent-to-china-19625111713233989.htm